【文章內(nèi)容簡介】 合同的。　　，致使物業(yè)管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的?！　〉诙畻l提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用?！　〉谄哒?違約責任　　第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任?！　〉诙l 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。　　第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日3‰的標準向乙方支付違約金?！　〉诙臈l 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責　　?！　?。　　、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。　　第八章 附則　　第二十五條本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任?！　〉诙鶙l 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施?！　〉诙邨l 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力?！　〉诙藯l 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟?！　〉诙艞l 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　第三十條 本合同自簽訂之日起生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)服務合同 篇5　　第一條本合同當事人　　委托方：　　受托方：　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：商住綜合型　　座落位置：裕華道南側　　四至：　　東：南：水榭花都　　西：水榭花都北：裕華道　　占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業(yè)平方米，住宅平方米　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任?！　〉诙挛泄芾硎马棥　〉谒臈l房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。　　第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風道、共用照明、避雷線、消防設施及配電設施設備?！　〉诹鶙l小區(qū)內(nèi)與市政公用設施及配套的附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架、停車位?！　〉谄邨l小區(qū)的供水設施設備及自來水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、收費與維護責任。　　第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運。　　第九條交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谑畻l維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤?！　〉谑粭l管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?！　〉谑l組織開展社區(qū)文化娛樂活動。　　第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：　　物業(yè)服務費?！　〈绽幚碣M?！　〈针娰M?！　∑渌麘撌杖〉馁M用。　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護時，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理收費?！　〉谑鍡l對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理?！　〉谌挛泄芾砥谙蕖　〉谑鶙l委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。　　第四章雙方權利義務　　第十七條甲方權利義務　　負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。　　2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?！　??！　　⒇攧疹A算及決算?！　?、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修?！　?，負責催交或以其他方式償付?！　　⑽幕顒??！　　惭b小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設施。　　，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位?！　〉谑藯l乙方權利義務　　，制訂物業(yè)管理制度?！　?、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。　　，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?！　。坏脤⒈疚飿I(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。　　、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施?！　?，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。　　、資金使用計劃及決算報告。　　。　　，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施?！　　⒄{(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機動車位?！　〉谖逭挛飿I(yè)管理服務質(zhì)量　　第十九條乙方須按下列約定，實施目標管理?！　。和旰脽o損。　?。赫！⒉挥绊懻Ｊ褂?。　　、設備的維修、養(yǎng)護：及時?！　。赫麧?。　?。喉槙场！　。洪T衛(wèi)執(zhí)勤。　?。喊胄r內(nèi)到達并及時修復?！　」膊课恍⌒蓿涸诤侠淼臅r間內(nèi)到達并及時修復。　　：90%?！　〉诹挛飿I(yè)服務費用　　第二十條物業(yè)服務費　?。海?，該標準為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時，召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)行。　　，按有關法律程序執(zhí)行?！　　?0_年1月1日之前的物業(yè)服務費由乙方和甲方協(xié)商解決。　　?！　?，從逾期之日起按每天按應交管理費的萬分之五交納滯納金。　　第二十一條車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費?！　〉诙l乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意?！　〉诙龡l乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。　　第二十四條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)服務合同 篇6　　合同編號：115861　　甲方（用人單位）名稱：_____________________ 法定代表人：______________。委托代理人：_______________　　乙方（勞動者）姓名：______________。性別：____________ 部門：_____________________。職位：__________________　　出生年月：__________________。家庭地址：_______________ 身份證號碼：_______________。電話：____________________　　根據(jù)甲乙雙方簽署的勞動合同的有關規(guī)定，為進一步明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行下列條款：　　一、甲方的責任、權利、義務：　　根據(jù)工作需要，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在進行有關（方面）的學習與培訓，為期天。　　甲方為乙方提供學習（培訓）費用預計人民幣元。　　甲方保證乙方在學習與培訓期間享受如下待遇：　?。?）________________________________?！　。?）________________________________?！　。?）________________________________?！　〖追接袡鄬σ曳降膶W習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的不良表現(xiàn)進行懲處?！　〖追接袡嘁笠曳阶援斊趧趧雍贤K止日起必須為甲方服務________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。服務期內(nèi)，如乙方違反培訓協(xié)議，應將甲方支付的39。學習培訓費用及違約金按“未履行月數(shù)服務期月數(shù)”的比例退還。　　二、乙方的責任、權利、義務：　　學習與培訓期間，自覺遵章守紀，努力學習，完成培訓任務。　　若乙方因個人原因未能完成培訓任務，乙方須自己出資參加相同培訓一次，并作為記錄記入年底績效考核中?！　∫唤?jīng)簽訂本培訓協(xié)議，將嚴格按照培訓協(xié)議規(guī)定的年限為公司服務。乙方無論以何種原因離開公司，將依的相關規(guī)定支付相應的培訓費用和違約金后，方可辦理離職手續(xù)。　　乙方學習培訓期滿，應將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績不合格，應將甲方支付的學費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的，甲方斟情從其月總收入中扣除?！　∪?、雙方約定的其它事宜：　?。?）___________________________?！　。?）___________________________。　?。?）___________________________?！　∷?、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件，與合同正本具有同樣的法律效力?！　∥濉⒓滓译p方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，可由甲乙雙方協(xié)商解決。 若雙方不能協(xié)商解決的，雙方根據(jù)____市有關法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通過法律途徑解決?！　×⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效?！　〖追剑ê炞郑阂曳剑ê炞郑篲_______年____月____日________年____月____日 培訓后請?zhí)睿簩嶋H培訓費用為人民幣元，違約金元。 財務（簽字）：乙方（簽字）：________年____月____日________年____月____日物業(yè)服務合同 篇7　　委托方： 　　地址：　　電話： 傳真：　　受托方： 地址：　　電話： 傳真：　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務作顧問一事，達成本合同。　　雙方共識：　　、甲方全權委托乙方作為該項目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構，其資格真實可信。　　、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務?！　∥衅谙蓿鹤院炗啽竞贤掌鹬猎擁椖拷K止?！　∥袃?nèi)容：指甲方委托乙方：　　委托費用：　　違約責任：　　、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權解除本合同?！　?、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣元?！　幾h的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁?！　?