【文章內容簡介】 ?！　∮馄诔^_____天后，即視為乙方不履行本合同?！　脮r，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：　　，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　??！　〉谑粭l交付期限?！　〖追巾氂赺__年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方?！　〖追剑篲________乙方：_________　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________　　_________年____月____日_________年____月____日商品房購買合同4　　合同當事人：_________________　　出賣人：_________________　　買受人：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內容：　　第一條出賣人建設依據(jù)及商品房坐落位置　　出賣人以出讓方式取得位于　　出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為________________。建設工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號?！　〉诙l商品房銷售特征　　買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房?！　〉谌龡l商品房的面積　　該商品房暫定的建筑面積為______平方米?！　〉谒臈l計價方式與價款　　按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元。　　第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結算,多退少補?！　〉诹鶙l付款方式及期限　　買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：　　一、分期付款　　合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%。　　工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%。　　主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%。　　主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%?！　】⒐を炇战桓惰€匙時付清剩余房款?！　《?、按揭貸款　　合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%?！　」こ淌┕ぶ羅_______________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。　　具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。　　買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人。買受人逾期未付購房款。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息?！　〉谄邨l交房時間　　房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內向買受人交付本合同約定房屋?！　》课莓a(chǎn)權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。　　第八條其他約定　　出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內，開工建設樓?！　〕鲑u人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)?！　〕鲑u人應當在房屋交付之日起______年內統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔?！　〕鲑u人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任?！　〉诰艞l工程質量及保修　　出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質或資質等級不符合法律規(guī)定的施工單位?！　〕鲑u人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任?！　》课萁桓逗?，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔?！　≠I受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。　　第十條違約責任　　出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。　　出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。　　出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的39。________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息?！　≠I受人應按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延?！　〉谑粭l保證　　為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用?！　〉谑l合同解除　　各方協(xié)商一致可以解除本合同?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率共荒軐崿F(xiàn)合同目的的?！　〉谑龡l適用法律及爭議解決　　、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄?！　。鞣綉獏f(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴?！　〉谑臈l附則　　，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。　　，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力?！　〖追剑篲_______________乙方：________________　　法定代表人：________________法定代表人：________________　　_________年__________月____日商品房購買合同5　　合伙人甲方：__________　　身份證號：__________　　合伙人乙方：__________　　身份證號：__________　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：　　第一條：合伙購買的商品房概況：　　上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為___________元（小寫_____元）?！　”緟f(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效?！　〉诙l：各方出資及產(chǎn)權份額：　　甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權，乙方享有40%房屋產(chǎn)權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權）。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配?！　‰p方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權登記，該商品房　　雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款?！　∫韵率马棻仨氂珊匣镫p方共同協(xié)商決定：　　（1）合伙商品房的轉讓、買賣；　?。?）合伙商品房的抵押事項；　　（3）其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。　　第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利?！　〉谒臈l：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谖鍡l：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決?！　〉诹鶙l：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日商品房購買合同6　　委托人：_________　　受托方：_________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 委托事項　　甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。　　第二條 房屋狀況：_________　　甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________　　戶型：_________面積：_________　　交付日期：_________　　其他：_________　　第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價人民幣大寫_________元，￥_________元。　　其他要求：_________?！　〉谒臈l 委托期限　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　〕^以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長?！　〉谖鍡l 現(xiàn)場看房　　乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄?！　〉诹鶙l 甲方義務　　應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明?！　獙σ曳降慕?jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合?！　〔坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易?！　∫曳酵瓿晌惺马?，應按約定支付傭金?！　〉谄邨l 乙方義務　　應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明。　　應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立。　　收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據(jù)?！　”竞贤炗喓?，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用?！　〉诎藯l 傭金　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬?！　‘斠曳酵瓿杉追轿惺马椀?，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金?！　〉诰艞l 違約責任　　在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元?！　〖追轿窗醇s支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應支付違約金_________元?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：　　向常州仲裁委員會申請仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑粭l 其他約定事項：_________　　第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑龡l 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　住所：_________　　住所：_________　　身份證號碼：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________　　電話：_________　　電話：_________　　年____月____日　　年____月____日商品房購買合同7　　本合同雙方當事人：　　轉讓方：　　住址：　　受讓方：　　住址：　　一、經(jīng)自愿協(xié)