醫(yī)院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)--(編輯修改稿)
2025-04-15 01:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月份開始進(jìn)行常態(tài)化管理。 目前，總公司物業(yè)服務(wù)中心正積極鞏固并完善標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)成果，為全面建成五個(gè)校園目標(biāo)不懈努力，助力學(xué)校雙一流建設(shè)。 篇3：案例分析：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、收費(fèi)等級、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三者的關(guān)系 案例分析：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、收費(fèi)等級、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三者的關(guān)系 案例： 家住東郊的王女士對于自己繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一直存在異議，她看到小區(qū)收費(fèi)處物業(yè)企業(yè)公示的物業(yè)資質(zhì)等級為三級，但物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)竟然是一級，十分不理解，認(rèn)為三級資質(zhì)為什么能收一級的費(fèi)用，隨即向主管部門投訴物業(yè)企業(yè)亂收費(fèi)。 分析： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級并無直接關(guān)系。企業(yè)資質(zhì)代表著企業(yè)的規(guī)模，以及承接項(xiàng)目的能力。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的等級直接掛鉤，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主委員會及建設(shè)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同中約定的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)，同時(shí)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、自用部位、自用設(shè)備是什么? 答：共用部位：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶外墻壁、屋面、傳達(dá)室、治安監(jiān)控室、消防監(jiān)控室。 共用設(shè)施設(shè)備：綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵、水箱、電梯、業(yè)主樓層間的供、排水總管、信報(bào)箱、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、避雷設(shè)施、公用天線、露天停車場、非機(jī)動(dòng)車庫、公用設(shè)施設(shè)備用房等。 自用部位：是指門戶以內(nèi)的房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、天井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位。 自用設(shè)備：是指門戶以內(nèi)，業(yè)主自用的門窗、衛(wèi)生潔具和通向總管的供水、排水、燃?xì)夤艿?、電線以及水、電、氣戶表等設(shè)備。 物業(yè)維修責(zé)任： 物業(yè)保修期內(nèi)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、自用部位、自用設(shè)備由保修單位負(fù)責(zé)維修。 物業(yè)保修期滿后，業(yè)主自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修，由業(yè)主負(fù)責(zé)。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新和改造由全體業(yè)主共同決定或列入專項(xiàng)維修資金支出。 物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供哪些服務(wù)： (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 (二)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。
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