【文章內(nèi)容簡介】 湛江市國潤物業(yè)管理有有限公司 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2020 年 5 月 11 日 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 盤查可疑人員流程圖 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 21 頁 消防應急方案 一、 消防中心值班 員火警緊急應變程序 在接到火警電話時，必須鎮(zhèn)定，問清楚火警位置，燃燒物品、火勢大小及報警人的姓名、所屬部門。 發(fā)出火警傳呼，通知管理部、值班電工，并與之保持聯(lián)系，如誤報則記錄下來。 如證明火警發(fā)生，立即通知物業(yè)管理公司總經(jīng)理、工程管理部及各部門經(jīng)理立即趕到消防中心組成滅火指揮部。 立即召集各部門義務消防隊員到達現(xiàn)場。 二、 義務消防隊員分頭展開滅火搶救行動 部分隊員攜帶滅火器材、消防水帶迅速進入著火點，采取先控制，后消滅的原則，逐步推進滅火。 切斷著火層電源、燃氣源，切入應急電源。 大廈全部客用電梯降到首層。 啟動消防增壓水泵。 根據(jù)火勢情況關閉防火分區(qū)阻隔裝置。（可自動手動放下防火卷閘） 對著火層啟動排煙裝置，對疏散樓梯正壓送風。 三、 疏散行動 指揮部發(fā)出疏散命令，啟動著火層報警器，同時使用應急廣播系統(tǒng)通知著火層人員疏散。 疏散組負責人迅速到達現(xiàn)場，指揮管理員、營業(yè)員按分工展開疏散救護行動。 要首先疏散著火層，然后疏散緊鄰著火層的上下樓層，以及著火層以上的樓層，最后疏散著火層以下各層。 湛江市國潤物業(yè)管理有有限公司 2020 年 5 月 11 日 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 21 頁 保安部工作要求 保安部職能 保安部是大廈屬下 的一個職能機構(gòu)，負責全部大廈的安全保衛(wèi)及消防管理工作。執(zhí)行國家政策法令，遵守各項規(guī)章制度根據(jù)公安機關的有關規(guī)定結(jié)合大廈的實際情況，提供安全保衛(wèi)措施，對大廈內(nèi)客戶、商場以及各部門員工的安全實施監(jiān)察、檢查工作，指揮保安人員維護治安秩序，保證大廈內(nèi)各項工作的正常運轉(zhuǎn)，保證大廈內(nèi)客戶、員工生命財產(chǎn)的安全。 保安工作任務 堅決完成大廈領導及公安機關交給的各項任務。 健全保安隊伍建設，凈化人員素質(zhì)，保證保安隊伍的純結(jié)性，經(jīng)常開展政治學習和業(yè)務訓練，提高業(yè)務素質(zhì)，使保安隊伍成為一支訓練有素，具有高度警惕性的警衛(wèi) 隊伍。 高度警惕大廈內(nèi)消防工作，自行組織義務消防隊，制定應急方案，對發(fā)生火災要緊急向消防部門和上級領導報告，并組織撲救，迅速疏散大廈內(nèi)人員。 宣傳、帶動大廈內(nèi)員工搞好安全工作，防偷、防騙、防火、防爆、防破壞、防特大事件，尤其是注意防范住戶、商場內(nèi)丟失財物及人員安全。 協(xié)同工程部定期檢查大廈內(nèi)線路、消防栓，各種安全調(diào)和器材，申請督促有關部門進行維修，更換確保滅火器材、安全設備的有效使用。 協(xié)同公安部門查處在大廈內(nèi)部發(fā)生的各類治安刑事案件以及重大事故，及時有效地打擊各類犯罪分子活動。 保安員的 基本素質(zhì)要求 保安員要積極參加政治思想教育活動，不斷提高思想覺悟，遵守國家法令法規(guī)，要忠誠老實、主動、認真，要樂于奉獻，敢干同壞人壞事作斗爭，不怕苦、不怕累，熱愛本職工作。 保安員要做到潔身自愛、不偷、不搶、不組織“幫派”，團結(jié)同事、尊老愛幼。 保安員要儀表端莊、干凈整潔，經(jīng)常保持整齊、清潔，并按指定位置佩戴工號牌或員工證，不留長發(fā)，不留指甲。 努力鉆研保安業(yè)務知識，掌握技能，為打擊犯罪分子時刻作好準備。 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 21 頁 要積極鍛煉身體，有強健體魄，當值時要保持旺盛的斗志和良好的精神狀態(tài)，做到召之即來， 來之能戰(zhàn)，戰(zhàn)之能勝。 保安部是公司的執(zhí)法部門，保安員是執(zhí)法者，因要求律人先律己，要切實服從領導的工作安排和調(diào)動，依時完成任務不得無故拖延，拒絕或終止上班，要具有高度的紀律性，絕對服從命令。 湛江市國潤物業(yè)管理有有限公司 2020 年 5 月 11 日 保衛(wèi)部上下班點評前后勢氣歌 （ 團 結(jié) 就 是 力 量 ） 注： 演唱時必須體現(xiàn)出保衛(wèi)部《團結(jié)、向上、大無畏》的團隊精神，聲音要求洪亮有力且充滿男子漢剛強，充分表現(xiàn)出保衛(wèi)部是一支紀律嚴明、作風嚴謹?shù)木J管理部門，也是一支強悍部隊！以我們強大的團隊精神壓倒一切 邪氣，讓我們的正義之氣得到升華。把我們團隊的一切力量保一方平安！ 第一段： 團 結(jié) 就 是 力 量 團 結(jié) 就 是 力 量 這 力 量 是 鐵 這 力 量 是鋼 比鐵還硬 ,比鋼還強 第二段： 團結(jié)就是力量 團結(jié)就是力量 這力量是鐵 這力量是鋼 比鐵還硬 ,比鋼還強 第三段： 團結(jié)就是力量 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 21 頁 團結(jié)就是力量 這力量是鐵 這力量是鋼 比鐵還硬 ,比鋼還強 口語：我們是?我們是?國貿(mào)保衛(wèi)部（團隊中）光榮的一員！ 希望各班組盡快讓每個隊員熟練演唱這首歌，并充分理解這首歌的真正的意義！ 保安員的職責權(quán)限 保安員是指由保安服務組織聘用，依照《廣東省保安服務管理條例》從事保安服務工作的人員。如前述保安服務組織不是國家執(zhí)法機關，也不具有執(zhí)法職能，所以，保安員不具有執(zhí)法人員的身份，不具有執(zhí)法的權(quán)利。 一、保安員的職責 《廣東省保安服務管理條例》規(guī)定保安員具有以下職責： （一）保擴服務單位的財產(chǎn)安全維護服務場所的正常秩序。 （二）保護服務區(qū)域內(nèi)發(fā) 生的刑事、治安