【正文】 壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。　　10—4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0—5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）　　10—6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。　　十一、其他條款　　11—1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　?1—2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________（簽字/登記備案）生效。　　11—3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?1—4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?1—5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）　　（一）提交 ___________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?1—6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（__市/ _________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。　　出租方（甲方） 承租方（乙方）　　日期：商品房房屋租賃合同11　　租方:姓名:________身份證號:___________________　　承租方:姓名:________身份證號:_____________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋位于______________________________　　出租面積:____________　　具體結構圖:___________　　第二條房屋用途____________________________　　第三條租賃期限____________________________　　備注:　　第四條租金　　該房屋一年租金為:___________________元　　按季度交費，一個季度為:_____________元　　房屋轉讓金:________________元　　備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失?！　》课葑饨鹈磕隄q幅幅度需按商場______________∕年遞增?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期?！　〉谄邨l甲方對房屋產(chǎn)權的承諾　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任?！　〉诎藯l維修養(yǎng)護責任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費?！　〉谑畻l因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償?！　?。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。　　2。拖欠租金累計達一個月?！　?。利用承租房屋進行違法活動的?！　?。故意損壞承租房屋的。　　第十一條提前終止合同　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　第十二條違約責任:　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金?！　〉谑龡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　”竞贤?頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　商品房房屋租賃合同范文3　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：?！　〉谒臈l租金及付款方式　　年租金為萬元。　　承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用　　在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付?！　〉诹鶙l雙方責任　　出租方責任　　按合同規(guī)定提供出租房屋?！　∥袆倮麑嶒炐W對出租房屋進行日常管理?！　〕凶夥截熑巍　“春贤?guī)定按時交納租金及水、電等費用。　　不得擅自改變承租房屋用途。不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用?！　∥唇?jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀。如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負。改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方。　　對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛護使用，并注意安全?！　≡谧赓U期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任。若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償?！　”仨毢戏ń?jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任?！　∽赓U期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任?！　≡谧赓U期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責?！　〕凶夥綉裱鲎夥綄W校的正常教育教學要求?！　〉谄邨l違約責任　　出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，%交納違約金?！　〕凶夥奖仨毎磿r繳納租金，否則每逾一天，%交納違約金?！　〕凶夥缴米詫⒊凶夥课蒉D租、轉讓、轉借或交換使用。擅自改變承租房屋用途?；蛏米愿淖兓驍U大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金?！　〉诎藯l合同變更或終止　　簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責任方承擔一切責任?！　〕凶夥匠凶獾姆课菀蛘咴虮仨汄v讓時，出租方應提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔違約責任?！　∪缫虿豢煽沽Φ淖匀粸暮е職p，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商、調解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。　　第十條本合同未盡事宜，按國家有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑粭l本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止?！　〉谑l本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房房屋租賃合同12　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。　　二、乙方應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走?！　∪㈥P于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的39。室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠?！　∥?、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方?！　×?、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務?！　∑?、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費?！　“?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　【拧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∩矸葑C號：________年____月____日　　法定代表人：________年____月____日 50 / 50