【文章內(nèi)容簡介】 支出的工程被正當?shù)卣J為是一項資本重置那么可從儲藏中支付否那么此等支出將從須付業(yè)主的款項中扣除。 假設(shè)在年里業(yè)主對酒店進展擴建或改良所有此等擴建或改良必須獲xx的批準及按照xx并視為酒店的一部份由xx按本協(xié)議的規(guī)定經(jīng)營理。 須由業(yè)主支付的稅款 業(yè)主須確保支付與酒店所有權(quán)直接相關(guān)的房地產(chǎn)、收入及利潤及其他工程的稅款及稅項。 xx因經(jīng)營酒店而需提示業(yè)主從營業(yè)帳戶()提款支付的所有營業(yè)稅及稅項(不包括房地產(chǎn)稅款及稅項)、收入及利潤需按照會計制度視為經(jīng)營開支。 如業(yè)主在沒有充分理由的情況下未能支付其須支付的房地產(chǎn)、收入、利潤及其他工程的稅款及稅項或延遲至到日后仍未付款那么xx有權(quán)在向業(yè)主發(fā)出未能付款或延遲付款的起計30(三十)、罰款或附加費。酒店如此支付的任何款項須按照本協(xié)議從支付給業(yè)主的任何款項中扣除。第6條 –類別 從開業(yè)日或試業(yè)間開始(如適用)以及在年的余下時間酒店須為業(yè)主及xx(作為理人)的利益購置、延續(xù)、維持以下保單：(a) 企業(yè)財產(chǎn)綜合險, 財產(chǎn)綜合險是指專為企事業(yè)財產(chǎn)提供保障的一個險種。酒店所有財產(chǎn)均需購置財產(chǎn)綜合險。固定資產(chǎn)的金額按照帳面原值或原值加成數(shù)確定,也可按照當時重置價值或其他方式確定。固定資產(chǎn)的價值是出險時重置價值。流動資產(chǎn)(存貨)的金額按最近12個月任意月份的帳面余額確定或由被人自行確定。 流動資產(chǎn)的價值是出險時帳面余額。帳外財產(chǎn)和代保財產(chǎn)可以由被人自行估價或按重置價值確定。帳外財產(chǎn)和代保財產(chǎn)的價值是出險時重置價值或帳面余額。(b) 機器設(shè)備損失險, 機器設(shè)備損失是企業(yè)財產(chǎn)附加險的一種只有在參加了財產(chǎn)后才可以投保此。其標的為：財產(chǎn)的機器、設(shè)備。由于以下原因造成的標的的損失人負責(zé)賠償：設(shè)計、制造或安裝錯誤；經(jīng)考核合格的操作人員操作錯誤、缺乏經(jīng)歷或技術(shù)不善以及忽略、過失行為；電器短路和供電、供水、供氣的突然中止；物理性爆裂。保額確定：按酒店財產(chǎn)中機器設(shè)備部的金額確定。(c) 公眾責(zé)任險, 公眾責(zé)任險主要承保酒店在經(jīng)營的地域范圍內(nèi)從事經(jīng)營或其它活動時因發(fā)生意外事故而造成別人第三者〕人身傷亡和財產(chǎn)損失依法應(yīng)由被人承擔的經(jīng)濟賠償責(zé)任。(d) 其他應(yīng)參保的險種,根據(jù)當?shù)亟?jīng)營理需要參保的各類險種。 如第條中的或假設(shè)干特定類別的(例如恐懼、或臺風(fēng))不能以業(yè)主和xx議定的合理費用購置或維持業(yè)主須于酒店開業(yè)日或試業(yè)間(如適用)開始或的續(xù)日之前最少30(三十)天xx以便雙方就將會購置的保障達成協(xié)議。 業(yè)主須從酒店開業(yè)日或任何試業(yè)日(以較早者為準)負責(zé)第條載列的所有。 的費用第條(a)所述的企業(yè)財產(chǎn)綜合險及第b)所述的機器設(shè)備損失險的獲得及維持保單的費用及其他開支包括任何不受保障的免賠額須列為所有權(quán)費用不可視為經(jīng)營開支但第段所述的公共及責(zé)任獲得及維持保單的費用及其他開支那么須視為經(jīng)營開支。 一般規(guī)定 xx須于酒店開業(yè)日或試業(yè)間(如適用)開始前至少30(三十)天將需購置相關(guān)的提交業(yè)主以便雙方就此達成一致。該等會在相關(guān)每一續(xù)日之前30(三十)天提交。業(yè)主須向xx披露所有相關(guān)資料使xx得以可購置的最正確條款。xx在續(xù)前30日催促向業(yè)主提交經(jīng)xx認可的最正確方案及最優(yōu)惠費率予業(yè)主審批。 、費率優(yōu)惠須按照業(yè)內(nèi)良好慣例。第7條 財務(wù)規(guī)定 銀行帳戶xx須在經(jīng)雙方共同確定的當?shù)劂y行代表業(yè)主開設(shè)一個營業(yè)帳戶(“營業(yè)帳戶〞)。凡提供作為運營資本的款項、酒店經(jīng)營所得的款項皆須存入此帳戶；酒店一切開支以及所有須付業(yè)主和xx的款項皆須從此帳戶提取。假設(shè)酒店認為有必要為方便操作可將此帳戶再分拆為幾個帳戶包括一個儲藏帳戶(“儲藏帳戶〞)。、更新及交換家具、固定物和設(shè)備所必需的款項皆須存入此帳戶并從其支取。凡酒店營運不再需要的家具、固定物和設(shè)備的所得也須存入此帳戶。營業(yè)帳戶須由酒店控制。支票或其他提款須由酒店指定的最少兩(2)名及最多四(4)名酒店主要理人員聯(lián)署。 根本理費在年里xx有權(quán)從試運營首日起每月收取一筆總收入xx(百分之xx)的款項作為根本理費。當月的根本理費需要在下一個月的15日前匯入xx指定的賬。每月收取的根本理費須在按年由會計師事務(wù)所證明酒店報表后60(六十)天內(nèi)核對多退少補。 獎勵理費(或從試業(yè)間首日如適用)起每月按酒店營業(yè)利潤GOP〕總額的xx％收取一筆“獎勵理費〞。理費保底說明:假設(shè)全年xx收取的根本理費和獎勵理費之和到達或超過xxx萬元人民幣那么按以上有關(guān)根本理費和獎勵理費的比例提取。假設(shè)xx全年收取的根本理費和獎勵理費之和不到xxx萬元人民幣那么xx按xxx萬元人民幣收取。以上規(guī)定收取的理費應(yīng)于每月最后一天根據(jù)該酒店帳目進展計算并在下一個月的最后一天之前存入xx指定的銀行帳戶。在每一會計年度后該酒店最終帳目審計完成后應(yīng)對全年理費進展調(diào)整。 對xx酒店的集團化營銷和推銷活動的補償 xx營銷費用分攤為享用xx的全球推銷、營銷及分銷設(shè)施所提供的效勞包括但不限于營銷辦事處的效勞、展如今國內(nèi)外主流媒體的廣告活動中、進展xx品牌形象建立和推廣、開業(yè)廣告推廣、出如今xx的網(wǎng)頁內(nèi)、出如今xx酒店指南宣傳冊中酒店須從開業(yè)日(或試業(yè)間如適用)(“營銷費用〞)。、商祺卡貴賓方案飛行?？酮剟罘桨競蚪鸱桨纲Q(mào)易展覽和其他類似的推廣活動的費用。這些工程的費用由酒店單獨承擔作為經(jīng)營開支并納入其年度內(nèi)。該費用需要在每個財政年度的第一個月匯入xx指定帳戶。這些月費須在按年由會計師事務(wù)所證明酒店報表后60(六十)天內(nèi)核對多退少補。 常客獎勵方案xx代表所有xx酒店理?？酮剟罘桨敢源龠M顧客忠誠增加顧客使用xx酒店的頻率。xx金爵會、商祺卡貴賓方案是?？酮剟罘桨傅闹饕?。xx酒店在參加獎勵方案時不需繳納年費；僅在會員在該酒店消費時方繳納費用。繳納費用為會員在酒店全部消費的百分之三 (3)。此類費用用于支付方案的現(xiàn)有經(jīng)營費用和為將來兌現(xiàn)獎勵而設(shè)立的儲藏。此類費用在限內(nèi)可不時調(diào)整或增加；xx不會從該等費用中賺取收入和利潤如與此類費用相關(guān)的本錢增加或降低xx保存據(jù)此變更該費用的權(quán)利〕xx與航空合作的飛行?？酮剟罘桨钙滟M用將由酒店按照xx與航空的合作協(xié)議由酒店承擔。 采購效勞費。而業(yè)主保存對是否通過xx供應(yīng)鏈系統(tǒng)進展物品采購的選擇權(quán)。 支付業(yè)主的款項xx須催促酒店在年里每月或應(yīng)雙方書面同意的其它時間表向業(yè)主支付總經(jīng)營收益的現(xiàn)金余額扣除以下各項后支付業(yè)主的款項須交往業(yè)主指定的賬戶：(a) ；(b) 、更新及交換家具、固定物、設(shè)備的必需款項；(c) ；及(d) xx根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定代表酒店支付的其他款項。此等支付業(yè)主的月費須在按年由會計師事務(wù)所出具酒店審計后60(六十)天內(nèi)核對多退少補。第8條 協(xié)議年在實際合作年內(nèi)xx不能與任何第三方就在xx區(qū)〕范圍內(nèi)開展其它以xx名都〕大酒店為品牌的酒店。 根本年本協(xié)議的根本年“根本年〞)從本協(xié)議簽蓋之日起開始其后一直有效并自試營業(yè)日或開業(yè)日以較早者為準〕起計10(十)個財政年度屆滿。 延伸年除非任何一方于根本年屆滿至少6六〕個月前書面對方其欲在根本年屆滿時終止本合同否那么于根本年屆滿時本合同將自動延10(十)年(“延常年〞)。 終止及違約責(zé)任 假設(shè)一方發(fā)生違約事故(定義見而另一方又以 或中國郵政EMS (收件人須交回條)發(fā)出履行義務(wù)要求但在30(三十)天后仍不見成效或假設(shè)該項違約行為無法在30(三十)天內(nèi)補救但在視為合理的額外補救間屆滿后仍然未能補救(先決條件是違約方已經(jīng)開始并繼續(xù)補救該項違約行為)另一方有權(quán)以 或中國郵政EMS給與沒有履行義務(wù)一方書面90(九十)天終止本協(xié)議屆時不再給予或補償。此權(quán)利并不阻礙其他權(quán)利或補救。 以下事項將構(gòu)成違約：(a) 根據(jù)本協(xié)議支付xx的款項到應(yīng)付后60(六十)天完畢時業(yè)主因任何原因沒有付款；(b) 一方違約而提早終止技術(shù)效勞協(xié)議；(c) 業(yè)主未能為酒店的持續(xù)維護及翻新提供資金以確保持續(xù)符合xx；(d) ；(e) 業(yè)主未能為酒店提供足夠的運營資金導(dǎo)致xx不能有效理和運行酒店；(f) 業(yè)主未能完全按xx于2021〕年12〕月31〕日之前完成酒店建立；(g) 并非由于xx不可控制因素xx未能讓酒店接入xx訂房系統(tǒng)、參加xx的常客獎勵方案。h〕 。 假設(shè)業(yè)主沒有為酒店的妥善維修和改造提供充足資金以致酒店未能符合xx在火警警報和消防設(shè)備、衛(wèi)生和平安、效勞方面的xx可隨時終止本協(xié)議。 假設(shè)業(yè)主未能獲得、維持及延續(xù)經(jīng)營酒店所需的任何執(zhí)照而執(zhí)照未獲發(fā)出、中止、終止或撤消對xx理酒店的才能有重大不利影響xx可于任何時間終止本協(xié)議。 (收件人須交回條)給與他方書面終止本協(xié)議。保障經(jīng)營損失的金屆時須按業(yè)主和酒店在保單中所占的利益公平分攤。假設(shè)任何一方不滿意賠償金的分配方案可在收到分配方案的后30(三十)天內(nèi)委任資歷適當?shù)闹俨脝T重新評估賠償金是否公平分配。仲裁員的為終其收費由雙方分擔。 酒店須承擔全部費用包括但不限于因本協(xié)議終止而不再受雇的酒店員工的獎金、遣散費、退休金、福利費用。 假設(shè)本協(xié)議是由于一方違約而被終止守約方有權(quán)要求違約方支付相當于3個年度的理費以合同終止前一年業(yè)主支付的理費計算包括根本理費和獎勵理費〕的違約金。假設(shè)酒店開業(yè)未滿一年而合同由于一方違約而被終止那么守約方有權(quán)要求違約方支付300萬元的違約金。 在本協(xié)議滿或終止之日后五(5)年間xx及其代表可在合理情況下查閱并有權(quán)復(fù)印和摘錄在此日之前與經(jīng)營有關(guān)的酒店賬本和紀錄。 在回應(yīng)稅務(wù)對xx的繳稅義務(wù)和報稅表的詢問、資料索閱、審查、調(diào)查時立約方須提供合理協(xié)助直到相關(guān)法域?qū)Υ说壤U稅義務(wù)或報稅表的適用法定時限完畢或這些繳稅義務(wù)最終在具約束力的情況下履行為止(以較早出現(xiàn)者為準)。 假設(shè)本協(xié)議終止履行xx及其關(guān)聯(lián)有權(quán)獲得按本協(xié)議有權(quán)收取的款項、收費、費用以及可獲補償?shù)馁M用和開支或因作出屬于本協(xié)議規(guī)定的責(zé)任范圍內(nèi)的事而可能承擔的費用和開支。這些款項、收費、費用、支出的金額須以截至本協(xié)議終止之日止間為核實間并須在以下日支付給xx：(a) 只要在本協(xié)議終止之日核實那么在其后7個工作日內(nèi)支付；(b) 只要不在本協(xié)議終止之日核實那么在此等款項、收費、費用、支出在本協(xié)議終止之日后核實完畢后7個工作日內(nèi)支付。 終止后安排本協(xié)議限屆滿終止后xx和業(yè)主同意共同合作在終止日之前完成酒店理的交接。本協(xié)議因任何原因未到包括未到任何延長限的屆滿之日〕提早終止的xx和業(yè)主同意共同合作在確定的終止日后不超過三十(30)天的限內(nèi)通過好心商討與合理行動完成酒店理的順利交接。為防止產(chǎn)生疑問在終止日或之后酒店應(yīng)承擔、履行與執(zhí)行與酒店雇員有關(guān)的當時有效存在的所有合同和協(xié)議項下的所有義務(wù)。在終止日或之后業(yè)主應(yīng)負有直接責(zé)任履行并執(zhí)行與酒店的理和經(jīng)營有關(guān)的當時有效的所有其他合同、協(xié)議、承諾與安排。 終止之后酒店和構(gòu)筑物的特征解除業(yè)主有權(quán)合理使用其商但須受限于以下約定：(1) 本協(xié)議滿或因任何原因終止業(yè)主應(yīng)確?；驊?yīng)促使〕自本協(xié)議滿或終止之日或自雙方書面同意的合理限屆滿時酒店和構(gòu)筑物不以“xx〞品牌酒店向公眾提供效勞并且采取任何必要的行動以確保不使用“xx〞標志的任何部包括所有形式的廣告以及作為“xx〞品牌酒店的其他經(jīng)營標記〕并且應(yīng)停頓使用“xx〞品牌酒店的所有顯著標記包括酒店、構(gòu)筑物或其他或與之有關(guān)的外部和標志、文具、經(jīng)營設(shè)備與營業(yè)用品、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站、電子郵件、宣傳冊以及其他促銷材料。凡酒店內(nèi)的一次性消費品、宣傳品、文具、營業(yè)用品等物品在本協(xié)議滿因任何原因終止〕的200日內(nèi)停頓使用“xx〞。(2)(3) 業(yè)主應(yīng)確保本協(xié)議滿或終止后：(a) 去除酒店和構(gòu)筑物所有帶有“xx〞品牌酒店的顯著特征包括使用任何商標的任何記；(b) 酒店和構(gòu)筑物的任何部不應(yīng)以由xx經(jīng)營或使用的標志向公眾提供效勞；(c) 變更酒店和構(gòu)筑物任何部的名稱中帶有或包含“xx〞標志的名稱并確?！皒x〞標志及商標不在酒店和／或構(gòu)筑物的名稱中使用；并且(d) 采取所有其他必要的行動防止因酒店和／或構(gòu)筑物作為由xx經(jīng)營或與xx有關(guān)向公眾提供效勞使公眾產(chǎn)生誤解。以上統(tǒng)稱“解除特征行動〞〕(e) 假設(shè)本協(xié)議終止或滿后的三3〕個日歷月內(nèi)業(yè)主未能遵守本條的規(guī)定xx應(yīng)享有適用法律項下的各種救濟和任何其他權(quán)利或強迫執(zhí)行其在本協(xié)議項下的權(quán)利。 業(yè)績(a) 假設(shè)酒店在正式開業(yè)后3年內(nèi)由于xx可以控制的因素而導(dǎo)致酒店無法通過有關(guān)部門和行業(yè)機構(gòu)的相應(yīng)星級〕評審或被取消相應(yīng)星級〕資格業(yè)主可以選擇終止合同。(b) 假設(shè)在酒店經(jīng)營間由于xx的嚴重失誤或成心行為導(dǎo)致酒店被有關(guān)部門勒停業(yè)整頓而停業(yè)整頓的區(qū)域超過酒店經(jīng)營區(qū)域的五分之一時間超過15天業(yè)主可以選擇終止合同。第9條 商和效勞名稱和效勞標記 在年里酒店須一直命名為：中文名稱：xxxxxx大酒店英文名稱：[ ]。 本協(xié)議有效間 xx作為酒店的經(jīng)營者會在宣傳推廣并經(jīng)營酒店時使用商“xx〞以及“xx〞的效勞名稱、效勞標記和商標。酒店經(jīng)營所使用的物品通常應(yīng)標有xx的效勞標記從而使酒店被識別為xx酒店的成員之一。 xx擁有假設(shè)干專為xx創(chuàng)立的獨特藝術(shù)作品和／或音樂錄音的或權(quán)利。、營銷或使用。 商標、效勞名稱和效勞標記的保護 業(yè)主承諾業(yè)主不會以自身名義或聯(lián)同其他第三方以別人名義試圖注冊“xx〞這一名稱從而將“xx〞這一名稱使用于與酒店或任何或效勞等有關(guān)的事務(wù)上。業(yè)主也不企圖在中國其他地方注冊任何標志。假設(shè)業(yè)主違犯本約定那么xx有權(quán)獲得損害賠償或向申請其他救濟以及獲得其他法定權(quán)利或賠償。 xx承諾在本協(xié)議限內(nèi)“xxxx大〕酒店〞名稱由業(yè)主合法享有。在本協(xié)議終止后xx不會以自身名義或聯(lián)同其他第三方以別人名義試圖注冊“xx〕xx〞這一名稱從而將“xx〕xx〞或“xx〕xx大酒店〞這