商品房購銷合同樣本-合同協(xié)議-資料下載頁
2025-06-13 13:51本頁面
【導讀】第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以__________方式取得位于______________編號為__________的地塊的土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________。___________,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。__________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為___________。第二條乙方所購商品房的面積。平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),共____〔套〕〔間〕。平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。第____〔幢〕〔座〕____層______號房,實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,__月__日前支付全部房價款的____%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____. 千____百____拾____元;
【正文】 位和設施 ,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。 第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛 ,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛 ,由甲方承擔全部責任。 第二十四條 自該商品房交付之日起 ,〔 ________號劃撥土地 使用權(quán)批準文件〕〔甲方與______簽訂的 ________號土地使 用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、 義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十五條 本合同未盡事項 ,由甲、乙雙方另行議定 ,并簽定補充協(xié)議。 第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi) ,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項 ,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的 ,本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。 第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時 ,甲、乙雙方同意由 ________仲裁委員會仲 裁 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲栽機構(gòu) ,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的 ,可向人民法院起訴 )。 第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng) _______公證 (指外銷房 )〕之日起生效。 第三十條 本合同生效后 ,甲乙雙方任何一方無正當理由要求 終止合同的 ,除雙方簽訂補充協(xié)議外 ,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任 ,并按實際已付款 (已收款 )的 ____%賠償對方損失。 第三十一條 本合同自生效之日起 ____天 ,由甲方向 ____________申請登記備案。 第三十二條 本合同連同附表共 ____頁 ,一式 ____份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,_______ 各執(zhí)一份 ,均具有同等效力。 甲方 (簽章 ) 代表人 ( )/(代理人 )(簽章 ) ____年 __月 __日 簽于 __________ 乙方 (簽章 ) 代表人 ( )/(代理人 )(簽章 ) ____年 __月 __日 簽于 _________ 附件一 : 房屋平面圖 (略 ) 附件二 : 裝飾、設備標淮 附件三 : 商品房購銷合同說明 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。 ,并取得質(zhì)量合格證明文件 ,可以立即交付使用的商品房。 ,不能立即交付使 用的商品房。 ,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行 政劃撥的方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的 ,應當填原土地 使用權(quán)的取得方式 。但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已 補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的 ,則應填以出讓方式取得土地使用權(quán)。 、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方 獨立使用 的空間相應的房屋建筑面積 , 其共用墻從墻體中線計算 ,非 共用墻從墻體外側(cè)計算。 6.〔 〕中內(nèi)容為并列的選擇項 ,須根據(jù)實際情況選擇打 √。 ,當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約 定時 ,應在空格部位打 , 以示刪除。 ,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方 有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 局負責解釋。
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