【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) %的賠償。　　第七條 合同成立及修改　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同?！　〉诎藯l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效?！　〉诰艞l 雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。　　第十條 雙方如有其它約定事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　法定代表人：　　年 月 日 年 月 日居間服務(wù)合同9　　深居間第號(hào)　　特別提示　　，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引的內(nèi)容。　　“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定?！　?，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息?！　。ㄗh買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜?！　?、過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)?！　。诜康禺a(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金?！　　①u(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性?！　　ＹI(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站“信用公示”查詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料?！　‘?dāng)事人基本信息：　　賣(mài)方：_______________________________________　　姓名：________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________　　郵政編碼：____________ 所占份額：___________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　共有權(quán)人：___________________________________　　姓名：________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　居間方：_____________________________________　　公司名稱(chēng)：___________________________________　　備案證書(shū)號(hào)碼：________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　經(jīng)紀(jì)人：_______________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：___________________　　買(mǎi)方：_______________________________________　　姓名：________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分 房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)　　第一條 擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：________________________?！　》康禺a(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉怯浗ㄖ娣e為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年。　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種　　，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　。u(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)?！　?，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)。賣(mài)方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。　?。篲__________________________________?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為　　?！　?。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：　?、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)?！　、?賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。買(mǎi)方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　?！　。骸　〉诎藯l 付款方式　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管?！　≠I(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分?！　　　≠I(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。　　　　買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)?！　≠I(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　°y行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○。　　○，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)?！　。篲________________________________?！　∩鲜隹铐?xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)?！　〉诰艞l 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　?！　〉蜚y行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外。　　第十條 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅。城市建設(shè)維護(hù)稅。教育費(fèi)附加。印花稅。個(gè)人所得稅。土地增值稅。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息。提前還款罰息?！　≠I(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅。契稅。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)?！斗康禺a(chǎn)證》貼花。抵押登記費(fèi)。借款合同公證費(fèi)。授權(quán)委托公證費(fèi)?！　∑渌M(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。評(píng)估費(fèi)。律師費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。其他 ?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________　　上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。　　上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付?！　”竞贤男羞^(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：　　、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　。　?。嘿I(mǎi)方支付：_______%。賣(mài)方支付：______%?！　∫陨习匆?guī)