【文章內(nèi)容簡介】 ____　　法定代表人：_________　　物業(yè)類型：_________；　　第二條 物業(yè)基本情況　　座落：_________；　　四至：_________；　　占地面積：_________；　　總建筑面積：_________。　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________?！　〉谒臈l 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等?！　〉谖鍡l 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。　　第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_________等?！　〉谄邨l 公共綠地的養(yǎng)護與管理。　　第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、_________?！　〉诰艞l 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。　　第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。　　第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，_________。　　第十二條 電梯的運行和日常維護管理?！　〉谑龡l 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。　　第十四條 其他委托事項_________?！　〉谌?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求　　第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：　　1．房屋外觀：_________；　　2．設(shè)備運行：_________；　　3．房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護：_________；　　4．急修：_________；　　5．小修：_________；　　6．綠化維護：_________；　　7．環(huán)境衛(wèi)生：_________；　　8．公共秩序維護：_________；　　9．停車管理：_________；　　10．消防管理：_________；　　11．電梯運行維護：_________；　　12．裝飾裝修管理：_________；　　13．其他：_________?！　〉谒恼?物業(yè)服務(wù)期限　　第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谑邨l 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止?！　〉谖逭?物業(yè)服務(wù)費用　　第十八條 物業(yè)服務(wù)費價格　　1．物業(yè)服務(wù)費價格為_________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________；由乙方按年／季向業(yè)主收取；物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定／_________調(diào)整?！　?．業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之_________。　　第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。骸　?．露天車位：_________；　　2．車庫車位：_________；　　3．_________?！　〉诙畻l 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取?！　〉诹?雙方權(quán)利義務(wù)　　第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)　　1．審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況?！　?．合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________；管理用房位置：_________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：　　（1）無償使用；　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。　　3．甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交以下資料：　?。?）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；　?。?）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；　?。?）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；　　（4）各專業(yè)部門驗收資料；　?。?）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；　?。?）物業(yè)管理所必須的其它資料。　　4．當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，協(xié)助催交?！　?．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：_________?！　?．協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作?！　?．其他：_________?！　〉诙l 乙方權(quán)利義務(wù)　　1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；　　2．向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費?！　?．有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；　　4．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理；　　5．對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、_________等措施；　　6．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；　　7．負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施；　　8．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；　　9．每年會同甲方進行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；　　10．_________?！　〉谄哒?其他事項　　第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：_________；服務(wù)要求為_________。　　第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為：_________，由甲方向乙方支付?！　〉诙鍡l 保修責任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：　　1．委托乙方返修，甲方支付全部費用；　　2．甲方負責返修；　　3．_________?！　〉诎苏?合同變更、解除和終止的約定　　第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會?！　〉诙邨l 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料?！　〉诙藯l 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。　　第二十九條 其他條款_________。　　第九章 違約責任　　第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。　　第三十一條 乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟賠償?！　〉谌l 其他條款_________?！　〉谑?附則　　第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)?！　〉谌臈l 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣