【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 __________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________:__________________________　　法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話:_____________________　　委托代理人:________________職務(wù):______________________________________　　地址:_________________________________________________________________　　郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________　　委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________________________　　注冊(cè)地址:______________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________郵政編碼:_________________________　　法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話:____________________　　買(mǎi)方:_________________________________________________　　姓名:_____________________國(guó)籍:________________　　___________________________________　　地址:_________________________________________________________________　　郵政編碼:________________________聯(lián)系電話:___________________________　　委托代理人:_____________國(guó)籍_________________電話____________________　　地址:________________________郵政編碼:________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.　　甲方以________方式取得位于_______________、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán).　　為_(kāi)_______________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________________________。　　土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________,土地面積為_(kāi)_______________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)年限自____________年________月_______日止?！　〖追浇?jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,________________,　　主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______________,屬__________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________________?！　〉诙l 乙方所購(gòu)商品房的面積?！　∫曳较蚣追劫?gòu)買(mǎi)商品房建筑面積共______________平方米,共___________?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:　　第__________________層_______________號(hào)房,　　第__________________層_______________號(hào)房,　　第__________________層_______________號(hào)房,　　第__________________層_______________號(hào)房?！　∩鲜雒娣e為面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。　　第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。　　該商品房為?！　☆A(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________。該商品房為商品房?！　⊥怃N(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)____________ ?！　〉谒臈l 價(jià)格與費(fèi)用?！　≡撋唐贩空▋r(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位為每平方米_________元,總金額為_(kāi)_____億______千_____百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整?！　〕鲜龇?jī)r(jià)款外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):　　, 計(jì)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計(jì)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計(jì)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計(jì)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計(jì)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計(jì)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。　　上述代收稅費(fèi)合計(jì) _______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。　　第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。　　該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。_______%時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變?！　?shí)際面積與暫測(cè)面積的差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。_______%時(shí),甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:　　,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款歸還給乙方,并按_________利率付給利息?！　?房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　??！　〉诹鶙l 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊規(guī)定?！　≡撋唐贩砍霈F(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:　　,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整?！　?甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整?！　　！　〉谄邨l 付款優(yōu)惠?！　∫曳皆赺_______年_________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款__________%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)______億______千_______百________十________萬(wàn)______千_______百________十________元整?！　〉诎藯l 付款時(shí)間約定 。　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行:　　1. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元?！　?. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_ ____千______百_______十_______元。　　3. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)______千______百_______十_______元?！　?. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元　　5. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元?！　〉诰艞l 交接商品房時(shí)的付款額約定?！　≡陔p方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%, 計(jì)______億_____千______百_______十______萬(wàn)______千_______百_______十_______元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_______天內(nèi)付清。　　第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際付款之日止,月利息按_______計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán) 按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任:　　,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?！　?向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行?！　　！　〉谑粭l 交付期限?！　〖追巾氂赺______年_______月______日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,并符合本合同附件 二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協(xié)商同意杰出合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。　　、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害?！　　　　　〉谑l 甲方逾期交付的違約責(zé)任。　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_______個(gè)月內(nèi)按________利率計(jì)算。自第_________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過(guò)______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種規(guī)定,追究甲方的違約責(zé)任:　　,甲方按乙方累計(jì)已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　?向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行?！　　　〉谑龡l 設(shè)計(jì)變更的約定?！　☆A(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息?！　〉谑臈l 交接通知與乙方責(zé)任?！　☆A(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該同志之日起________天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部 應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究　　違約責(zé)任?！　》猪?yè)閱讀第1頁(yè)：：第十五條交接與甲方責(zé)任　　第十五條 交接與甲方責(zé)任。　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_______天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。　　第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　〉谑邨l 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理?！　∫曳綄?duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以______________出具的書(shū)面工程質(zhì)量 評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)?！　〉谑藯l 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〖追匠兄Z與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:　　?！　　！　??！　?。　　?！　??！　〉谑艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失?！　〉?