【正文】 休金、福利費用。 (收件人須交回條)給與他方書面終止本協(xié)議。 以下事項將構(gòu)成違約：(a) 根據(jù)本協(xié)議支付xx的款項到應付后60(六十)天完畢時業(yè)主因任何原因沒有付款；(b) 一方違約而提早終止技術(shù)效勞協(xié)議；(c) 業(yè)主未能為酒店的持續(xù)維護及翻新提供資金以確保持續(xù)符合xx；(d) ；(e) 業(yè)主未能為酒店提供足夠的運營資金導致xx不能有效理和運行酒店；(f) 業(yè)主未能完全按xx于2021〕年12〕月31〕日之前完成酒店建立；(g) 并非由于xx不可控制因素xx未能讓酒店接入xx訂房系統(tǒng)、參加xx的常客獎勵方案。 根本年本協(xié)議的根本年“根本年〞)從本協(xié)議簽蓋之日起開始其后一直有效并自試營業(yè)日或開業(yè)日以較早者為準〕起計10(十)個財政年度屆滿。而業(yè)主保存對是否通過xx供應鏈系統(tǒng)進展物品采購的選擇權(quán)。繳納費用為會員在酒店全部消費的百分之三 (3)。這些月費須在按年由會計師事務所證明酒店報表后60(六十)天內(nèi)核對多退少補。 對xx酒店的集團化營銷和推銷活動的補償 xx營銷費用分攤為享用xx的全球推銷、營銷及分銷設施所提供的效勞包括但不限于營銷辦事處的效勞、展如今國內(nèi)外主流媒體的廣告活動中、進展xx品牌形象建立和推廣、開業(yè)廣告推廣、出如今xx的網(wǎng)頁內(nèi)、出如今xx酒店指南宣傳冊中酒店須從開業(yè)日(或試業(yè)間如適用)(“營銷費用〞)。理費保底說明:假設全年xx收取的根本理費和獎勵理費之和到達或超過xxx萬元人民幣那么按以上有關根本理費和獎勵理費的比例提取。 根本理費在年里xx有權(quán)從試運營首日起每月收取一筆總收入xx(百分之xx)的款項作為根本理費。、更新及交換家具、固定物和設備所必需的款項皆須存入此帳戶并從其支取。 、費率優(yōu)惠須按照業(yè)內(nèi)良好慣例。 一般規(guī)定 xx須于酒店開業(yè)日或試業(yè)間(如適用)開始前至少30(三十)天將需購置相關的提交業(yè)主以便雙方就此達成一致。(d) 其他應參保的險種,根據(jù)當?shù)亟?jīng)營理需要參保的各類險種。其標的為：財產(chǎn)的機器、設備。 流動資產(chǎn)的價值是出險時帳面余額。酒店所有財產(chǎn)均需購置財產(chǎn)綜合險。 xx因經(jīng)營酒店而需提示業(yè)主從營業(yè)帳戶()提款支付的所有營業(yè)稅及稅項(不包括房地產(chǎn)稅款及稅項)、收入及利潤需按照會計制度視為經(jīng)營開支。xx之后會盡快向業(yè)主提交施工詳情。在一般情況下所呈交的構(gòu)成年度方案的一部份。凡酒店經(jīng)營不再需要的家具、固定物、設備xx須在獲得業(yè)主的批準后才可此等工程。 在每個財政年度完畢時的資產(chǎn)負債表所示的尚未使用儲藏須予結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)轉(zhuǎn)金額不會影響任何將來年度的儲藏的累積或確定。(b) 只向酒店的總經(jīng)理傳達理要求不會向酒店雇員和職工給與任何有違xx指的；(c) 不會以任何方式干擾或阻礙xx提供本協(xié)議所規(guī)定的理效勞及酒店的日常經(jīng)營和理；(d) 接到xx認為特許或容許會使酒店受益的酒店業(yè)務的建議后給與特許或容許在本協(xié)議有效時授權(quán)xx代表酒店收取一切由特許或容許支付的款項；(e) 按照雙方約定的審批權(quán)限和協(xié)商機制行事審批權(quán)限和協(xié)商機制見附件3和附件4。假設出現(xiàn)影響全國、全、全及全酒店行業(yè)的或經(jīng)濟以及不可抗力因素雙方可形成書面共識并調(diào)整年度經(jīng)營目的和經(jīng)營利潤業(yè)績。本協(xié)議簽訂之時雙方指定該等國際酒店咨詢暫為浩華或具備同等資質(zhì)的其他國際性酒店咨詢?nèi)A盛、華美〕。(c) 如雙方未能在任一財政年度開始后60(六十)天內(nèi)就年度方案達成協(xié)議雙方同意在該財政年度開始后90九十〕天內(nèi)將該年度方案的提交國際酒店咨詢。 年度方案(a) xx須在每一財政年度開始前最少30(三十)天將下一財政年度的年度方案提交業(yè)主批準。 會計 會計記錄xx須備存與酒店經(jīng)營相關的所有交易的全套記錄。銀行結(jié)算使用的印簽章其中財務專用章由酒店財務部保法定代表人或授權(quán)代理人私章可由業(yè)主代表保但假設業(yè)主代表在酒店正常營業(yè)日銀行營業(yè)日〕分開酒店時須將保的法定代表人或授權(quán)代理人私章交給酒店財務總監(jiān)。(b) xx作為業(yè)主的代理人將擁有絕對和獨有的權(quán)利按照適用法規(guī)進展所有人事理包括除酒店總經(jīng)理及財務總監(jiān)以外的所有酒店人員的選拔、聘用、培訓、委派、調(diào)任或辭退。這些訂房費用可不時變更但任何變更應獲得業(yè)主同意。(b) 酒店并入當前的或?qū)淼目头款A訂系統(tǒng)、系統(tǒng)的一切持續(xù)費用、預訂費用、支出包括但不限于有關安裝、租用、培訓、預訂、操作的費用和支出以及維護支出將列為酒店的經(jīng)營開支。 信息科技系統(tǒng)(a) 開業(yè)日前xx負責信息科技的支持人員須評估酒店的需要包括與xx酒店信息科技系統(tǒng)的連結(jié)該連結(jié)視為xx的一部份并會為其起草系統(tǒng)及維護運行。 xx酒店旗下酒店須向其顧客推介酒店而酒店須向xx酒店推介其顧客。 xx支持人員前赴酒店協(xié)助酒店經(jīng)營及理的全部差費以及相關的當?shù)睾侠砩钯M包括工作時的用餐和本地差費對于因此而發(fā)生的付現(xiàn)費用皆須補償給xx而xx支持人員可以入住酒店。 xx須協(xié)助酒店總經(jīng)理和理人員制定酒店年度營銷方案包括以下各項： 營銷策略說明； 按xx酒店形式準備營銷和宣傳小冊子； 確定客房使用率、價格、收入、客戶等方面的銷售及營銷年度目的； 針對不同的客戶群建立營銷和程序；及 銷售及推廣經(jīng)營業(yè)績分析。 xx提供的效勞和利益 xx支持人員向酒店提供以下協(xié)助：(a) 年度方案的草擬；(b) 每月的工作、財務分析、營銷分析以及各項統(tǒng)計資料；(c) 由xx視察酒店及相關理活動包括：酒店理、經(jīng)營、營銷和銷售、人力資源、維護及／或技術(shù)事宜、工程、建筑、財務或法務；(d) 定(每個財政年度最少一次)現(xiàn)場視察所有住所及設施(包括餐)及程序以確保符合xx；及(e) 參與xx酒店或業(yè)主的集團采購效勞只要這些效勞以具競爭力的條款及條件提供并符合xx酒店所需的。第4條 – xx的義務于年內(nèi)xx須代表業(yè)主并為其行事履行酒店理、經(jīng)營及營銷范疇內(nèi)職責。是否需要試業(yè)間視于酒店建立方案的進度和當?shù)鼐频戤敃r的情況。xx須于開業(yè)日后四(4)個月內(nèi)向業(yè)主提供購置初步存貨實際支出的詳細報表。 xx須向業(yè)主提供月結(jié)單詳列開業(yè)前開支并提交與開業(yè)前的比較。xx須于酒店的目的開業(yè)日10個月前或在委任總經(jīng)理后3個月內(nèi)(以較遲者為準)將開業(yè)前提交業(yè)主批準。據(jù)此如有未預見的環(huán)境可以變更；(b) 確定酒店的理組織架構(gòu)設定開業(yè)前活動的規(guī)劃；(c) 制定酒店的理控制程序和會計系統(tǒng)特別包括電腦化系統(tǒng)和控制程序；(d) 制定職員編制方案選拔、酒店各級人員并落實培訓方案；(e) 協(xié)助組織、建立酒店各部門；(f) 購置初步存貨；(g) 協(xié)助業(yè)主酒店商業(yè)的出租和特許使用工作但業(yè)主須得到xx事先同意才可批出這些租約、特許；(h) 為酒店制定營銷策略并訂定落實；(i) 制定并落實酒店廣告宣傳、方案；(j) 展開促銷活動和客房預訂工作；及(k) 組織酒店開業(yè)典禮。xx在驗收程序中的角色是協(xié)助業(yè)主認定建立、設計及設備缺陷并于酒店開業(yè)前訂立補救方案。該款額是簽蓋協(xié)議之日的經(jīng)濟情況作出可于日后調(diào)整。必須提供應xx詳細的建筑表以便核證符合xx。提供技術(shù)協(xié)助的條件在技術(shù)效勞協(xié)議界定。 酒店的配置雙方根據(jù)xx當?shù)匦枨笈c日后經(jīng)營利潤化為目的而進展相關配置酒店設有：－ 320〕間客房包括套房；－ 一間多功能以及 〕間會議室；－ 〕間餐和酒吧和約 〕間餐飲包房；－ 一座購物商場；－ 約 〕個停車位；－ 休閑設施包括： － 一個健身俱樂部。 “信息〞指在本協(xié)議簽署日或該日前后在本協(xié)議項下或與之相關而被告知或獲取的與本協(xié)議任一方的業(yè)務或預業(yè)務、當前或預計方案或事務有關的的不是書面的、口頭的或其他方式不是直接的或間接的〕或具有性質(zhì)的任何信息包括本協(xié)議的條款、與任一方的有關的所有竅門、營業(yè)機、運營、工藝、信息及未公布的信息以及與任一方的業(yè)務或預業(yè)務有關的任何其他商業(yè)、財務或技術(shù)信息對于酒店客人和／或資助人有關的客人信息或與酒店的收入、開支、費用和／或利潤有關的財務信息僅限于業(yè)主與工程酒店xx組相關人員因工作需要而知曉以及相關理部門依法查詢。 “年〞(如適用)。 “場地〞指在附錄A的附圖列明的酒店建立場地以及土地所有權(quán)。 按照公認會計原那么通常不作為經(jīng)營本錢處理的其他費用或支出。 獎勵性理費；(h)與飯店所有權(quán)有關的審計、法律及其他專業(yè)或特殊費用；(f)為保養(yǎng)和維修飯店從而使之保持良好狀態(tài)和維修而發(fā)生的一切支出；但不包括業(yè)主本錢。 根本理費；(b) “xx〞指xx酒店設計及xx企業(yè)形象識別手冊(經(jīng)不時修訂)所載的所有及常規(guī)。詳見附件4酒店業(yè)經(jīng)營情況表〕 “會計師事務所〞指由雙方從具有酒店專業(yè)經(jīng)歷的會計師事務所同協(xié)議選定的一家會計師事務所。 “財政年度〞指從每年1月1日至12月31日的12個月間但財政年度屬例外情況由酒店開業(yè)日起至緊接該年的一年的12月31日止。此處“控制〞指某一主體通過持有股份、使用投票權(quán)或通過合約或其他方式持有的權(quán)利促成其他主體按其要求行事。鑒于業(yè)主希望享有xx商、效勞標記和商標的利益并希望從其營銷、客房預訂和理資源受惠。四川xxxxxx大酒店委托理協(xié)議機須經(jīng)最后批審 (222年x月xx日)目 錄條 定義 3第2條 酒店的規(guī)劃、建立和設備 7 場地的規(guī)格 7 酒店的配置 7 建筑程序 技術(shù)協(xié)助 8 及融資 8 酒店的驗收 8第3條 酒店開業(yè)前 9 xx在開業(yè)前提供的效勞 9 開業(yè)前及開業(yè)前費用 10 開業(yè)前帳戶 10 初步存貨及營運資金 10 試業(yè)間 11 – 酒店開業(yè)日 11第4條 – xx的義務 12 xx提供的效勞和利益 12 xx酒店營銷及宣傳 13 客房預訂及信息科技系統(tǒng) 13 理和人員 14 會計 17第5條 業(yè)主的義務 18 一般義務 18 家具、固定物、設備的添置、更新和交換 19 構(gòu)造維修、改動、擴展和特殊工程 19 須由業(yè)主支付的稅款 20第6條 21 –類別 21 的費用 21 一般規(guī)定 22第7條 財務規(guī)定 22 銀行帳戶 22 根本理費 22 獎勵理費 23 對xx酒店的集團化營銷和推銷活動的補償 23 支付業(yè)主的款項 24第8條 協(xié)議年 24 根本年 25 延伸年 25 終止及違約責任 25 終止后安排 27 終止之后酒店和構(gòu)筑物的特征解除 27 業(yè)績 28第9條 28 商和效勞名稱和效勞標記 28 商標、效勞名稱和效勞標記的保護 29 國際互聯(lián)網(wǎng)域名和網(wǎng)站 30 資料庫 300條 一般規(guī)定 31 酒店的所有權(quán) 31 中止義務 不可抗力 32 繼承人及受讓人 32 糾紛的解決和適用法律 32 雙方的關系 32 文本 34 賠償責任 34 雙方的聲明、保證及一般承諾 34 補償 35 可分割 36 不棄權(quán) 36 修改、補充 36 標題 36 整體協(xié)議 36 36 37本協(xié)議由以下雙方簽訂：xxxx實業(yè)是一家按照中國法律組建和存續(xù)的其注冊登記辦公地點為：四川xxxx大街1013樓xx由董事 xx代表。鑒于xx在代表及為業(yè)主設計、建立、啟用及理酒店方面有豐富的經(jīng)歷。現(xiàn)雙方以契約形式承諾并議定如下：條 定義在本協(xié)議(包括)和任何其他相關補充或修訂中以下詞語有以下的含義雙方達成了共識： “關聯(lián)〞指由本協(xié)議任何一方控制、控制任何一方或由任何一方與別人共同控制的實體。 “RMB〞指人民幣。 “總經(jīng)營利潤〞 即GOP指在每個財政年度里或其中任何間〕酒店總收入減去經(jīng)營開支所得的余額。 “xx支持人員〞指xx及／或其關聯(lián)的雇員及承包商包括但不限于在xx的總部或地區(qū)辦事處負責向酒店提供理效勞的xx理與技術(shù)人員。 職工薪酬、能源消耗、物料消耗、低值易耗品攤銷、小修理費、辦公費、營銷費用、差費、郵電費、綠化費、環(huán)保清理費等費用詳見附件4表單中營業(yè)總支出〕；(e) 飯店及其家俱、固定裝置和設備的折舊；(b) 開業(yè)前支出或任何其他非現(xiàn)金費用的攤銷；(d)任何租金付款；(i) “訂房費用〞具有第段所述的意義。 “技術(shù)效勞協(xié)議〞指雙方于xx年x月xx日訂立的協(xié)議據(jù)此xx應向業(yè)主提供技術(shù)支援。這些權(quán)利包括：a) 為注冊此等權(quán)利而提交的所有申請中的權(quán)利；b) 此等權(quán)利的展與延；及c) 具有該等權(quán)利性質(zhì)的所有權(quán)利如人身權(quán)利。第2條 酒店的規(guī)劃、建立和設備 場地的規(guī)格酒店建筑場地上的規(guī)格見附錄A。 為確保酒店符合xx于酒店設計、建立、布置家具、設備及裝修間xx將向業(yè)主提供技術(shù)協(xié)助。 酒店的最終建筑設計方案和裝修設計方案及物品配置(包括家具、固定物、設備及小型經(jīng)營設備)應提交并給予10個工作日時間給xx批準或修改。 及融資 酒店的總估計為人民幣 〕億元包括家具、固定物、設備及小型經(jīng)營設備。 酒店的驗收在完成酒店的建立及設備裝置后xx須協(xié)助業(yè)主評估完成