【正文】 時恢復抵押物價值,或在30天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物?！　∈?、抵押期間,甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權?！　〉谌l 乙方的權利和義務　　一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查。　　三、乙方有權檢查貸款的使用情況?！　∷?、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,并獲得優(yōu)先受償?！　∥?、設定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導致抵押物價值減少,足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?乙方有權要求甲方提供新的擔?；蚧謴偷盅何飪r值?！　×⒈ＷC期間,乙方有權對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,有權要求丙方如實提供其財務報表等資料?！　∑?、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款?！　“恕⒁曳接型咨票９堋斗课菟棛嘧C》及其他有關文件資料的責任,若有遺失或毀損,乙方負責補辦。造成損失的,乙方將承擔民事責任?！　〉谌龡l 丙方的權利和義務　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利?！　《?、保證期間,丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同。　　三、保證期間,丙方有義務接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,并向乙方如實提供其財務報表等資料。　　四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保?！　∥?、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。　　第七章 合同的變更　　第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同?！　〉谌鍡l 甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時,應事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同?！　〉谌鶙l 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權未獲清償時,有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務?！　〖追竭z產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議?！　〉谌邨l 甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)?！　〉诎苏?違約責任　　第三十八條 甲方的違約責任　　一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息?！　《⒓追轿窗幢竞贤s定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息?！　∩鲜鰞身椷`約責任中,若甲方的借款既逾期又擠占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處?！　∪l(fā)生下列情況之一時,乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,有權解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任:　　?！　??！　?甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的?！　?甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準)仍未清償?shù)?。　　?！　?將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的?！　?甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的?！　??！　??！　　！　　⑿媸й櫥騿适袷滦袨槟芰?其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的?！　?足以影響其償債能力的?！　?抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的?！　　！　∷?、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃?！　〉谌艞l 乙方的違約責任　　乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金?！　”ＷC期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,有權解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的?！　《?、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的?！　〉谒氖粭l 處分抵押物所得價款的清償順序　　乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:　　一、支付處分抵押物的有關費用。　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)?！　∪⑶鍍敿追綉o付乙方而未給付的違約金和賠償金等。　　四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,乙方應返還甲方。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔相應還款義務?！　〉诰耪?其他約定事項　　第四十二條 合同爭議解決方式　　本合同在履行過程中,當事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行?！　〉谒氖龡l 合同的生效和終止　　本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。　　第四十四條 其他約定事項　　具體約定見本合同第六十一條?！　〉谒氖鍡l 合同文本份數(shù)　　見本合同第六十二條?！　〉谑?特別簽訂條款　　第四十六條 對第四條的約定　　本借款用于購買 ?！　〉谒氖邨l 對第五條的約定　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫: 元)。　　第四十八條 對第六條的約定　　本合同約定借款期限共計(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算,即從 年 月 日起至 年 月 日。　　第四十九條 對第七條的約定　　貸款月利率為 ‰,以乙方實際劃款當日國家法定利率為準?！　〉谖迨畻l 對第八條的約定　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱: ,賬號: ?！　〉谖迨粭l 對第十條的約定　　甲方應從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期?！　〉谖迨l 對第十一條的約定　　甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第 種還款方法。　　在當前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元。若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣 元,利息逐月結算還清?！　〗杩钇趦?nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調(diào)整每月還款額?！　〉谖迨龡l 對第十二條的約定　　甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 種還款方式?！　〉谖迨臈l 對第十七條的約定　　甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:　　房地產(chǎn)坐落地 號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大 寫小 寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權證》號房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)共有權人及其共有權份額1. 2. 3. (元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權人抵押人代理人身份證號抵押權人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計:抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止　　第五十五條 對第十九條的約定　　共有人 同意將本合同項下的房屋用于抵押?！　」灿腥? (簽字) (蓋章)　　第五十六條 對第二十三條的約定　　甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 ?！　〉谖迨邨l 對第三十條第三款的約定　　甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 ?！　〉谖迨藯l 對第三十八條第一款的約定　　挪用貸款部分按每日萬分之 計收利息?！　〉谖迨艞l 對第三十八條第二款的約定　　逾期貸款部分按每日萬分之 計收利息。　　第六十條 對第三十九條的約定　　由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之 的違約金率支付違約金?！　〉诹粭l 對第四十四條的約定　　一、　　二、　　三、　　第六十二條 對第四十五條的約定　　本合同正本一式 份?！　〖追?簽字): 乙方(公章):　　年 月 日法定代表人或　　授權代理人(簽字):　　年 月 日　　丙方(公章):　　法定代表人或　　授權代理人(簽字):　　年 月 日 43 / 43