【文章內容簡介】 他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理?！　∈?、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份?！　∈?、如遇國家調整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。　　甲方： （公章）　　負責人： （簽章）　　年 月 日　　乙方：（公章）　　負責人： （簽章）　　年 月 日　　擔保單位： （公章）　　負責人： （簽章）　　年 月 日商品房借款合同9　　抵押權人：_________(貸款人)　　抵押人：_________(借款人)　　擔保人：_________(擔保人)　　第一條總則　　抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協(xié)商，特訂立本合同。應予遵照執(zhí)行?！　〉诙l貸款內容　　一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。　　二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月?！　∪①J款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整?！　〉谌龡l還本付息　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動)，首期還款_________?！　《?、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責?！　∪⑷绻盅喝宋茨馨匆?guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收?！　〉谒臈l提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金?！　《?、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人?！　?。　　?！　　！　　！　〉谖鍡l手續(xù)費及其它費用　　一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費?！　《⒌盅嘿J款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付?！　∷摹⒂捎诘盅喝思?或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息?！　〉诹鶙l房產抵押　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括　　(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押?！　?見附表)?！　《?、抵押房產物業(yè)登記　　。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管?！　。盅何飿I(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管?！　∪?、抵押房產物業(yè)的保險　　，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。　　，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管?！　。蛔阋再r付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回?！　?，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！　∷摹⒌盅褐獬　≡摰盅喝艘罆r清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷?！　∥濉⒌盅何镏幏帧　?，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力?！　　⑺分磺卸惪罴暗盅喝烁鶕撕贤磺袘吨M用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人?！　。畹盅喝耸艿讲荒芸刂浦畵p失，抵押權人概不負責。　　第七條抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：　　?！　?，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置?！　?，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發(fā)函日起計_________個月內，租客即須遷出?！　?，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權?！　。源_保抵押權人之合法權益。　　第八條擔保人及擔保責任　　一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的`賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：　?。阂员竞贤椣沦J款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限?！　。阂员竞贤掌鹬翐Ｈ私桓斗慨a，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。　　第九條　　抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。　　第十條其它　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項?！　∷?、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議?！　∥?、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產管理規(guī)定》及有關法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑粭l　　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！　〉谑l附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經_________市公證處公證?！　《?、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日?！　∪?、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分?！　∷?、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。　　抵押人(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　抵押權人(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　擔保人(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日商品房借款合同10　　,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者(開發(fā)商或售房單位)提供連帶責任保證的貸款形式。(推薦閱讀：委托貸款擔保須認清資質)　　?！　?并已悉知其含義?！　?、合法、有效的。　　?！　?、違約行為將要承擔的相應法律后果。　　、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同?！　?、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。　　甲方(借款人、抵押人):　　身份證件名稱及號碼:　　住所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開戶金融機構:　　賬 號:　　乙方(貸款人、抵押權人):　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):　　住 所: