【正文】 　　乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開 展工作?！　×?、委托管理的相關費用　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的 費用：　　乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔 .　　甲方應按項目房產(chǎn)預估銷售額的 %向乙方支付項目委托管理費 元。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付 元?！　≡陧椖拷ㄔO過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。　　本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，各文本具有同等法律效力?！　〖追接袡鄬σ蚣夹g、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準。　　甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員 工?！　〖追綉O(jiān)督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交。　　甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金。甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復的，乙方不承擔責任?！　〉诙l 乙方的權利和義務　　乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：　?。?）有權要求甲方支付本合同約定的各項費用。 無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費?！　。?）按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報?！　。?）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關的工程監(jiān)理工作?！　。?）負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告?！　。?）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交?！　。?）涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及 付款方式的意見。　　（10）負責項目的融資、管理、銷售、處置等?！　。?）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、 階段營銷推廣策略和計劃。　?。?）乙方負責日常銷售管理工作：　　銷售價格管理工作　?。?）乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、 項目總價設定等?！　。?）由乙方根據(jù)甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產(chǎn)銷售?！　№椖拷ㄔO所需資金由甲方負責。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發(fā)建設，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用?！　〉谖鍡l 合同變更、解除和終止　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同。　?。?）其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償?！　∫曳降倪`約責任　　（1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任。　　第七條 爭議的解決　　，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。委托管理合同 篇3　　甲方（委托人）：　　住址（或企業(yè)住所）：　　法定代表人： 身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　鑒于：甲方系 商鋪的購買者，乙方系專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營管理的公司；甲方委托乙方統(tǒng)一租賃運營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。　　乙方應秉承誠實、信用的理念，盡謹慎、勤勉之責任，專業(yè)、專心、積極、努力地完成受托事項，促進甲方購買的前述商鋪租金上漲和物業(yè)升值?！　∫曳接袡嘣诔跏嘉凶赓U管理期限屆滿時，按本合同約定的條件單方面行使續(xù)約權，每次續(xù)約最長期限可為五年，可連續(xù)續(xù)約三次，每個續(xù)約期應從初始委托租賃管理期（或前一續(xù)約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。如乙方選擇續(xù)約，視為雙方同意延續(xù)本合同的約定條款，而無需簽訂新的委托租賃管理合同書；如乙方不選擇續(xù)約，本合同在初始委托租賃管理期限屆滿或任一續(xù)約期屆滿時自動終止?！　「鶕?jù)商業(yè)慣例，商鋪交付后，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業(yè)時間，即開業(yè)時間不遲于20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業(yè)時間可相應順延，但乙方應盡量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業(yè)，甲方對此不持異議?！　〉谒臈l 委托租賃的基本租金、增值租金和服務費　　委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。　　委托租賃的增值租金是乙方盡謹慎、勤勉、專業(yè)之責任，有效實施市場統(tǒng)一招商、推廣、經(jīng)營管理后實現(xiàn)的實際租金超過雙方約定該年度基本租金的上漲租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進行分配?！　≡鲋底饨鹁唧w按以下方式進行分配：　　經(jīng)乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：　　第一年度增值租金分配方式：　　A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；　　B、當增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。　　第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：　　A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；　　B、當增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為 正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日，具體見本合同第三條的規(guī)定，但乙方應盡力組織提前開業(yè)?！　』咀饨鸬闹Ц丁！　∽饨鸬哪甓冉Y算與支付?！　〖追街付ǖ氖湛顜ぬ枮椋骸　裘?；　　開戶行： ；　　帳號： ；　　乙方以轉帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號?！　〉诹鶙l 稅費　　甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規(guī)的相關規(guī)定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務費），分別繳納相應的稅費，國家稅務機關要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。委托管理合同 篇4　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎上就委托建設xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關事宜達成如下協(xié)議：　　第一條：根據(jù)《關于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) ?！　〉谌龡l：甲方按根據(jù)縣政府相關建設項目管理要求，報縣招標中心根據(jù)項目進展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金?！　〉谖鍡l：本合同自雙方簽訂之日起生效 ?！　〉谝粭l：甲方委托乙方代理操作甲方在 開設的資金賬戶，資金賬號為 ?！　〉诙l：期限：　　起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初資產(chǎn) 元(大寫： )。如果利潤率為負，乙方付給甲方損失的 作為賠償。如果甲方一定要取用資金，視為違約，不論此時利潤正、負，甲方應支付給乙方違約金 元?！　〉诎藯l：乙方擁有隨時終止合同的權利，并按第五條結算方式結算。然后重新簽訂合同?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日委托管理合同 篇6　　委托人：　　受托