20xx年房地產(chǎn)評估合同房地產(chǎn)價格評估合同糾紛(8篇)(編輯修改稿)
2025-07-30 12:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把_________業(yè)務做強做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務。乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作合同后，支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。暫定壹年，即從____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續(xù)簽。甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準入及其它社會資源為合作基礎(chǔ)。乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨立性及乙方之前的債權(quán)債務，經(jīng)雙方商定：①乙方在量____年_____月_____日前終止合作關(guān)系，結(jié)清所有債權(quán)、債務。②乙方在日前租用的辦公場地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權(quán)歸乙方所有，分公司不計入財務折舊和攤銷。____年_____月_____日后，經(jīng)甲、乙雙方認可的日常開支費用，依規(guī)在財務中列支、計入成本核算。甲方職責①負責提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊，稅務登記、資質(zhì)備案等工作。②負責理順–分公司與_________分公司、—總公司的業(yè)務關(guān)系，確保各項業(yè)務的正常開展。③負責監(jiān)管分公司的財務管理，檢查審核各項費用收支和賬務處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。④利用自身關(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務。⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求，檢查、督促、指導分公司的各項工作。⑥行使股東職權(quán)，參與分公司業(yè)務發(fā)展、內(nèi)部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。乙方的責任①由乙方負責–轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務市場的客戶拓展和關(guān)系維護。②分公司的財務管理工作在甲方的監(jiān)管和指導下進行，賬務做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡可能規(guī)避財務風險。③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評估業(yè)務，原則上有–分公司派員工進行核收相關(guān)資料和進行現(xiàn)場勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評估預報告，之后，報請_________分公司領(lǐng)取報告編號，并將報告初稿上傳_________分公司(或總公司)，按授權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調(diào)同意后再運作，否則，后果由乙方自負。實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求_________或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時，–要無條件幫忙。反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時，_________分公司或總公司也應尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當?shù)姆迭c，具體比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。行政及業(yè)務：–分公司隸屬_________分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。財務核算：既接受上級的監(jiān)管指導、規(guī)避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。七、財務處理及核算評估收費及結(jié)算標準。原則上按總公司評估收費標準收取評估費不低于區(qū)標五折計收，低于五折的收費應經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執(zhí)行，否則收入按五折計提結(jié)算。在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務收入的2%向總公司支付簽發(fā)風險金。由于–分公司實行獨立核算，但其受理業(yè)務撰寫的評估報告，全部由總公司派駐_________分公司的專職負責人進行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應按行規(guī)給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務，總公司需派人現(xiàn)場復察的，_________分公司每出車一次，_________分公司給予出車人_________如需用餐，–分公司則盡可能由委托評估人安排。費用開支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實列支，超出自負。結(jié)算時間。原則上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算。在結(jié)算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收并墊付。為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，睇菜吃飯，快定收入分配按以下原則進行：每月經(jīng)雙方確認的營業(yè)收入總額，在減去營業(yè)稅65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵
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