【文章內(nèi)容簡介】 議?！　〉谒臈l 委托租賃的基本租金、增值租金和服務(wù)費　　委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委托租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；第二年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；自第三年度開始至委托租賃管理期限屆滿（包括續(xù)租期）的基本租金為每平方米建筑面積每月 元?！　∥凶赓U的增值租金是乙方盡謹慎、勤勉、專業(yè)之責(zé)任，有效實施市場統(tǒng)一招商、推廣、經(jīng)營管理后實現(xiàn)的實際租金超過雙方約定該年度基本租金的上漲租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進行分配?！　∥凶赓U管理服務(wù)費是乙方努力完成受托事項，實現(xiàn)甲方之前述商鋪租金上漲目標(biāo)后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運營管理費用和報酬，當(dāng)增值租金＞0時，服務(wù)費按本合同第四條第4款的約定計提，當(dāng)增值租金≦0時，甲方不向乙方支付任何服務(wù)費，乙方因統(tǒng)一租賃管理所產(chǎn)生的費用及所有損失均由乙方自己承擔(dān)。　　增值租金具體按以下方式進行分配：　　經(jīng)乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：　　第一年度增值租金分配方式：　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有?！　〉诙甓仍鲋底饨鸱峙浞绞剑骸　、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。　　第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有?！　〉谖鍡l 基本租金、增值租金和服務(wù)費的支付與年度結(jié)算　　起租日的約定。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為 正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日，具體見本合同第三條的規(guī)定，但乙方應(yīng)盡力組織提前開業(yè)。如果因甲方未向開發(fā)商 付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續(xù)的，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發(fā)商享有?！　』咀饨鸬闹Ц?。在本合同約定的委托租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付其委托租賃房產(chǎn)的基本租金，計算方法為該年度每平方米建筑面積每月基本租金甲方購買商鋪的建筑面積 平方米；具體標(biāo)準(zhǔn)為第一年度 元人民幣/月，第二年度 元人民幣/月，自第三年度開始為 元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之后三個工作日內(nèi)支付?！　∽饨鸬哪甓冉Y(jié)算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委托租賃年度，年度期滿之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定進行租金的年度結(jié)算和增值租金的分配，依據(jù)結(jié)算結(jié)果在下一委托租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應(yīng)分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應(yīng)獲得的服務(wù)費?！　〖追街付ǖ氖湛顜ぬ枮椋骸　裘?；　　開戶行： ；　　帳號： ；　　乙方以轉(zhuǎn)帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 稅費　　甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務(wù)費），分別繳納相應(yīng)的稅費，國家稅務(wù)機關(guān)要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議?！　〉谄邨l 委托租賃管理的范圍與方式　　委托租賃管理的范圍包括市場定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶營銷與強化消費信用等，在上述范圍和本合同約定的委托期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況動態(tài)選擇經(jīng)營策略，包括自主進行定位和業(yè)態(tài)調(diào)整、優(yōu)化賣場人流動線，自主確定租金調(diào)整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶營銷、強化消費信用管理等，甲方對此不得干涉。委托管理合同 篇4　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：　　第一條：根據(jù)《關(guān)于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設(shè)計、建設(shè)、水電暖配套) 。　　第二條：乙方按縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設(shè)項目統(tǒng)籌完成紅藍線、設(shè)計、施工圖等項目，并根據(jù)計劃進行施工建設(shè)?！　〉谌龡l：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求，報縣招標(biāo)中心根據(jù)項目進展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建設(shè)資金?！　〉谒臈l：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入使用?！　〉谖鍡l：本合同自雙方簽訂之日起生效 ?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)： 年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇5　　甲方：　　身份證號:　　乙方：　　身份證號:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。　　第一條：甲方委托乙方代理操作甲方在 開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為 。交易密碼甲乙雙方共享，甲方可以查詢,但不能操作。　　第二條：期限：　　起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初資產(chǎn) 元(大寫： )。　　第三條：交易對象：　　第四條：利潤定義：　　(甲方賬戶)期末資產(chǎn) 期初資產(chǎn) (證券資產(chǎn)要扣除交易費用)利潤率=利潤期初資產(chǎn)100%　　第五條：報酬　　委托正式開始后，甲方支付乙方投資管理費用 元，合同期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤的 作為傭金。如果利潤率為負，乙方付給甲方損失的 作為賠償?！　〉诹鶙l：未到委托結(jié)束日期，甲方不得取用賬戶資金。如果甲方一定要取用資金，視為違約，不論此時利潤正、負，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元?！　〉谄邨l：甲乙結(jié)算金額精確到元,不足元部分舍去不計，付款手續(xù)費由甲方支付。　　第八條：乙方擁有隨時終止合同的權(quán)利，并按第五條結(jié)算方式結(jié)算?！　〉诰艞l：甲乙雙方均有保護賬戶安全的責(zé)任，因某一方泄露賬戶信息導(dǎo)致的損失由該方承擔(dān)，按第五條結(jié)算方式結(jié)算。然后重新簽訂合同。　　第十條：本合同一式兩份，甲、乙各一份，自甲、乙雙方簽章后生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日委托管理合同 篇6　　委托人：　　受托人：　　委托人系 工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項目管理經(jīng)驗的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項目的工程管理工作，雙方依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 工程的委托管理事項經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守?！　∫弧⒐こ谈艣r　　工程名稱：　　地 點：　　工程建設(shè)規(guī)模：　　投資規(guī)模：　　目前工程形象進度：　　(工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進行填寫)　　二、委托工作范圍和內(nèi)容　　委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定?！　∪?、項目管理費　　項目管理費總額大寫： ?！　⌒： ?！　≡擁椖抗芾碣M總額為受托人按照本合同約定完成工程項目管理的正常工作所收取的管理費，受托人完成工程項目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費用由雙方在合同中另行約定。　　四、組成本合同的文件：