【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　第十五條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。　　第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追剑篲______________ 乙方：______________　　房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________ 代理人：__________________　　房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________ 身份證號(hào)：________________　　代理人：_________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________　　身份證號(hào)：_______________________ 通訊地址：________________　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________　　通訊地址：_______________________　　丙方：__________ 　　經(jīng)紀(jì)人：___________ 身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________　　合同簽訂時(shí)間：__________年_________月_________日　　附加條款：　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　房屋移交清單：　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　_______________________________　　甲方（賣(mài)方）：_________________ 代理人：______________　　乙方（買(mǎi)方）：_________________ 代理人：______________　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________經(jīng)紀(jì)人：______________　　_________年_______月________日居間買(mǎi)賣(mài)合同5　　賣(mài)房方： 身份證號(hào)碼： 丙方：銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢(xún)服務(wù)中心　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣(mài)給乙方，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號(hào)和土地使用證號(hào)： 字 號(hào)或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第　　二、房屋總價(jià)款： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整?？們r(jià)款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門(mén)、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)?！　∪?、房屋設(shè)施包括　　四、定金支付：　　甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購(gòu)房定金 元整。　　五、現(xiàn)金支付：剩下的購(gòu)房款 元整。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)或公證委托時(shí)一次付清。　　六、按揭付款方式：　　預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn)，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足?！　〖住⒁译p方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過(guò)時(shí)，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)?！　≡阢y行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫(xiě)： 元整)，并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用。乙方付清各種手續(xù)費(fèi)后，甲、乙雙方同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)?！　∪粢曳皆谵k理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過(guò)戶(hù)或委托公證手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理?！　∑?、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過(guò)戶(hù)或公證委托的一切費(fèi)用，以及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的交易稅、個(gè)人所得稅、天然氣、閉路、電話(huà)等過(guò)戶(hù)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)給付 %， 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過(guò)戶(hù)所需手續(xù)配合辦理?！　“?、交房時(shí)間： 年 月 日前?！　【?、交房時(shí)，甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話(huà)、寬帶網(wǎng)、物管等一切費(fèi)用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。　　十、違約責(zé)任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣(mài)給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金 元整。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。　　十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金，簽合同時(shí)支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費(fèi)概不退還?！　∈⑷粼撎鬃》坑捎诩追侥撤N原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶(hù)口遷出?！　∈⒋藚f(xié)議一式叁份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力?！　∈摹⑻貏e約定：　　甲方簽字： 乙方簽字：　　委托代理人： 中介方：　　年 月 日居間買(mǎi)賣(mài)合同6　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)位于哈爾濱市 區(qū) 街/ 號(hào) 小區(qū) 單元 層 號(hào)的私產(chǎn)房屋，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：　　一、買(mǎi)賣(mài)條款　　乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證字第 號(hào)?！醭凶庾C，證號(hào) ?！醴课蒌N(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票號(hào)碼為： 。□三聯(lián)單，三聯(lián)單號(hào)碼為： 。房屋使用面積： 平方米，建成年份： ?！　∫曳綄?duì)以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)?！　∫曳劫?gòu)買(mǎi)甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為人民幣￥ ， 元整，包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品 ?！　《?、居間擔(dān)保服務(wù)　　現(xiàn)金付款　　乙方在 年 月 日內(nèi)將房款一次性付給丙方，并同時(shí)付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開(kāi)始為雙方辦理更名過(guò)戶(hù)。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時(shí)，將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權(quán)證時(shí)，由資金監(jiān)管部門(mén)將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方。甲乙雙方清完欠款、戶(hù)籍，簽定《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，甲方一次性領(lǐng)取余款同時(shí)交房?！　∪?、定金及違約責(zé)任　　本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金￥ 元整，定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費(fèi) 元。信息咨詢(xún)費(fèi) 元。產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 元。貸款代辦費(fèi) 元。落戶(hù)代辦費(fèi) 元，由 方承擔(dān)。土地證代辦費(fèi) 元，由 方承擔(dān)。贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi) 元，由 方承擔(dān)。其他代辦費(fèi) 元，由 方承擔(dān)。　　A、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500元 B、商業(yè)貸款代辦費(fèi)1000元 C、公積金貸款代辦費(fèi)800元 D、落戶(hù)代辦費(fèi)1000元 E、贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi)100元 F、土地證代辦費(fèi)300元　　產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅由 方承擔(dān)。　　本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理?！　、如甲方違約，提出不賣(mài)，提高價(jià)格或不提供過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息咨詢(xún)費(fèi)等額的違約金?！　、如乙方違約，提出不買(mǎi)，不提供過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢(xún)費(fèi)后交于甲方?！　”讲粚?duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保?！　∷摹⒓追綑?quán)利義務(wù)　　甲方保證房屋情況真實(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓。甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)?！　≡摲课莠F(xiàn)正出租□，租賃期至 年 月 日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〖追綉?yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣(mài)，甲方承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任?！　》课萁唤忧鞍l(fā)生的水電煤氣有線(xiàn)電視、數(shù)字電視電話(huà)包燒、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)算。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款同時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)激清后憑激費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。　　甲方產(chǎn)權(quán)取得為交易□贈(zèng)予□繼承□初始登記□其他所得□　　注明：如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)?！　〖追綉?yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致，完好無(wú)損。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失，如有毀損或缺失，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任?！　‰p方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款同時(shí)，交接房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過(guò)丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，丙方不負(fù)任何法律責(zé)任?！　∥濉⒁曳綑?quán)利義務(wù)　　乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效?！　∫曳綉?yīng)按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款，同時(shí)提交過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)，應(yīng)按日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過(guò)15日，視同乙方不買(mǎi)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任?！　〖滓译p方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　×⒈綑?quán)利義務(wù)　　在公平、公正、公開(kāi)的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。　　丙方帶領(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所，正式受理之日起，個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬(wàn)分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門(mén)原因或甲乙雙方原因影響辦件進(jìn)程，辦件時(shí)間自動(dòng)向后順延，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無(wú)關(guān)。　　如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任?！　”接辛x務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。　　七、費(fèi)用責(zé)任　　本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費(fèi)用由　　辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前，政府另行征收其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決?！　“恕⑷缬袪?zhēng)議至訴訟時(shí)，甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對(duì)其配偶、財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力?！　【拧⒈竞贤皇饺?，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議：　　甲方： 丙方：　　總店地址：　　身份證號(hào)碼： 電話(huà)：　　經(jīng)辦人：　　乙方：　　身份證號(hào)碼： 年 月 日居間買(mǎi)賣(mài)合同7　　合同編號(hào)：______　　甲方：______身份證號(hào)碼：______　　乙方：______身份證號(hào)碼：______　　丙方：______　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定，　　本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝徊糠株P(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)　　第一條成交房屋基本情況　　房屋登記地址：______　　房屋權(quán)屬證號(hào)：______土地使用證號(hào)：______房屋用途：______　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是□否　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他　　房屋狀況建筑面積：______平方米房型：______樓層　　其他情況　　，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違　　約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　?，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。　　第二條成交價(jià)格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元?！　〉谌龡l付款方式　　　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金　　方式補(bǔ)齊房款?！　　　_____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！　”M管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l稅、費(fèi)的承擔(dān)　　，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。　　，雙方同意：　　甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)______?！　〉谖鍡l權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付　　，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　?、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。