商品房借款合同樣本-資料下載頁
2024-12-15 02:34本頁面
【正文】 有專屬管轄權的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。 第四十三條 合同的生效和終止 本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。 第四十四條 其他約定事項 具體約定見本合同第六十一條。 第四十五條 合同文本份數(shù) 見本合同第六十二條。 第十章 特別簽訂條款 第四十六條 對第四條的約定 本借款用于購買 。 第四十七條 對第五條的約定 乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫: 元)。 第四十八條 對第六條的約定 本合同約定借款期限共計(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算,即從 年 月 日起至 年 月 日。 第四十九條 對第七條的約定 貸款月利率為 ‰,以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。 第五十條 對第八條的約定 甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱: ,賬號: 。 第五十一條 對第十條的約定 甲方應從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期。 第五十二條 對第十一條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第 種還款方法。 在當前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元。若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣 元,利息逐月結算還清。 借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調(diào)整每月還款額。 第五十三條 對第十二條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 種還款方式。 第五十四條 對第十七條的約定 甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下: 房地產(chǎn)坐落地 號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大 寫小 寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權證》號房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)共有權人及其共有權份額1. 2. 3. (元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權人抵押人代理人身份證號抵押權人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計:抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止 第五十五條 對第十九條的約定 共有人 同意將本合同項下的房屋用于抵押。 共有人: (簽字) (蓋章) 第五十六條 對第二十三條的約定 甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。 第五十七條 對第三十條第三款的約定 甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。 第五十八條 對第三十八條第一款的約定 挪用貸款部分按每日萬分之 計收利息。 第五十九條 對第三十八條第二款的約定 逾期貸款部分按每日萬分之 計收利息。 第六十條 對第三十九條的約定 由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之 的違約金率支付違約金。 第六十一條 對第四十四條的約定 一、 二、 三、 第六十二條 對第四十五條的約定 本合同正本一式 份。 甲方(簽字): 乙方(公章): 年 月 日法定代表人或 授權代理人(簽字): 年 月 日 丙方(公章): 法定代表人或 授權代理人(簽字): 年 月 日
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