商品房借款合同樣本-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 02:34本頁(yè)面
【正文】 保。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同。 二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。 七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。 五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值。 三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。 十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。 八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用。 六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。 四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書(shū)面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分。 二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性。 具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。 (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押。 三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。 第五章 保 險(xiǎn) 第三十條 保險(xiǎn) 二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。 二、增加借款金額。 第二十七條 保證期間 保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。 第二十五條 保證范圍 保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。 第二十四條 抵押關(guān)系終止 甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。 在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。 三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇: 一、提前清償貸款。 第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見(jiàn)本合同第五十五條。 第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。 第四章 貸款擔(dān)保 第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。 甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。 乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。 提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。 第十三條 提前還款 甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前 個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。 二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。 如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。活期存款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶
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