【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）基本情況如下　　名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________________?！　☆愋停篬普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________。　　坐落位置：________________區(qū)（縣）________________路（街）_____________。　　建筑面積：[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米?！　^(qū)域四至　　東至：________________________；　　南至：________________________；　　西至：________________________；　　北至：________________________?！　∫?guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一、二（以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)）。　　第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　第二條 物業(yè)交接　　1．甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。　　2．原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見(jiàn)附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)合同 篇4　　甲方：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　　乙方：房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司　　甲、乙雙方于年月日簽訂《上海大廈前期物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、合同解除　　雙方同意于年月日該《合同》自動(dòng)解除，各方無(wú)須再通知對(duì)方合同解除。雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任，各方如有損失各自承擔(dān)?！　《①M(fèi)用結(jié)算　　甲方于年月日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)人民幣萬(wàn)元。甲方付款的同時(shí)乙方需向甲方開(kāi)具等額的有效發(fā)票?！　〕緟f(xié)議約定的款項(xiàng)外，甲方無(wú)須再向乙方支付任何費(fèi)用，也無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任?！　∪?、交接工作　　本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)?！　∫曳綉?yīng)將甲方無(wú)償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。　　四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∥?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑荷虾７康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司　　簽約代表： 簽約代表：　　簽署日期： 年 月 日物業(yè)服務(wù)合同 篇5　　第一章 總則　　第一條 本合同當(dāng)事人　　委托方 _____________________　　名稱：______________________________________　　法定代表人：________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________　　聯(lián)系電話：__________________________________　　受委托方：__________________　　名稱：______________________________________　　法定代表人：________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________　　聯(lián)系電話：__________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式，甲方將___________委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：_______________________________　　座落：___________________________________　　四至：___________________________________　　占地面積：_______________________________　　總建筑面積：_____________________________　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一?！　〉诙?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。_________________________?！　〉谒臈l 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等?！　〉谖鍡l 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等?！　〉诹鶙l 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_____、________________、________________、________________等?！　〉谄邨l 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理?！　〉诎藯l 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫(xiě)、______________、________________、________________?！　〉诰艞l 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_____________、________________、______?！　〉谑畻l 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。　　第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________?！　〉谑l 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。　　第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)?！　〉谑臈l 其他委托事項(xiàng)　　1. ________________?！　?. ________________?！　?. ________________?！　〉谌?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求　　第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：　?。篲_______________?！　。篲_______________。　?。?________________?！　。篲_______________?！　。篲_______________。　?。篲_______________?！　。篲_______________?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)服務(wù)合同 篇6　　甲方：　　乙方：　　為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫弧⑽飿I(yè)概況　　物業(yè)類型：辦公樓，位置：。凈用地面積：m2，總建筑面積：m2。竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他?！　《?、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　參照級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（20xx年，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)），乙方負(fù)責(zé)該辦公樓及相關(guān)院落、車場(chǎng)等的服務(wù)管理。　?。ㄒ唬┕灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備服務(wù)管理。共用部位，如門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等。配套設(shè)施設(shè)備，如自來(lái)水供水系統(tǒng)、污水管，配電設(shè)備、照明燈具，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理服務(wù)范圍的市政公用設(shè)施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場(chǎng)等?！　。ǘ┬l(wèi)生保潔服務(wù)管理。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備無(wú)蛛網(wǎng)浮塵。定期消毒，四害消殺工作到位。共用部位無(wú)亂涂、亂貼、亂畫(huà)、亂堆放現(xiàn)象。下水管道通暢。垃圾清運(yùn)及時(shí)。院內(nèi)環(huán)境整潔。　?。ㄈ┌踩婪斗?wù)管理。24小時(shí)專人值守，人員、車輛出入管理嚴(yán)格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內(nèi)車輛停放管理?！　。ㄋ模┪飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)?；ú荨?shù)木等綠化植物修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位。　　三、合同期限　　本合同期限為年，自年月日起至年月日止?！　∷?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取包干制收費(fèi)形式，最高標(biāo)準(zhǔn)（含稅）是元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　∥濉㈦p方的權(quán)利義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利義務(wù)?！　〖追揭詷I(yè)主委員會(huì)身份，維護(hù)物業(yè)使用人（辦公單位、部門）的合法權(quán)益，接受他們的合理建議、意見(jiàn)，及時(shí)向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門反映，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題并適時(shí)反饋?！　”O(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據(jù)對(duì)乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　》e極協(xié)助、支持、配合乙方開(kāi)展工作?！　“凑毡竞贤s定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。　?。ǘ┮曳降臋?quán)利義務(wù)?！　“凑毡竞贤s定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　?duì)物業(yè)使用