【正文】 　　第六十一條 對(duì)第四十四條的約定　　一、　　二、　　三、　　第六十二條 對(duì)第四十五條的約定　　本合同正本一式 份?！　〉谖迨艞l 對(duì)第三十八條第二款的約定　　逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之 計(jì)收利息?！　〉谖迨邨l 對(duì)第三十條第三款的約定　　甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 ?！　〉谖迨臈l 對(duì)第十七條的約定　　甲方借款所購(gòu)買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:　　房地產(chǎn)坐落地 號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大 寫小 寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來(lái)源《國(guó)有土地使用證》號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號(hào)房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1. 2. 3. (元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號(hào)抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號(hào)保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號(hào)抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計(jì):抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止　　第五十五條 對(duì)第十九條的約定　　共有人 同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押?！　〗杩钇趦?nèi),如遇國(guó)家法定利率調(diào)整,由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額?！　≡诋?dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元?！　〉谖迨粭l 對(duì)第十條的約定　　甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期?！　〉谖迨畻l 對(duì)第八條的約定　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)?！　〉谒氖藯l 對(duì)第六條的約定　　本合同約定借款期限共計(jì)(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從 年 月 日起至 年 月 日。　　第十章 特別簽訂條款　　第四十六條 對(duì)第四條的約定　　本借款用于購(gòu)買 ?！　〉谒氖臈l 其他約定事項(xiàng)　　具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)?！　∪?、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等?！　〉谒氖粭l 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序　　乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償:　　一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用。　　保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:　　一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中扣劃。　　?！　?足以影響其償債能力的。　　?！　??！　?將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。　　,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?。　　。　　上述兩?xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處?！　〉诎苏?違約責(zé)任　　第三十八條 甲方的違約責(zé)任　　一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息?！　〖追竭z產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議?！　〉谌鍡l 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。　　五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方?！　∪⒈ＷC期間,丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)?！　〉谌龡l 丙方的權(quán)利和義務(wù)　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。　　八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦?！　×?、保證期間,乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料?！　∷摹⒁曳接袡?quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償?！　〉谌l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物?！　【拧⒓追降耐ㄓ嵉刂?如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方?！　∑?、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查?！　∥濉⒓追皆谶€清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù)?！　∪?、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款?！　〉诹?權(quán)利和義務(wù)　　第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　一、甲方有了解、咨詢、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利?！　?三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價(jià)值。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:　　(一)提前清償貸款?！　”ｋU(xiǎn)期間,抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)?！　〉诙艞l 保證期間,遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn)?！　〉诙藯l 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無(wú)需得到丙方的同意:　　一、延長(zhǎng)借款期限?！　〉诙鶙l 保證方式　　在保證期間,丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶中直接扣劃。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保?！　【唧w約定見(jiàn)本合同第五十六條?！　《?、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押。　　第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。　　第二十一條 抵押期限　　抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止?！　〉诙畻l 甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)?！　〉盅簱?dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)?！　〉谑鶙l 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同?！　〉谒恼?貸款擔(dān)?！　〉谑鍡l 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額?！　〖追缴暾?qǐng)借款延期只限一次?！　∫曳桨春贤s定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整?！　√崆皻w還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。　　第十三條 提前還款　　甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前 個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。　　二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款?！　∪缂追教峁┑膫€(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息?；钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一?！　∶吭逻€款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計(jì)已還本金)月利率　　第十二條 還款方式　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見(jiàn)本合同第五十三條?！　∫?、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息?！　〖追浇杩钇谙拊?年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法?！　〖住⒁译p方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬?！　〗杩钇谙拊?年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。賬戶名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條?！　?guó)家法定利率調(diào)整時(shí),乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方?！　”竞贤?xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開(kāi)始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率?！　〉诹鶙l 借款期限　　見(jiàn)本合同第四十八條?！　〉诙?貸 款　　第四條 借款用途　　見(jiàn)本合同第四十六條?！　〉诙l 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,