長治不動(dòng)產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作崗位(實(shí)用五篇)(編輯修改稿)
2025-08-05 19:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 縣四級〃覆蓋了土地、房屋、草原、林地、海域五大不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域〃實(shí)現(xiàn)土地、房屋、草原、林地、海域海島等審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享。做到實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記交易、統(tǒng)一交易簽證、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一平臺(tái)建設(shè)。通過一站式服務(wù)〃方便群眾申請登記和相關(guān)部門的管理監(jiān)督〃切實(shí)保證不動(dòng)產(chǎn)交易安全。為監(jiān)管不動(dòng)產(chǎn)登記信息動(dòng)態(tài)、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況、交易情況和有關(guān)價(jià)格數(shù)據(jù)提供信息支持。三、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)mapgis不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)總體框架以信息化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系和數(shù)據(jù)交換體系為體系結(jié)構(gòu)〃以國土、房產(chǎn)、林業(yè)、草原、海域等數(shù)據(jù)等各類的登記、空間、檔案數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)〃將地理信息服務(wù)（圖形瀏覽、定位查詢、空間分析等）、屬性查詢與統(tǒng)計(jì)分析、專題圖件發(fā)布等gis服務(wù)加以封裝〃通過不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)平臺(tái)提供的各類服務(wù)和接口支撐〃建立面向不動(dòng)產(chǎn)登記的登記信息管理系統(tǒng)和信息公示系統(tǒng)。（1）基礎(chǔ)保障體系基礎(chǔ)保障體系包含了系統(tǒng)運(yùn)行所需的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施環(huán)境、安全保障體系、不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律制度規(guī)范、數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）數(shù)據(jù)交換各類系統(tǒng)通過提供數(shù)據(jù)接口或者發(fā)布符合ogc標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)服務(wù)、webservice服務(wù)等方式〃提供給mapgis不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)調(diào)用；mapgis不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)通過通過提供數(shù)據(jù)接口或者發(fā)布符合ogc標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)服務(wù)、webservice服務(wù)等方式〃將對應(yīng)的房屋、林業(yè)、草原、海域等領(lǐng)域登記數(shù)據(jù)成果返回給各業(yè)務(wù)管理局調(diào)用〃最終實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。（3）不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)集合了所有不動(dòng)產(chǎn)登記管理所需的空間信息、屬性信息、檔案信息、用戶信息等各類數(shù)據(jù)的管理工具〃遵循不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范〃對數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)分類編碼。數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)主要面向不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫管理人員〃對新納入不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫的更新信息進(jìn)行分布式存儲(chǔ)、管理、分發(fā)、匯總、編輯、發(fā)布。數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)可以對遙感、三維、矢量、屬性表、文檔、多媒體等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的管理〃支持國家、省、市、縣粒度的數(shù)據(jù)分類讀取和調(diào)閱〃支持多時(shí)點(diǎn)多專題數(shù)據(jù)的對比和更新。（4）不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)是面向不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)的政務(wù)辦公系統(tǒng)。它通過不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)平臺(tái)的運(yùn)行支撐環(huán)境和政府網(wǎng)辦公網(wǎng)絡(luò)直接讀、寫數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)資源〃為登記辦理人員提供操作界面。用戶登錄不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)能完成從窗口收件、審核、審批、繕證、歸檔等一系列的登記日常操作。登記信息管理系統(tǒng)也集成了綜合查詢、數(shù)據(jù)更新、輔助辦公、系統(tǒng)維護(hù)等常用功能模塊。（5）不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息公示系統(tǒng)可以在廣域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢。它以不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)為支撐〃實(shí)現(xiàn)各土地、房屋、林業(yè)、草原、海域等登記信息的查詢、發(fā)布功能。四、數(shù)據(jù)交換整合方案依據(jù)mapgis不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)的建設(shè)目標(biāo)和構(gòu)想要求mapgis不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)與林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局、房管局、海洋局等部門之間要實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)和登記數(shù)據(jù)的有效交換?？臻g數(shù)據(jù)針對各部門的空間數(shù)據(jù)〃可以采用發(fā)布o(jì)gc服務(wù)的方式〃實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的交換。各類系統(tǒng)通過自身數(shù)據(jù)發(fā)布模塊發(fā)布符合ogc標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)〃需要發(fā)布的數(shù)據(jù)經(jīng)檢測合格后〃不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)管理平臺(tái)可以調(diào)閱相應(yīng)的數(shù)據(jù)服務(wù)來實(shí)現(xiàn)對數(shù)據(jù)的獲取。通過這種方式〃不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)管理平臺(tái)的數(shù)據(jù)是實(shí)時(shí)獲取各部門的空間數(shù)據(jù)〃保證了數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性。發(fā)布的服務(wù)列表登記數(shù)據(jù) 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)需要和相關(guān)各部門登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程調(diào)用〃我們可以采用web service的方式進(jìn)行。這種方式可以在不破壞雙方原始數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上很好的實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換〃這種方式重在對服務(wù)程序的調(diào)用以及調(diào)用結(jié)果的反饋。對于這種方式〃各部門數(shù)據(jù)中心需要與不動(dòng)產(chǎn)登記局開通相應(yīng)的服務(wù)調(diào)用接口和函數(shù)〃實(shí)現(xiàn)與各部門數(shù)據(jù)管理平臺(tái)之間的數(shù)據(jù)交互工作。五、業(yè)務(wù)類型分類設(shè)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)登記是以土地為核心的〃土地權(quán)利是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的基礎(chǔ)〃其他的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的存續(xù)都必須以土地權(quán)利為依托。除土地所有權(quán)之外〃其他的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上或者與土地關(guān)聯(lián)。沒有土地權(quán)利〃其他的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)就是“空中樓閣”。對于海域登記〃我們可以認(rèn)為是“藍(lán)色”國土〃在調(diào)查、登記方面基本是相似的。不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)體系如下：一、土地所有權(quán)：集體土地所有權(quán)、國有土地所有權(quán)二、依托于土地所有權(quán)上產(chǎn)生土地的用益物權(quán)〃包括：土地承包經(jīng)營權(quán)（耕地承包經(jīng)營權(quán)登記、林地承包經(jīng)營權(quán)登記、草地承包經(jīng)營權(quán)登記）、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國有、集體）、地役權(quán)、海域使用權(quán)三、土地之上附著物所有權(quán)：房屋所有權(quán)、森林或林木所有權(quán)四、擔(dān)保物權(quán)：一般擔(dān)保物權(quán)、最高擔(dān)保物權(quán)六、不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)〃實(shí)現(xiàn)對土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記〃為監(jiān)管不動(dòng)產(chǎn)登記信息動(dòng)態(tài)、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況、交易情況和有關(guān)價(jià)格數(shù)據(jù)提供信息支持。利用遙感、gis、二三維可視化等技術(shù)〃實(shí)現(xiàn)對不動(dòng)產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)字檔案的有效關(guān)聯(lián)和查詢、統(tǒng)計(jì)、分析、輸出、信息展示等〃并以圖形、表格、文字、gis和數(shù)據(jù)
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