項(xiàng)目前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)合同范文(一)--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。 共用設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。 物業(yè)管理所必需的其他資料。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 篇2：物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議（范文五） 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議（范文五） 甲方(建設(shè)單位)：GZZQ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(物業(yè)公司)：GZZQ物業(yè)管理有限公司 鑒于甲方建設(shè)的物業(yè)已經(jīng)通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方在擬定工程項(xiàng)目的共用部分、共用設(shè)施、設(shè)備共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)事宜訂立本協(xié)議。 一、 物業(yè)概況 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 項(xiàng)目規(guī)模： 二、 物業(yè)承接查驗(yàn)范圍 本協(xié)議簽訂之前，甲、乙雙方已對(duì)項(xiàng)目物業(yè)的共用部位(包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等)、共用設(shè)備(包括電梯、水渠、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道類、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水、電線等)和共用設(shè)施(包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、污水井、化糞池、垃圾容器、停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房)的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，甲方應(yīng)當(dāng)移交有關(guān)單位的供水、供電、通信和有線電視等共用設(shè) 施設(shè)備，但不作為檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。 三、 承接查驗(yàn)時(shí)限 甲、 乙雙方在物業(yè)買賣合同約定交付使用15日前完成。 四、 查驗(yàn)方式： 甲方在確認(rèn)承接項(xiàng)目竣工完成后，提前20天發(fā)出書面函件知會(huì)乙方準(zhǔn)備查驗(yàn)。同時(shí)應(yīng)在書面知會(huì)函發(fā)出當(dāng)天向乙方移交下列資料： (1) 竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下 管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。 (2) 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 (3) 供水、供電、供氣、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件。 (4) 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。 (5) 承接查驗(yàn)所必需的其它資料。 未能全部移交所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單，并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。 乙方在收到甲方所需移交資料后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律要求以及房屋買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約等相關(guān)約定，對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目資料進(jìn)行確認(rèn)，不得以資料未復(fù)核為由拖延查驗(yàn)工作。 以甲方發(fā)出知會(huì)函約定時(shí)間為準(zhǔn)，甲乙雙方項(xiàng)目主管帶隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由雙方參加查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，甲方應(yīng)在書面通知之日起15天內(nèi)給予整改，并組織進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。因客觀因素不能及時(shí)整改，甲方應(yīng)當(dāng)書面承諾整改時(shí)間，
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