【文章內(nèi)容簡介】 委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份?！　〉谑鶙l 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追剑篲______________ 乙方：______________　　房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________ 代理人：__________________　　房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________ 身份證號：________________　　代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：________________　　身份證號：_______________________ 通訊地址：________________　　聯(lián)系電話：_______________________　　通訊地址：_______________________　　丙方：__________ 　　經(jīng)紀(jì)人：___________ 身份證號：__________ 聯(lián)系電話：_____________　　合同簽訂時間：__________年_________月_________日　　附加條款：　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　房屋移交清單：　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________　　乙方（買方）：_________________ 代理人：______________　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________經(jīng)紀(jì)人：______________　　_________年_______月________日居間買賣合同5　　賣房方： 身份證號碼： 丙方：銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)中心　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號和土地使用證號： 字 號或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號 房地證 字第　　二、房屋總價款： 拾 萬 仟 佰 拾 圓整?？們r款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)?！　∪?、房屋設(shè)施包括　　四、定金支付：　　甲乙雙方達(dá)成房屋買賣，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金 元整?！　∥?、現(xiàn)金支付：剩下的購房款 元整。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶或公證委托時一次付清?！　×?、按揭付款方式：　　預(yù)計按揭貸款額為元整。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn)，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補足?！　〖?、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過時，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)?！　≡阢y行辦理房屋按揭手續(xù)時，乙方應(yīng)付清購房首付款寫： 元整)，并同時付清按揭所需費用。乙方付清各種手續(xù)費后，甲、乙雙方同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)?！　∪粢曳皆谵k理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過戶或委托公證手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合辦理?！　∑摺⑦^戶費用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過戶或公證委托的一切費用，以及過戶所產(chǎn)生的交易稅、個人所得稅、天然氣、閉路、電話等過戶費用由 方負(fù)責(zé)給付 %， 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過戶所需手續(xù)配合辦理?！　“?、交房時間： 年 月 日前?！　【拧⒔环繒r，甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網(wǎng)、物管等一切費用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟責(zé)任和費用由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∈?、違約責(zé)任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協(xié)議價格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金 元整。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過程中所產(chǎn)生的一切費用及違約責(zé)任并獨立承擔(dān)法律責(zé)任?！　∈弧⒓?、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金，簽合同時支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費概不退還?！　∈?、若該套住房由于甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。　　十三、此協(xié)議一式叁份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力?！　∈?、特別約定：　　甲方簽字： 乙方簽字：　　委托代理人： 中介方：　　年 月 日居間買賣合同6　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買賣位于哈爾濱市 區(qū) 街/ 號 小區(qū) 單元 層 號的私產(chǎn)房屋，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：　　一、買賣條款　　乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為哈房權(quán)證字第 號?！醭凶庾C，證號 。□房屋銷售專用發(fā)票，發(fā)票號碼為： ?！跞?lián)單，三聯(lián)單號碼為： 。房屋使用面積： 平方米，建成年份： ?！　∫曳綄σ陨闲畔⒓胺课轄顩r充分了解，并予以確認(rèn)。　　乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣￥ ， 元整，包括室內(nèi)裝修和贈送物品 ?！　《⒕娱g擔(dān)保服務(wù)　　現(xiàn)金付款　　乙方在 年 月 日內(nèi)將房款一次性付給丙方，并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時，將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權(quán)證時，由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認(rèn)書》，甲方一次性領(lǐng)取余款同時交房?！　∪?、定金及違約責(zé)任　　本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金￥ 元整，定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費 元。信息咨詢費 元。產(chǎn)權(quán)代辦費 元。貸款代辦費 元。落戶代辦費 元，由 方承擔(dān)。土地證代辦費 元，由 方承擔(dān)。贖證、注銷抵押代辦費 元，由 方承擔(dān)。其他代辦費 元，由 方承擔(dān)?！　、產(chǎn)權(quán)代辦費500元 B、商業(yè)貸款代辦費1000元 C、公積金貸款代辦費800元 D、落戶代辦費1000元 E、贖證、注銷抵押代辦費100元 F、土地證代辦費300元　　產(chǎn)權(quán)更名過戶所需支付的稅費由方承擔(dān)，營業(yè)稅、個稅由 方承擔(dān)?！　”竞贤炗喓螅缫蚣滓译p方中的一方違約，致使本交易無法進(jìn)行則按下列約定辦理?！　、如甲方違約，提出不賣，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息咨詢費等額的違約金。　　b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方。　　丙方不對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。　　四、甲方權(quán)利義務(wù)　　甲方保證房屋情況真實，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓。甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)?！　≡摲课莠F(xiàn)正出租□，租賃期至 年 月 日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　〖追綉?yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內(nèi)拒不到場辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣，甲方承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任。　　房屋交接前發(fā)生的水電煤氣有線電視、數(shù)字電視電話包燒、物業(yè)管理費、房費等費用由甲方結(jié)算。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費激清后憑激費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。　　甲方產(chǎn)權(quán)取得為交易□贈予□繼承□初始登記□其他所得□　　注明：如因贈予或繼承所得產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)?！　〖追綉?yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時狀況一致，完好無損。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任?！　‰p方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款同時，交接房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，丙方不負(fù)任何法律責(zé)任?！　∥?、乙方權(quán)利義務(wù)　　乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效?！　∫曳綉?yīng)按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款，同時提交過戶所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場辦理相關(guān)交易手續(xù)，應(yīng)按日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過15日，視同乙方不買，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任?！　〖滓译p方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　六、丙方權(quán)利義務(wù)　　在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)?！　”綆ьI(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所，正式受理之日起，個工作日內(nèi)將過戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進(jìn)程，辦件時間自動向后順延，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無關(guān)?！　∪缂滓译p方有違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助無錯方追究過錯方的違約責(zé)任?！　”接辛x務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)?！　∑?、費用責(zé)任　　本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費用由　　辦理交易需交納稅費以實際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前，政府另行征收其他稅費按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決?！　“恕⑷缬袪幾h至訴訟時，甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補充協(xié)議中另行約定，補充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對其配偶、財產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。　　九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動作廢?！　⊙a充協(xié)議：　　甲方： 丙方：　　總店地址：　　身份證號碼： 電話：　　經(jīng)辦人：　　乙方：　　身份證號碼： 年 月 日居間買賣合同7　　合同編號：______　　甲方：______身份證號碼：______　　乙方：______身份證號碼：______　　丙方：______　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定，　　本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝徊糠株P(guān)于房屋買賣　　第一條成交房屋基本情況　　房屋登記地址：______　　房屋權(quán)屬證號：______土地使用證號：______房屋用途：______　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是□否　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他　　房屋狀況建筑面積：______平方米房型：______樓層　　其他情況　　，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違　　約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　。瑢υ摲课菀炎髁顺浞至私獠嵉夭榭催^房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。　　第二條成交價格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣______元?！　〉谌龡l付款方式　　　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金　　方式補齊房款。　　　　______房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！　”M管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。　　第四條稅、費的承擔(dān)　　，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。　　，雙方同意：　　甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)______?！　〉谖鍡l權(quán)屬過戶及房屋交付　　，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　?、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。