【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　　托管物業(yè)附屬設(shè)施清單。(必須)　　水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單。(必須)　　家電購(gòu)買憑據(jù)復(fù)印件及保修單?！　∮芯€電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡?！　⊥泄芪飿I(yè)的房卡、門禁卡、購(gòu)電卡、購(gòu)水卡、購(gòu)氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡?！　‰娫捈皩拵I(yè)務(wù)登記表?！　〖追叫畔⒌怯浛?含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料)?！　∫曳綘I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。(必須)　　1經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書?！　?繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)　　甲方(簽名)：　　簽署日期：年月日　　乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日委托管理合同 篇2　　甲方：　　聯(lián)系方式：　　地址：　　乙方：　　聯(lián)系方式：　　地址：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就員工食堂經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到以下協(xié)議：　　一、托管范圍、托管期限　　甲方將_________________食堂托管于乙方經(jīng)營(yíng)管理?！　⊥泄苣晗逓椋篲_____年。自______年______月至______年______月。經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲乙雙方為合同關(guān)系，必須遵守合同各項(xiàng)條款。　　托管期內(nèi)，對(duì)于乙方在托管合同中出現(xiàn)的嚴(yán)重衛(wèi)生、服務(wù)、安全方面事故，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。　　合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關(guān)參以服務(wù)許可證的資質(zhì)證件?！　《?、甲方的責(zé)任和權(quán)力　　甲方向乙方提供食品制作場(chǎng)所，面積______平方米?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內(nèi)部食堂周圍環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方責(zé)任發(fā)生食物中毒事件，甲方有權(quán)單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失：如一方不履行《衛(wèi)生責(zé)任書》，經(jīng)提醒不改正的，甲方將對(duì)乙方實(shí)施經(jīng)濟(jì)或其他方式的處罰?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。　　在托管期限內(nèi)，乙方對(duì)食品質(zhì)量及食品安全承擔(dān)完全責(zé)任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方的飯菜質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生、安全等達(dá)到不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。　　甲方成立食堂監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，監(jiān)督飯菜質(zhì)量和價(jià)格，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會(huì)有權(quán)調(diào)解和處理，各方應(yīng)服從?！　〖追截?fù)責(zé)監(jiān)督乙方人在合同期內(nèi)執(zhí)行大廈管理的情況，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)按規(guī)定處理?！　∪?、乙方的責(zé)任和權(quán)力　　乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權(quán)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)包；設(shè)備如其損壞，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，修理費(fèi)用自付。乙方在代管后自置的設(shè)備，其所有權(quán)，使用權(quán)均屬于乙方。乙方在購(gòu)置設(shè)備時(shí)必須主動(dòng)向甲方備案，合同到期后經(jīng)雙方同意折價(jià)給甲方。　　乙方對(duì)食堂享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、用工權(quán)、財(cái)務(wù)管理全，為了方便于生命人壽員工，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理。　　乙方獨(dú)立承擔(dān)食堂經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全的全部責(zé)任，如發(fā)生問題，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　∫曳綖榧追絾T工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調(diào)料均應(yīng)從正規(guī)渠道購(gòu)買，確保食品安全?！　∫曳絿?yán)按照《中華人民共和國(guó)食品安全法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照雙方共同簽署的《衛(wèi)生責(zé)任書》進(jìn)行操作。防止食物中毒事故的發(fā)生?！　∫曳匠袚?dān)操作期間所耗用的燃?xì)赓M(fèi)用?！　∫曳匠袚?dān)食堂聘用人員的工資、福利、醫(yī)療及其他費(fèi)用?！　∫曳讲坏盟阶愿膭?dòng)食堂現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料。乙方如對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工。　　乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗?！　∫曳奖ＷC必須加強(qiáng)對(duì)聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處分開除?！　?乙方必須嚴(yán)格做好安全防范工作，防水、防盜、防意外事故發(fā)生，嚴(yán)格遵守安全責(zé)任書或發(fā)生上述意外事故，乙方必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　∷摹⒑贤炇鸷?，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認(rèn)真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實(shí)際損失給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，如甲方未履行合同，須按實(shí)際損失給予一方經(jīng)濟(jì)賠償；乙方此時(shí)有權(quán)終止合同?！　∥濉?zhēng)議　　對(duì)于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。　　如無法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)?！　∮捎诓豢煽沽?dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議?！　×?、本合同一式三份，在合同簽署后，如遇國(guó)家政策變動(dòng)，須按國(guó)家政策雙方共同協(xié)商解決?！　∑摺⒈竞贤幢M事宜，雙方另行協(xié)商解決?！　“恕⒁曳讲坏脤⒔?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓其他團(tuán)體或個(gè)人　　甲方（簽章）：　　簽訂日期：_______年_______月_______日　　乙方（簽章）：　　簽訂日期：_______年_______月_______日委托管理合同 篇3　　委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：XXXXXXXX業(yè)主委員會(huì)　　受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：XXXXXXXX物業(yè)管理有限公司　　委托管理時(shí)間：三年　　第一條 物業(yè)基本情況　　座落位置：XXXX市西關(guān)以南，建設(shè)路以東，XXXX小區(qū)　　占地面積：68畝　　總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）　　住宅面積：62000平方米　　物業(yè)管理辦公用房：160平方米　　業(yè)委會(huì)辦公用房： 100 平方米　　居委會(huì)辦公用房： 80 平方米　　會(huì)所面積： 1500 平方米　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　一、服務(wù)管理項(xiàng)目　　1. 承擔(dān)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?. 承擔(dān)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設(shè)施、供水系統(tǒng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?！　?. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?. 承擔(dān)公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運(yùn)，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等?！　?. 承擔(dān)交通