【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 意外事故發(fā)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 19 六、負(fù)責(zé)綠化工具的保養(yǎng)與維護(hù)。 七、每季度按需要申購(gòu)各種相關(guān)綠化工作的物品。 八、確保各種植物無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)死亡、損壞。 九、負(fù)責(zé)向業(yè)主、住戶提供各種花卉技術(shù)咨詢，解答各種疑難問(wèn)題。 十、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 綠化工的職責(zé) 一、 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，配合綠化班長(zhǎng)工作，服從班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)。 二、 熟悉小區(qū)的綠化狀況，在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下合理種植花草樹(shù)木的品種和數(shù)量，發(fā)揮綠化生態(tài)環(huán)境效益。 三、熟悉花草樹(shù)木品種、名稱、特性和栽培管理方法， 掌握花木病蟲(chóng)害的防治方法。 四、經(jīng)常巡視綠化帶，嚴(yán)格制止在草地上踐踏，傾倒垃圾和干晾衣被等不良行為，完善綠化圍護(hù)、隔離設(shè)施。 五、根據(jù)需要，適時(shí)對(duì)花草樹(shù)木澆水、施肥、除蟲(chóng)、除草修剪。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 20 六、負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)各種園林剪草機(jī)，保證其機(jī)器處于正常的工作狀態(tài)。 七、完成主任交辦的其它工作任務(wù)。 園林綠化工作中的檢驗(yàn) 一、目的：確保公司綠化管理服務(wù)井然有序。 二、適用范圍：公司綠化管理工作。 三、負(fù)責(zé)對(duì)綠化管理進(jìn)行不定期巡查。管理處主任助理負(fù)責(zé)對(duì)綠化日常養(yǎng)護(hù)進(jìn)行巡查和月檢，做好記錄并 保存。 四、綠化管理過(guò)程包括： 植物養(yǎng)護(hù) 植物造型和修剪 植物的病蟲(chóng)害防治。 植物的澆水與施肥。 相關(guān)記錄《綠化月檢表》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 21 綠化獎(jiǎng)懲制度 一、為了切實(shí)搞好小區(qū)的環(huán)境綠化，依據(jù)百分制（見(jiàn)《綠化工作檢驗(yàn)扣分標(biāo)準(zhǔn)》）制定本制度： 二、百分制： 綠化檢查以 100分為標(biāo)準(zhǔn)，每扣 1分扣發(fā)工資 5元，最高扣分不限。 扣分達(dá) 50分者予以警告、 50分以上予以辭退、并按扣分扣發(fā)工資。 有一人次扣分達(dá) 50分以上（含 50分）扣領(lǐng)班 100元，依此類推，有三人次扣分達(dá) 50分 以上（含 50分），處理或辭退綠化領(lǐng)班。 三、扣分標(biāo)準(zhǔn)：（詳情見(jiàn)《綠化工作檢驗(yàn)扣分標(biāo)準(zhǔn)》） 四、懲處： 不服從安排或不能按時(shí)完成任務(wù)者扣 5分。 人為造成植物或工具損壞的扣 5分。 由于技術(shù)問(wèn)題或安排不當(dāng)造成扣分由綠化領(lǐng)班承擔(dān)。 樣板房、苗圃及相關(guān)單位按百分制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 22 損壞工具照價(jià)賠償。 曠工一日扣三日工資。 不按時(shí)上下班、不簽到按曠工計(jì)算。 上班時(shí)間中途擅自離崗位扣 5分 /次，達(dá)三次 /月予以辭退。 連續(xù)三個(gè)月扣分最多者予以降工資處理。 五、獎(jiǎng)勵(lì)： 對(duì)管 理處或綠化工作有特別貢獻(xiàn)或帶來(lái)榮譽(yù)的，由管理處提名向公司申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)。 按百分制，每月扣分最少者予以相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)（視情況而定）。 綠地花木養(yǎng)護(hù)管理制度 一、住宅區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理由管理處 綠化班 負(fù)責(zé)。 二、綠化工程驗(yàn)收由管理處和清潔綠化監(jiān)管部負(fù)責(zé)。 三、綠化工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合下列要求 : 保養(yǎng)成活期在三個(gè)月以上。 綠化工程設(shè)計(jì)圖紙及資料齊全，工程按設(shè)計(jì)施工并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 管理區(qū)域內(nèi)的住戶和管理人員，有保護(hù)綠化和參加美化小區(qū)活動(dòng)的義務(wù)。 住宅區(qū)的綠化更新改造工作由管理處負(fù)責(zé)請(qǐng)示報(bào) 告。 未經(jīng)公司許可，嚴(yán)禁隨意占用綠化地。 不準(zhǔn)損壞花草樹(shù)木、園林小品。 不準(zhǔn)在綠地上晾、曬衣物、停放車輛。 禁止在綠地上開(kāi)機(jī)動(dòng)車，不得在草地上玩耍、坐臥。 不準(zhǔn)向綠化地亂扔果皮紙張雜物。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 23 花木移植 一、目的：加大株間距離，擴(kuò)大植物營(yíng)養(yǎng)面積。 二、化養(yǎng)護(hù)在一般情況下，都不需要移植，但是在綠化設(shè)計(jì)時(shí)的行間距離是按綠化苗木設(shè)計(jì)的．隨著植物生長(zhǎng)，株間空間距已不夠植物的橫向發(fā)展，這時(shí)要根據(jù)植物生長(zhǎng)需要進(jìn)行移植梳行。花木移植必須有請(qǐng)示報(bào)告，未經(jīng)批示，不得移植。 三、移植方式： 先切斷植物主根，促進(jìn)側(cè)根發(fā)生，在移植后比較容易成活；移栽時(shí)間在植物水分蒸騰量極低時(shí)進(jìn)行最好。因?yàn)橐圃员囟▊Ω?，使吸水能力下降，與植物水份蒸騰失去平衡，造成植株萎縮而影響成活率，所以在無(wú)風(fēng)的陰雨天移植最為理想，天氣炎熱必須午后或傍晚日照不到的時(shí)侯進(jìn)行，并且在種植時(shí)邊栽種邊澆水，保持濕潤(rùn)，降雨后移植效果更好。 盆載移植：首先脫去花盆，將土攘外部舊根刮去一部分，用剪刀將盆邊的老根、枯根及曲根全部剪除，同時(shí)進(jìn)行分株，盆底填入少許營(yíng)養(yǎng)土后，將 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 24 分株好的植株植入盆中央，四周 填實(shí)營(yíng)養(yǎng)土，稍稍鎮(zhèn)壓即可，移栽后必須保持濕潤(rùn)。因移栽后植物根部受傷，吸水量少，灌水過(guò)多時(shí)易造成根部傷口腐爛，待新根長(zhǎng)出后再逐漸增加灌水量。 四、標(biāo)準(zhǔn)：移栽后要植物搭配合理，保證成活率。 花草植物的澆水管理方式 一、綠化植物受特定環(huán)境條件所限，澆水操作不但麻煩，而且是成敗的關(guān)鍵，要求澆水恰到好處，首先了解不同的花木品種在發(fā)育階段需要水份多少的自然習(xí)性；澆水時(shí)，還要看天氣陰晴，溫度、濕度，花木種類，植株大小等。 二、澆水時(shí)間：春季秋季，在上午 10點(diǎn)前，冬季在午后 2點(diǎn)前澆水，掌握好 水溫與土 溫接近，冬季稍高，夏季稍低。 三、找水：天氣干旱季節(jié) 15:0016:00 看土壤干濕酌情補(bǔ)澆適量的水。以保持土壤潮濕為宜。遇天氣突然變化特殊情況需要水時(shí)，找水不受時(shí)間限制。 四、放水 :植物在生長(zhǎng)發(fā)育旺盛期，為放條、發(fā)棵、摧芽，結(jié)合施肥澆水量可以加大，保持土壤表層土不見(jiàn)白茬，葉子不焉。 五、噴水：夏秋，干旱季節(jié)，除正常澆水， 應(yīng)向葉片地面噴水，以增加小環(huán)境濕度，防止花葉枯焦和花朵提早調(diào)謝，保持植物清新。任何時(shí)候噴水都應(yīng)把葉面噴凈， 防止殘留水點(diǎn)與葉面灰塵凝成漬，而不易清除。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 25 園林植物造型 一、目的：植物造型美觀，景觀豐富 二、操作程序 : 單干式：只留主干，不留側(cè)枝，集中于頂部造型，表現(xiàn)植物的個(gè)體美，這種方法充分表現(xiàn)品種特色，將所有側(cè)枝全部剪除，使養(yǎng)份充分集中于頂部 多干式：留主干數(shù)條，層次豐富，如大散尾葵、棕竹、大紅花等，都適合于多桿式。 叢生式：生長(zhǎng)期間多次進(jìn)行打頂摘心， 促使發(fā)生多數(shù)枝條，全株成低矮叢生狀，適用于此種形狀花卉較多，如紅桑、灑金蓉福建茶等。 懸崖?tīng)睿哼@一形狀的特點(diǎn)是全株枝條向一個(gè)方向伸展下垂，多用于樓頂綠化垂吊植物。 攀援式： 多用于蔓性花卉，如牽牛花、報(bào)春花、金銀花等，使枝條蔓于一定形式的支架上，如形成圓錐型、圓柱型、棚架及籬垣等形式。 匍匐式：利用枝條自然匍匐地面的特性，不要修剪使其覆蓋地面。如蔓錦葵、旋花及多數(shù)地被植物等。 三、標(biāo)準(zhǔn)：適合園林要求，賞心悅目。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 26 植物的修剪方式 一、目的：保持植物形狀，控制植物發(fā)展。 二、修剪方式： 喬木特點(diǎn) :喬木種植初期形狀和闊度都適合植物的生長(zhǎng)要求。但隨著時(shí)間轉(zhuǎn)變，有些植物過(guò)高過(guò)大，樹(shù)冠連在一起。使下面的花草植物得不到充分的光照，包括綠地草坪嚴(yán)重缺光 ,造成花草 分化不良。缺少光照起不到消殺作用，病蟲(chóng)害發(fā)生嚴(yán)重，在管理上帶來(lái)很大的難度。這時(shí)就需要對(duì)樹(shù)冠進(jìn)行修枝引光，才能有益下邊花草的生長(zhǎng)。 修剪方式：首先觀察樹(shù)冠形狀，怎樣剪才能達(dá)到引光效果，及保持樹(shù)冠美觀，又能達(dá)到剪枝引光的目的。待確定好需要修剪的枝條后，最好用高枝剪站在梯子上操作。便于觀察修剪后的效果。修剪時(shí)先剪除內(nèi)生枝、枯枝、病枝最后修枝定型。修剪程度：大型喬木一般適合于重剪 ,重剪一般稱為截 : ①、輕截：剪除當(dāng)年生枝條 1/51/4 ②、中截：剪除一年生枝條長(zhǎng)度的 1/31/2 ③、重截：剪除一年生枝條 的 3/42/3 三、灌木特點(diǎn)： 一般灌木都是以組合形式栽植花壇、花境、花球，如果不定期進(jìn)行修剪，就變得雜亂無(wú)章。 修剪方式： ①、自然式：各種樹(shù)木都有一定的樹(shù)型，保持植物原有的生長(zhǎng)形狀，能體現(xiàn)園林的自然美和特色美，稱為自然美。 ②、人工式：按照設(shè)計(jì)的形狀，將樹(shù)冠剪成組合式、多層式、懸崖式、螺旋式、球形式半球式、倒半球式、單干式、雙干式、曲干式及各種禽、亭、 綠 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 27 籬等。在植物自然生長(zhǎng)的基礎(chǔ)上加入人工造型，形成一種園林藝術(shù)。 四、落葉樹(shù)木 :從落葉開(kāi)始到春季發(fā)芽前修剪，一般在休眠期修剪。這段時(shí)間中樹(shù)木生長(zhǎng)停滯，樹(shù)體內(nèi)大部分養(yǎng)份回歸根部，修剪后營(yíng)養(yǎng)損失小，且傷口上不易被細(xì)菌感染，有利于樹(shù)木的春季發(fā)芽生長(zhǎng)。 輕截：剪除當(dāng)年生枝條 1/5－－ 1/4。 中截：剪除一年生枝條長(zhǎng)度的 1/3－－ 1/2。 重截：剪處一年生枝條長(zhǎng)度的 3/4－－ 2/3。 輕修剪又稱為蔬 (適用于小灌木 )。 輕蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的 10% 。 中蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的 10%－ 20%。 重蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的 20%以上。 五、標(biāo)準(zhǔn) : 植物修剪整齊，花壇美觀。 花卉植物蟲(chóng)害防治 一、目的：確 保植物的健康生長(zhǎng)，提高植物觀賞效果。