【文章內(nèi)容簡介】 樓用途；乙方保證在此辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定辦公樓，并追究乙方違約責任?！　〉谑鍡l除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。　　第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途?！　〉谑邨l乙方對辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。　　第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。　　第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物。有關辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的`辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》?！　〉诙粭l甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用?！　〉诙l乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任?！　〉诙龡l乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量?！　〉诙鍡l乙方在租賃期滿后應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償?！　〉谄哒吕m(xù)期及合同終止　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜?！　〉诙邨l如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同?！　〉诙藯l乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜?！　〉诙艞l因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費?！　〉诎苏逻`約　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：　　未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定辦公樓；　　未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞；　　違反本合同其它條款　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：　　損壞各類配套設施；　　因其對辦公樓的使用或?qū)ㄖY構的改動而影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)；　　未按規(guī)定將租賃辦公樓交還甲方；　　未按期支付租金及其它費用；　　未按規(guī)定時間裝修和進駐的　　違反本合同其他條款?！　〉谌l違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：　　日違約金為300元人民幣；　　違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；　　違約金金額=日違約金違約天數(shù)?！　〉谌龡l違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定?！　〉谌臈l違約金、賠償金的付款幣種為人民幣?！　〉谌鍡l違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清?！　〉谌鶙l乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任?！　〉诰耪缕渌　〉谌邨l在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同?！　〉谌藯l本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力?！　〉谒氖畻l本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效?！　〖追剑荷虾埥镝t(yī)藥科技發(fā)展有限公司　　法定代表或授權代表：___________________________　　蓋章：________________________　　乙方：________________________　　法定代表或授權代表：___________________________　　蓋章：________________________　　簽署日期：________________________　　簽署地點：________________________房產(chǎn)租賃合同8　　甲方：　　乙方：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同?！　∫?、工程慨況　　工程位于，土地面積：　　二、承包方式　　甲方以包清工的方式承包給乙方。　　三、工程承包范圍　　施工內(nèi)容包括：　　二層主房建筑面積　　一層主房建筑面積　　四、承包價格及付款方式　　1：價格：/元（建筑面積）。雙方確定按建筑面積為結算工程款?！　?：一層主體蓋板完工后支付價款10%，全部完工后付清余款?！　∥?、工期及安全責任　　工期從________年____月____日到________年____月____日竣工。推遲一天罰款200元天，由甲方在工程款中扣除。　　施工期間：　　本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關?！　∈┕ぶ幸曳讲坏脧氖屡c施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，不得轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。　　六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效?！　〖追剑ê炞郑郝?lián)系電話：　　乙方（簽字）：聯(lián)系電話：　　簽訂日期：________年____月____日房產(chǎn)租賃合同9　　甲方： 負責人：　　乙方： 負責人：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同?！　〉谝粭l: 房屋位置：位于XX市XX區(qū)XX路西口2號XXXX商業(yè)裙樓E區(qū)東半部分 ?！　〉诙l：租賃面積和期限、遞增比例?！　∽赓U面積為 499 ㎡?！　∽赓U期共 伍年整，甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天，裝修期內(nèi)不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權?！　∵f增比例為： 房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第三年開始每年在前一年的基礎上遞增 8 %　　第三條：租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限?！　∽饨馂槊磕?元整。小寫￥ 元整，合同簽訂后一次性交付陸個月房租。 第一次交付房租到期后每陸個月提前壹個月支付下半年房租?！　⊙航?元整，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續(xù)簽合同，10日內(nèi)退還押金。　　物業(yè)費 元 /㎡按季度交付。 水費 5 元/噸，按季度交付。電費 元/度，預購電插卡使用。　　其它費用，乙方另行向市政及其他相關部門交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關，其它市政及相關費用與甲方無關，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還?！　渥ⅲ喝缢杏嘘P房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 ?！　〉谒臈l：甲方責任　　甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失?！　〉谖鍡l：乙方責任　　乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益?！　∫曳讲坏迷诤贤赓U期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意?！　∫曳綉皶r交納實際使用的水電費用，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費用?！　∫曳嚼m(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同。租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋?！　∫曳阶灾鹘?jīng)營甲方無權干涉，由于乙方經(jīng)營當中發(fā)生任何安全或經(jīng)營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。　　第六條：違約責任　　乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。　　第七條：免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　∫蛘咝栽蛟斐珊贤崆敖K止的，雙方互不承擔責任。　　第八條：爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l：其它約定事項　　每月由相關物業(yè)部門查收承租方水費?！　∷M按相關物業(yè)部門收取標準收取、特行除外等?！　〖追教峁┙o乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào)，甲方負責協(xié)商空調(diào)安裝使用費。　　乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認。　　第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定　　 煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤?！　?隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作。　　 如出現(xiàn)住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作，由此產(chǎn)生費用問題由乙方承擔。　　 由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。　　 餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器?！　?餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔?！　〉谑粭l：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)租賃合同10　　甲方（出租方）：_________　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　注冊地址：_________　　乙方（承租方）：_________　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：