【文章內容簡介】 90%以上；　　設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全；　　雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢；　　在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及時進行公示。　　三、綠化養(yǎng)護（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護）　　花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；　　綠地無改變性質和破壞、占用現(xiàn)象；　　適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。　　四、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內，商戶門以外的保潔服務）　　環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點；　　清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標準化保潔；　　垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時清潔無重異味；　　小區(qū)內道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物；　　雨雪天氣及時對區(qū)域內路面積水、積雪進行清掃，商業(yè)街內無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；　　根據(jù)實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；　　對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關部門進行處理?！　∥?、秩序維護　　商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共安全次序；　　有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度；　　機動車、非機動車行駛、停泊管理有序；　　危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施；　　消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案；　　中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關記錄；　　看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實等；　　對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內的治安案件、刑事案件、交通事故，應及時報警，并配合公安部門進行處理?！　×?、智能化系統(tǒng)運行維護　　保障商業(yè)街智能化設施的日常運行正常，維護及時；　　智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關預案措施彌補。　　七、水泵運行維護　　保證商鋪正常生活用水；　　對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給?！　〉谒臈l物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用設施設備大中修、更新、改造的費用）　　一、物業(yè)管理服務費（最終以物價局核準的標準收??；依據(jù)市場行情調整收費標準）　　據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計算；　　物業(yè)管理費標準：　　按____元/m2？月計算；（___年___月___日至___年___月___日）　　季或（）物業(yè)管理費為元整?！　∩啼佀M按15元/噸（按不同的經(jīng)營性質進行調整）；　　商鋪電費按15元/度?！　〖追脚c經(jīng)營人約定由乙方承擔物業(yè)管理服務費的，由乙方交納；　　經(jīng)營人轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用；　　交費方式：物業(yè)管理費為一季一付（可跨季度），每個季度或跨季度當月___日前交納，如遇周末順延；　　乙方逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。　　二、車輛停放管理費　　車輛停泊服務費按照物價局審核通過后的收費標準公示；　　三、其他服務費：　　甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示?！　〉谖鍡l廣告牌設置　　商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后，根據(jù)商業(yè)街風格制作安裝?！　〉诹鶙l違約責任　　甲方違反合同，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；　　甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金；　　乙方違反合同，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；　　乙方違反合同，不按本合同約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；　　乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權終止物業(yè)服務，并保留相關權利?！　〉谄邨l為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理?！　〉诎藯l在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。　　第九條本合同內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑畻l本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉谑粭l本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑l本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效?！　〉谑龡l本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案?！　〉谑臈l若本合同中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條款所具備的效應。　　第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。　　第十五條本合同解釋權歸物業(yè)管理公司。　　第十六條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份?！　〉谑邨l本合同自雙方簽字之日起生效　　甲方簽章：__________乙方簽章：____________　　代表人：___________代表人：______________　　___年___月___日___年___月___日物業(yè)服務合同 篇4　　第一條本合同當事人　　委托方：　　受托方：　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理