【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排的其它臨時(shí)性工作。 物業(yè)分公司工作職責(zé) （一）負(fù)責(zé)公司物業(yè)服務(wù)范圍的策劃和實(shí)施工作。 （二）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的水、電、氣等的代收費(fèi)工作。 （三）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護(hù)院工作。 （四）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理中各類糾紛的處理和協(xié)調(diào)工作。 （五）負(fù)責(zé)落實(shí)各物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)維修工作。 （六）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)賬本、單據(jù)的保管和整理工作。 （七）擬訂物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。 （八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作 。 第四章 薪資管理制度 第一條 公司公司的勞動(dòng)薪資根據(jù)公司發(fā)展情況自主制定用人和薪資分配計(jì)劃。 第三條 公司用工形式實(shí)行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、 14 無(wú)固定期限或以完成一項(xiàng)工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。公司和職工按照勞動(dòng)合同規(guī)定、享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 第四條 職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險(xiǎn)金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。 第五條 薪金結(jié)構(gòu)組成形式 一、計(jì)件薪資：計(jì)件薪資實(shí)行包干制，員工按每件工作計(jì)發(fā)薪資，每月結(jié)算一次，包括各項(xiàng)薪資及津、補(bǔ)貼和 各類保險(xiǎn)費(fèi)、福利。物業(yè)分公司員工實(shí)行計(jì)件薪資。 二、計(jì)時(shí)薪資：實(shí)行月工資總額包干，包括基本工資（含職務(wù)、職稱、工齡、崗位津貼）獎(jiǎng)勵(lì)工資兩部份。其中，獎(jiǎng)勵(lì)工資占工資總額的 20%。 （一）公司各職級(jí)和部室人員實(shí)行計(jì)時(shí)薪資。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)由董事會(huì)確定。 （二）實(shí)行計(jì)時(shí)薪資的員工，其中獎(jiǎng)勵(lì)薪資占其工資總額的 20%。 （三）年終獎(jiǎng)勵(lì)津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績(jī)優(yōu)秀者，無(wú)重大失誤、無(wú)違章行為、無(wú)嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，可發(fā)年終獎(jiǎng)津，根據(jù)當(dāng)年盈利和工作量確定資金總額。年終獎(jiǎng)分為兩種。 全勤獎(jiǎng)：每年除公司規(guī)定假日之外 均無(wú)曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計(jì)發(fā)全勤獎(jiǎng) 500元。 特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)：凡公司員工對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作中有重大貢獻(xiàn)者，挽回公司損失者，在工程建設(shè)中為公司節(jié)約成本者，在公司的經(jīng)營(yíng)管理中提出切實(shí)可行的建議，公司董事會(huì)經(jīng)研究決定計(jì)發(fā)其特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)津貼，獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)額由公司董事會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和職工年終目標(biāo)考核結(jié)果確定。 第六條 薪資管理： 一、凡公司員工自報(bào)到之日起計(jì)發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退 15 職員工當(dāng)月薪資均以其實(shí)際服務(wù)日乘以當(dāng)月薪金日額，若下旬二十六日 以后報(bào)到的新進(jìn)員工，累計(jì)到下月一并計(jì)算薪資和發(fā)放。 （一）凡公司員工一律實(shí)行先服務(wù)后取薪金制度，即次月初取上月服務(wù)報(bào)酬。 （二）每月 1～ 5日為公司員工發(fā)放薪資時(shí)間。 （三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關(guān)試用薪資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（即月基本薪資 650元）。 （四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實(shí)際出勤日計(jì)算薪金。 二、凡公司員工均實(shí)行各類費(fèi)、稅、處罰扣除制度，即計(jì)發(fā)薪金總薪 16 （八）探親假 30天，只發(fā)給基本生活費(fèi) 300元。 （九）婚假 3日不扣工資，超過(guò) 3日以上則按本人當(dāng)月日薪金額計(jì)扣。 （十）產(chǎn)前假按 20元 /天扣除，產(chǎn)假 90天、難產(chǎn) 120天憑醫(yī)院證明，包括流產(chǎn)、女扎管、引產(chǎn)、男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)等假，按薪資 15 元 /天扣除。 （十一）物業(yè)公司收費(fèi)員和管理人員失職造成損失承擔(dān) 100%的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況處 50～ 100元罰款。 （十二）收費(fèi)員當(dāng)天收回的現(xiàn)金最遲不超過(guò)第二天 12： 00 交出納或存入銀行，違者罰款50—100元。 （十三）收費(fèi)員必須收回當(dāng)月收費(fèi)金額的 95%以上，余下 5%次月收回，每月收單后 5 日人事管理制度 第一條 人事管理制度和勞動(dòng)合同 一、公司根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理的需要，實(shí)行面向社會(huì)選拔人 才，擇優(yōu)錄取，任人為賢的用人制度。選擇具有較高文化、較強(qiáng)工作能力的公司股東或社會(huì)公民成為公司職工。 二、公司對(duì)社會(huì)招聘人才，實(shí)行試用、考察制度。 （一）社會(huì)招聘人才試用期一個(gè)月，在試用期間享受試用工薪資待遇，試用薪資由公司董事會(huì)決定。 （二）根據(jù)公司發(fā)展對(duì)各類人員的需求，經(jīng)由本人申請(qǐng)，公司董事會(huì)考核，公司董事長(zhǎng)審批，選拔優(yōu)秀人才到公司工作。 （三）公司在崗職工一律實(shí)行聘任上崗制度，根據(jù)公司崗位情況，本人向公司提出上崗申請(qǐng)，由公司董事會(huì)根據(jù)本人的業(yè)務(wù)、特長(zhǎng)等考慮定崗。 （四）公司職工全面實(shí)行勞動(dòng)合同 制度，凡公司在崗職工根據(jù)《勞動(dòng)法》 17 與公司簽訂合同，合同年限為年（月），合同期滿由公司根據(jù)本人工作實(shí)際情 況，有續(xù)簽和解除的權(quán)力，合同期滿，公司未能簽訂勞動(dòng)合同的，視為終止勞動(dòng)合同。 （五）凡被公司聘用上崗的職工，必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照勞動(dòng)合同條款履行其職責(zé)和義務(wù)。 第二條 聘任上崗制度 一、為充分發(fā)揮員工的智慧、能力，激勵(lì)員工上崗的積極性，公司一律實(shí)行聘任上崗制度。 （一）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的聘任方式，由公司董事會(huì)考核，董事會(huì)按《章程》規(guī)定程序任 命或聘任。 （二）公司部室負(fù)責(zé)人的聘任：由本人向公司董事會(huì)提交申請(qǐng)，公司按期公布定員定崗方案，由董事會(huì)統(tǒng)一組成考評(píng)小組評(píng)議，根據(jù)本人業(yè)務(wù)特長(zhǎng)和自愿申請(qǐng)等進(jìn)行綜合考評(píng)，優(yōu)秀者聘為負(fù)責(zé)人。 （三）凡被公司聘任的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門(mén)負(fù)責(zé)人，由公司與受聘人員簽訂聘任合同，合同期限原則上為總經(jīng)理副總經(jīng)理三年一聘，部門(mén)負(fù)責(zé)人一年一聘。表現(xiàn)優(yōu)秀者可續(xù)聘。 二、公司在選聘員工和負(fù)責(zé)人時(shí)將按德、能、勤、績(jī)四個(gè)方面進(jìn)行考核確定。 （一）德：關(guān)心公司發(fā)展，講求誠(chéng)信，責(zé)任心強(qiáng)，作風(fēng)過(guò)硬，品行端正，嚴(yán)格要求自己，思想意識(shí)健 康。 （二）能：有一定的文化素養(yǎng)（高中文化以上）專業(yè)知識(shí)強(qiáng)，具有按時(shí)、按質(zhì)量、按要求完成公司董事會(huì)交給的任務(wù)，以及臨時(shí)性任務(wù)的能力，有勝任獨(dú)立完成本職工作的實(shí)際能力 。 18 （三）勤：組織觀念強(qiáng)，自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，有開(kāi)拓進(jìn)取精神，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，敢于大膽管理，敢于承擔(dān)責(zé)任，有錯(cuò)必改，謙遜謹(jǐn)慎，自控能力強(qiáng)，有一定社會(huì)素養(yǎng)。 （四）績(jī)：為公司發(fā)展所做出的成績(jī)，以及公司工作期勞動(dòng)用工制度 勞動(dòng)用工分為：固定合同工、臨時(shí)用工、社會(huì)招聘工。 一、固定合同工，勞動(dòng)報(bào)酬和薪資計(jì)算方法按公司 薪資管理制度有關(guān)條款和規(guī)定執(zhí)行，享受公司個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療等待遇。 二、臨時(shí)用工，因公司實(shí)際急需的臨時(shí)用工，根據(jù)崗位和工作技能、業(yè)務(wù)等，由公司董事會(huì)決定其臨時(shí)用工的勞動(dòng)報(bào)酬和用工時(shí)間，臨時(shí)用工不享受公司固定合同工的福利待遇。 三、社會(huì)招聘用工，由于公司開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大，需要向社會(huì)招聘技術(shù)人才。社會(huì)招聘用工的具體待遇，根據(jù)本人業(yè)務(wù)專長(zhǎng)和公司實(shí)際采取雙向選擇，待遇和福利（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)）等以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，有關(guān)待遇和報(bào)酬由公司董事會(huì)決定。 第四條 勞動(dòng)合同解除制度 公司對(duì)嚴(yán)重違反《公司規(guī)章制度》以及致 使公司經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)受到嚴(yán)重影響的實(shí)行勞動(dòng)合同解除制度，凡被解除勞動(dòng)合同的職工，公司將退還其本人的個(gè)人檔案資料。 一、公司固定用工從解除勞動(dòng)合同之日起，發(fā)給一年城鎮(zhèn)居民生活補(bǔ)助費(fèi) 300元 /月。 二、公司臨時(shí)用工，從解除臨時(shí)用工合同之日起計(jì)算，只計(jì)算本人實(shí)際服 19 務(wù)日乘以日薪資數(shù)。 三、公司社會(huì)招聘用工實(shí)行按月包干薪資，若因解除勞動(dòng)合同，未滿服務(wù)月時(shí)間，則從解除之日起，停發(fā)薪資。 四、觸犯國(guó)家有關(guān)司法、刑法、刑事犯罪的職工，公司一律移交司法機(jī)關(guān)處理。有關(guān)待遇按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理，公司不承擔(dān) 任何義務(wù)和責(zé)任。 五、若公司發(fā)展受阻，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目減少或經(jīng)營(yíng)處于暫時(shí)停滯，需要裁員、下崗、待崗、辭退公司固定合同工時(shí)根據(jù)公司當(dāng)時(shí)情況發(fā)給一定金額的基本生活費(fèi)。 第五條 臨時(shí)用工轉(zhuǎn)正管理制度 一、公司各工種的臨時(shí)用工均可向公司董事會(huì)遞交申請(qǐng)書(shū)，有申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公司正式員工的權(quán)利和義務(wù) 二、凡屬公司正式接收的再職臨時(shí)員工，由本人自愿申請(qǐng)，公司董事會(huì)討論研究通過(guò)后，均可享受公司正式員工的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。 三、公司董事會(huì)對(duì)各類臨時(shí)用工人員轉(zhuǎn)正的考核內(nèi)容是：進(jìn)入公司的年限、本人的工作業(yè)績(jī)、本人表現(xiàn)、本人年齡、勞動(dòng)紀(jì)律 等幾個(gè)方面，即： （一）在總公司或物業(yè)分公司工作滿壹年，身體健康。 （二）本人業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，對(duì)公司做出較大貢獻(xiàn)的。 （三）無(wú)經(jīng)濟(jì)挪用和拖欠現(xiàn)象。