【文章內(nèi)容簡介】 90%以上；　　設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標識清楚齊全；　　雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢；　　在接到有關(guān)部門停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及時進行公示?！　∪⒕G化養(yǎng)護（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護）　　花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；　　綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；　　適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖?！　∷摹⑶鍧嵭l(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)）　　環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點；　　清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標準化保潔；　　垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時清潔無重異味；　　小區(qū)內(nèi)道路等公共場地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物；　　雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；　　根據(jù)實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；　　對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理?！　∥?、秩序維護　　商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共安全次序；　　有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度；　　機動車、非機動車行駛、停泊管理有序；　　危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施；　　消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應(yīng)急方案；　　中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關(guān)記錄；　　看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實等；　　對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應(yīng)及時報警，并配合公安部門進行處理。　　六、智能化系統(tǒng)運行維護　　保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運行正常，維護及時；　　智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關(guān)預(yù)案措施彌補?！　∑?、水泵運行維護　　保證商鋪正常生活用水；　　對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給?！　〉谒臈l物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）　　一、物業(yè)管理服務(wù)費（最終以物價局核準的標準收??；依據(jù)市場行情調(diào)整收費標準）　　據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計算；　　物業(yè)管理費標準：　　按____元/m2？月計算；（___年___月___日至___年___月___日）　　季或（）物業(yè)管理費為元整?！　∩啼佀M按15元/噸（按不同的經(jīng)營性質(zhì)進行調(diào)整）；　　商鋪電費按15元/度。　　甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的，由乙方交納；　　經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用；　　交費方式：物業(yè)管理費為一季一付（可跨季度），每個季度或跨季度當月___日前交納，如遇周末順延；　　乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金?！　《④囕v停放管理費　　車輛停泊服務(wù)費按照物價局審核通過后的收費標準公示；　　三、其他服務(wù)費：　　甲方對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示?！　〉谖鍡l廣告牌設(shè)置　　商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　甲方違反合同，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；　　甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金；　　乙方違反合同，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；　　乙方違反合同，不按本合同約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；　　乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利?！　〉谄邨l為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理?！　〉诎藯l在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。　　第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑畻l本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉谑粭l本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。　　第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。　　第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案?！　〉谑臈l若本合同中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)?！　〉谑鍡l本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正?！　〉谑鍡l本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。　　第十六條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。　　第十七條本合同自雙方簽字之日起生效　　甲方簽章：__________乙方簽章：____________　　代表人：___________代表人：______________　　___年___月___日___年___月___日物業(yè)服務(wù)合同 篇4　　第一條本合同當事人　　委托方：　　受托方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理