【文章內(nèi)容簡介】 )甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：　　(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　?3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?0違約責(zé)任及賠償　　符合本合同第9條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　?0其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。　　甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前1個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力?！　?0其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變?！　〕鲎夥?甲方)： 承租方(乙方)：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　電話： 電話：　　證件號(hào)： 證件號(hào)：　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 代表人/代理人：　　簽約日期： 簽約日期：店面租賃合同7　　出租方： （以下簡稱甲方） 承租方: （以下簡稱乙方）　　為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商后，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。　　一、甲方同意將自有物業(yè)座落于 店面，建筑面積 ㎡ ，出租給乙方使用?！　《?、租賃期自年月日至年月日，計(jì)個(gè)月?！　∪?、每月租金人民幣元整(￥ )。　　四、租金及其他費(fèi)用的蛩　　上述租金按個(gè)月支付一次，即在每個(gè)月 日前乙方應(yīng)交付當(dāng)月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金，逾期超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同。收 回所出租的店面?！　〕凶獗ＷC金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)，應(yīng)向甲方交納承租保證金按 個(gè)月租金額計(jì) 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )?！　∥飿I(yè)、水電費(fèi)等在承租期間，、乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)部門規(guī)定交納?！　?duì)政府部門的稅、衛(wèi)生等其它費(fèi)用均由乙方自理。　　五、乙方在承租期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由此引起 的一切后果以及導(dǎo)致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔(dān)?！　×⒁曳綉?yīng)自覺愛護(hù)店面內(nèi)外的一切設(shè)施，不得擅自拆改店面，確因營業(yè)需要 隔堵裝璜時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方自理，租期滿時(shí)，甲 方要求恢復(fù)店屋原貌，乙方應(yīng)無條件給予恢復(fù)。　　七、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門相關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)使用電爐等禁用的電炊器具，要 經(jīng)常檢查電線路、開關(guān)等。未經(jīng)允許不準(zhǔn)擅自搭閣樓。凡因違反安全規(guī)定所產(chǎn)生的 安全事故均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任，還要承擔(dān)造成甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任?！　“?、乙方在承租期內(nèi)，對(duì)店屋的修繕，設(shè)施設(shè)備的維修之費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　【拧⒁曳皆诒ＷC履行本合同上述條款的前提下，甲方應(yīng)保證乙方承租店屋的使 用權(quán)，并給乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列違約行為，甲方有權(quán)向乙方 索賠或解除合同，收回店面。　　擅自拆、改建店屋、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面：　　拖欠租金、水電費(fèi)及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用壹個(gè)月的：　　違反消防部門規(guī)定，對(duì)火險(xiǎn)及安全存在隱患又不及時(shí)整改的?！　∈?、乙方如要退租，應(yīng)要提前一個(gè)月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時(shí)，也應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，甲方辭店須經(jīng)雙方同意?！　∈?、本合同期滿或上述第十條原因而退、辭租后三天內(nèi)，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛(wèi)生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時(shí)，甲方保證在收 回出租店面后三天內(nèi)將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉(zhuǎn)讓費(fèi)） 十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理：　　乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛(wèi)生，其費(fèi)用均由乙方 承擔(dān)。　　乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的時(shí)間，乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累計(jì)收取乙方延期日的租金?！　∩鲜鰞身?xiàng)甲方有權(quán)從乙方所支付的承租保證金中扣除。　　十三、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租之權(quán)利?！　∈摹⒓追接须S時(shí)派員檢查乙方所承租店面使用情況之權(quán)利，乙方保證予以配 合。　　十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充 合同與本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。　　甲方： 乙方：　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：　　身份證號(hào)碼：　　簽訂日期： 年 月 日店面租賃合同8　　出租方(下稱“甲方”)：　　注冊(cè)地址/身份證號(hào)：　　承租方(下稱“乙方”)：　　注冊(cè)地址/身份證號(hào)：　　鑒于：　　甲方是位于______________(下稱“__________”)室外步行街_____號(hào)鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人?！　〖追綌M出租/乙方擬承租該商鋪?！　〖住⒁译p方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款?！　∫?、該商鋪的位置、面積和用途　　該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號(hào)。　　該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)?！　∫曳阶赓U該店面經(jīng)營范圍為 水果類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目　　二、租期和開業(yè)　　本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期?！　∪⒆饨稹　‰p方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋骸　?1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　?2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　?3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　?4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　?5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　∽饨鹬Ц镀谙蓿骸　‰p方約定，每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期。乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金?！　∑渲械谝粋€(gè)計(jì)租期(自租期開始日至______年___