【文章內(nèi)容簡介】 ______　　負 責 人：___________　　______年_____月____日　　附件1：　　物業(yè)構(gòu)成明細　　類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積　?。ㄆ椒矫祝　「邔幼≌　《鄬幼≌　e 墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車 庫　　會 所　　學 ?！　∮變簣@　　用房　　合 計　　備 注　　附件2：　　物業(yè)共用部位明細　　房屋承重結(jié)構(gòu)；　　房屋主體結(jié)構(gòu)；　　公共門廳；　　公共走廊；　　公共樓梯間；　　內(nèi)天井；　　戶外墻面；　　屋面；　　傳達室；　　附件3：　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細　　綠地__________平方米；　　道路__________平方米；　　化糞池________個；　　污水井________個；　　雨水井________個；　　垃圾中轉(zhuǎn)站____個；　　水泵__________個；　　水箱__________個；　　電梯__________部；　　信報箱_______個；　　1消防設(shè)施_______；　　1公共照明設(shè)施___；　　1監(jiān)控設(shè)施_______；　　1避雷設(shè)施_______；　　1共用天線_______；　　1機動車庫____個__________平方米；　　1露天停車場____個________平方米；　　1非機動車庫_____個_______平方米；　　1共用設(shè)施設(shè)備用房________平方米；　　物業(yè)管理用房____________平方米；物業(yè)服務(wù)合同 篇4　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人　　委托方（以下簡稱甲方）：________________________________________　　受托方（以下簡稱乙方）：________________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：____________________________________________　　座落位置：____________________市____________________區(qū)　　建筑面積：____________________平方米；________________　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任?！　〉诙?委托管理事項　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護?！　〉谖鍡l 道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。　　第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理?！　〉谄邨l 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運。　　第八條 交通與車輛停放秩序的管理?！　〉诰艞l 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤?！　〉谑畻l 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?！　〉谑粭l 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！　〉谑l 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；　　物業(yè)管理綜合服務(wù)費；　　房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費；　　停車費；　　裝璜垃圾清運費?！　〉谑龡l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費?！　〉谑臈l 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　〉谌?委托管理期限　　第十五條 委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；　　制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；　　審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；　　檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；　　審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃；　　按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；　　業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交?！　〉谑邨l 乙方權(quán)利義務(wù)　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；　　按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；　　可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；　　負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；　　負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；　　每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況；　　對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；　　本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量　　第十八條 乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準》中“________級服務(wù)等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件?！　〉诹?物業(yè)管理服務(wù)費用　　第十九條 物業(yè)管理綜合服務(wù)費　　住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。弧　】罩梅课莸墓芾矸?wù)費，按全額收取；　　業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：　　從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之一交納滯納金?！　〉诙畻l 公共設(shè)施日常維修費　　房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔?！　〉诙粭l 車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本?！　〉诙l 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。　　第七章 違約責任　　第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同?！　〉诙臈l 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同?！　〉诙鍡l 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！　〉诎苏?附則　　第二十六條 本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙邨l 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。　　第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤案郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉诙艞l 本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準?！　〉谌粭l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谌l 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴?！　〉谌龡l 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！　〉谌臈l 本合同自簽字之日起生效?！　〖追胶炚拢篲____________　　代表人：_______________　　_______年_____月_____日　　乙方簽章：____________　　代表人：______________　　______年______月____日物業(yè)服務(wù)合同 篇5　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：　　一、 合同解除　　雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔?！　《?費用結(jié)算　　1. 雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具　　等額的有效發(fā)票?！　?. 除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任?！　∪?交接工作　　1. 本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)?！　?. 乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。　　四、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∥濉?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑阂曳剑?簽約代表：　　年 月簽約代表：年日日月物業(yè)服務(wù)合同 篇6　　甲方：______________　　乙方：______________　　為了_______數(shù)碼事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設(shè)_______數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò)形象，共同打造“_______”數(shù)碼行業(yè)一流品牌?！　∫弧⒆谥迹汉侠砝糜邢拶Y源，積極開拓無限商機?！　《?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　按乙方每月實際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用?！　〖追桨匆曳矫吭聦嶋H銷售