精選物業(yè)服務合同五篇(編輯修改稿)
2025-04-24 21:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理?！ ”疚飿I(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生?！ 〗煌ā④囕v行駛及停泊。 配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）?！ ∩鐓^(qū)文化娛樂活動?！ ∥飿I(yè)及物業(yè)管理檔案、資料； 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項； 第三條物業(yè)服務期限 本合同期限為年。自年月日起至年月日止?！ 〉谒臈l甲方的權利和義務 與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告； 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同； 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施； 第五條管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準；年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 第六條管理服務費用 本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行： 管理服務費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行： 乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。 房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護?！ ”疚飿I(yè)的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。 乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行： 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的`管理費用，按下列第項執(zhí)行： 第七條獎懲措施 乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵； 乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： 合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同?！ 〉诎藯l違約責任 如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同?！ ∪缫蛞曳皆?，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。 因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。 本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！ ”竞贤院炗喼掌鹕А！ 〖追胶炚拢骸 》ㄈ舜恚骸 ∫曳胶炚拢骸 》ㄈ舜恚骸 ∧暝氯瘴飿I(yè)服務合同 篇4 為了搞好 工廠的物業(yè)管理，促進企業(yè)的良好發(fā)展， 物業(yè)管理公司與 工廠經(jīng)過友好協(xié)商
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