【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同的。　　，致使物業(yè)管理服務(wù)無法正常開展，乙方要求提前解除合同的?！　〉诙畻l提前解除合同，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用?！　〉谄哒?違約責(zé)任　　第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償?！　〉诙龡l 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金?！　〉诙臈l 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對(duì)乙方的免責(zé)　　?！　??！　?、供電、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失?！　〉诎苏?附則　　第二十五條本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。　　第二十六條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施?！　〉诙邨l 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。　　第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。　　第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〉谌畻l 本合同自簽訂之日起生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)服務(wù)合同 篇5　　第一條本合同當(dāng)事人　　委托方：　　受托方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。　　第二條物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：商住綜合型　　座落位置：裕華道南側(cè)　　四至：　　東：南：水榭花都　　西：水榭花都北：裕華道　　占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業(yè)平方米，住宅平方米　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙挛泄芾硎马?xiàng)　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳?！　〉谖鍡l共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風(fēng)道、共用照明、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備?！　〉诹鶙l小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架、停車位?！　〉谄邨l小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行委托市自來水公司負(fù)責(zé)，并由甲方委托市自來水公司承擔(dān)管理、收費(fèi)與維護(hù)責(zé)任?！　〉诎藯l公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運(yùn)。　　第九條交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谑畻l維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤?！　〉谑粭l管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?！　〉谑l組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)?！　〉谑龡l負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　〈绽幚碣M(fèi)?！　〈针娰M(fèi)?！　∑渌麘?yīng)該收取的費(fèi)用?！　〉谑臈l業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，在當(dāng)事人提出委托后，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！　〉谑鍡l對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理?！　〉谌挛泄芾砥谙蕖　〉谑鶙l委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止?！　〉谒恼码p方權(quán)利義務(wù)　　第十七條甲方權(quán)利義務(wù)　　負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。　　2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?！　　！　　⒇?cái)務(wù)預(yù)算及決算?！　　⒃O(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整修?！　?，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。　　、文化活動(dòng)?！　?、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施?！　。M量為業(yè)主提供更多的機(jī)動(dòng)車位?！　〉谑藯l乙方權(quán)利義務(wù)　　，制訂物業(yè)管理制度。　　、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。　　，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。　　，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　?、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！　?，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　　①Y金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。　　。　　，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施?！　　⒄{(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車位?！　〉谖逭挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量　　第十九條乙方須按下列約定，實(shí)施目標(biāo)管理?！　。和旰脽o損?！　。赫?、不影響正常使用?！　?、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：及時(shí)?！　。赫麧??！　。喉槙??！　。洪T衛(wèi)執(zhí)勤?！　。喊胄r(shí)內(nèi)到達(dá)并及時(shí)修復(fù)。　　公共部位小修：在合理的時(shí)間內(nèi)到達(dá)并及時(shí)修復(fù)?！　。?0%?！　〉诹挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用　　第二十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)　　：，，該標(biāo)準(zhǔn)為暫定價(jià)格。遇有市場(chǎng)行情變化或政府調(diào)價(jià)時(shí)，召開聽證會(huì)商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)政府備案執(zhí)行。　　，按有關(guān)法律程序執(zhí)行?！　?。20_年1月1日之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方和甲方協(xié)商解決?！　??！　?，從逾期之日起按每天按應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之五交納滯納金?！　〉诙粭l車位使用費(fèi)由乙方按物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費(fèi)?！　〉诙l乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意?！　〉诙龡l乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按與當(dāng)事人的協(xié)商價(jià)格進(jìn)行計(jì)付?！　〉诙臈l房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方承擔(dān)?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)服務(wù)合同 篇6　　合同編號(hào)：115861　　甲方（用人單位）名稱：_____________________ 法定代表人：______________。委托代理人：_______________　　乙方（勞動(dòng)者）姓名：______________。性別：____________ 部門：_____________________。職位：__________________　　出生年月：__________________。家庭地址：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________。電話：____________________　　根據(jù)甲乙雙方簽署的勞動(dòng)合同的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行下列條款：　　一、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：　　根據(jù)工作需要，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在進(jìn)行有關(guān)（方面）的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，為期天?！　〖追綖橐曳教峁W(xué)習(xí)（培訓(xùn)）費(fèi)用預(yù)計(jì)人民幣元。　　甲方保證乙方在學(xué)習(xí)與培訓(xùn)期間享受如下待遇：　?。?）________________________________?！　。?）________________________________。　?。?）________________________________?！　〖追接袡?quán)對(duì)乙方的學(xué)習(xí)情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，并對(duì)乙方在學(xué)習(xí)培訓(xùn)中的不良表現(xiàn)進(jìn)行懲處。　　甲方有權(quán)要求乙方自當(dāng)期勞動(dòng)合同終止日起必須為甲方服務(wù)________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。服務(wù)期內(nèi)，如乙方違反培訓(xùn)協(xié)議，應(yīng)將甲方支付的39。學(xué)習(xí)培訓(xùn)費(fèi)用及違約金按“未履行月數(shù)服務(wù)期月數(shù)”的比例退還。　　二、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：　　學(xué)習(xí)與培訓(xùn)期間，自覺遵章守紀(jì)，努力學(xué)習(xí)，完成培訓(xùn)任務(wù)?！　∪粢曳揭騻€(gè)人原因未能完成培訓(xùn)任務(wù)，乙方須自己出資參加相同培訓(xùn)一次，并作為記錄記入年底績(jī)效考核中。　　一經(jīng)簽訂本培訓(xùn)協(xié)議，將嚴(yán)格按照培訓(xùn)協(xié)議規(guī)定的年限為公司服務(wù)。乙方無論以何種原因離開公司，將依的相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用和違約金后，方可辦理離職手續(xù)?！　∫曳綄W(xué)習(xí)培訓(xùn)期滿，應(yīng)將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績(jī)不合格，應(yīng)將甲方支付的學(xué)費(fèi)按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的，甲方斟情從其月總收入中扣除?！　∪㈦p方約定的其它事宜：　?。?）___________________________?！　。?）___________________________。　?。?）___________________________?！　∷摹⒈緟f(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動(dòng)合同的補(bǔ)充文件，與合同正本具有同樣的法律效力?！　∥?、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由甲乙雙方協(xié)商解決。 若雙方不能協(xié)商解決的，雙方根據(jù)____市有關(guān)法規(guī)提請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，必要時(shí)將通過法律途徑解決?！　×?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：________年____月____日________年____月____日 培訓(xùn)后請(qǐng)?zhí)睿簩?shí)際培訓(xùn)費(fèi)用為人民幣元，違約金元。 財(cái)務(wù)（簽字）：乙方（簽字）：________年____月____日________年____月____日物業(yè)服務(wù)合同 篇7　　委托方： 　　地址：　　電話： 傳真：　　受托方： 地址：　　電話： 傳真：　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)作顧問一事，達(dá)成本合同?！　‰p方共識(shí)：　　、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信。　　、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務(wù)?！　∥衅谙蓿鹤院炗啽竞贤掌鹬猎擁?xiàng)目終止。　　委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：　　委托費(fèi)用：　　違約責(zé)任：　　、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對(duì)方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。　　、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。　　爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。