【文章內容簡介】 __________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________:__________________________　　法定代表人:_____________職務:___________聯(lián)系電話:_____________________　　委托代理人:________________職務:______________________________________　　地址:_________________________________________________________________　　郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________　　委托代理機構:________________________________________________________　　注冊地址:______________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________郵政編碼:_________________________　　法定代表人:_____________職務:___________聯(lián)系電話:____________________　　買方:_________________________________________________　　姓名:_____________________國籍:________________　　___________________________________　　地址:_________________________________________________________________　　郵政編碼:________________________聯(lián)系電話:___________________________　　委托代理人:_____________國籍_________________電話____________________　　地址:________________________郵政編碼:________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協(xié)議:　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.　　甲方以________方式取得位于_______________、編號為______________的地塊的土地使用權.　　為________________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________?！　⊥恋厥褂脵嘧C號為________________________,土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為____________________,土地使用權年限自____________年________月_______日止?！　〖追浇浥鷾?在上述地塊上建設商品房,________________,　　主體建筑物的性質為________________,屬__________結構,建筑層數(shù)_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為_________________________?！　〉诙l 乙方所購商品房的面積。　　乙方向甲方購買商品房建筑面積共______________平方米,共___________?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項目中的:　　第__________________層_______________號房,　　第__________________層_______________號房,　　第__________________層_______________號房,　　第__________________層_______________號房?！　∩鲜雒娣e為面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。　　第三條 該商品房銷售特征。　　該商品房為?！　☆A售商品房批準機關為____________,商品房預售許可證號為______________。該商品房為商品房。　　外銷商品房批準機關為___________,外銷商品房許可證號為_____________ ?！　〉谒臈l 價格與費用?！　≡撋唐贩空▋r的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位為每平方米_________元,總金額為______億______千_____百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　〕鲜龇績r款外,甲方根據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:　　, 計_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　?. 代收_________, 計_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　∩鲜龃斩愘M合計 _______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整?！　〉谖鍡l 實際面積與暫測面積差異的處理?！　≡撋唐贩拷桓稌r,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_______%時,上述房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積的差別超過暫測面積的177。_______%時,甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:　　,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款歸還給乙方,并按_________利率付給利息?！　?房價款總金額按實際面積調整?！　?。　　第六條 價格與費用調整的特殊規(guī)定?！　≡撋唐贩砍霈F(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:　　,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整?！　?甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發(fā)生額調整?！　?。　　第七條 付款優(yōu)惠?！　∫曳皆赺_______年_________月______日前付清全部房價款__________%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實際付款額為_______億______千_______百________十________萬______千_______百________十________元整?！　〉诎藯l 付款時間約定 ?！　∫曳綉敯匆韵聲r間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行:　　1. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元。　　2. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計______億_____千______百_______十_______萬_ ____千______百_______十_______元?！　?. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計______億_____千______百_______十_______萬______千______百_______十_______元?！　?. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元　　5. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元?！　〉诰艞l 交接商品房時的付款額約定?！　≡陔p方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%, 計______億_____千______百_______十______萬______千_______百_______十_______元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_______天內付清?！　〉谑畻l 乙方逾期付款的違約責任?！　∫曳饺缥窗幢竞贤诎藯l規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際付款之日止,月利息按_______計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權 按下述第________種約定,追究乙方的違約責任:　　,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行?！　??！　〉谑粭l 交付期限?！　〖追巾氂赺______年_______月______日前,將經竣工驗收合格,并符合本合同附件 二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協(xié)商同意杰出合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期?！　?、水災、地震等自然災害。　　　　　　第十二條 甲方逾期交付的違約責任?！　〕竞贤谑粭l規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_______個月內按________利率計算。自第_________個月起,月利息則按 __________利率計算。逾期超過______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種規(guī)定,追究甲方的違約責任:　　,甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　?向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行?！　　　〉谑龡l 設計變更的約定?！　☆A售商品房開發(fā)建設過程中,甲方對原設計方案作重大調整時,必須在設計方案批準后________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。　　第十四條 交接通知與乙方責任。　　預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該同志之日起________天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內,乙方仍未付清全部 應付款,甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究　　違約責任。　　分頁閱讀第1頁：：第十五條交接與甲方責任　　第十五條 交接與甲方責任?！　≡谝曳礁肚灞竞贤诰艞l規(guī)定的應付款之日起_________天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任?！　〉谑鶙l 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價?！　〉谑邨l 質量爭議的處理?！　∫曳綄υ撋唐贩刻岢鲇兄卮筚|量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以______________出具的書面工程質量 評定意見作為處理爭議的依據(jù)?！　〉谑藯l 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:　　?！　??！　??！　??！　　！　　！　〉谑艞l 關于產權登記的約定?！　∫曳皆趯嶋H接收該商品房之日起,在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失?！　〉?