淮安市物業(yè)服務保證金管理辦法(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)責令整改后仍怠于整改的。 (三)政策規(guī)定可使用的其他情形。 第十一條 物業(yè)服務保證金按以下程序使用： (一)社區(qū)居委會向物業(yè)服務保證金管理部門提出使用申請，并告知物業(yè)服務企業(yè)。 (二)物業(yè)服務保證金管理部門收到申請后進行現(xiàn)場查看，確認可使用的具體項目。 (三)社區(qū)居委會按確認項目編制費用預算，并報保證金管理部門。預算需要調整的，應報物業(yè)服務保證金管理部門。 (四)物業(yè)服務保證金管理部門對費用預算進行審查、確認，社區(qū)居委會應告知物業(yè)服務企業(yè)確認結果。 (五)物業(yè)服務保證金管理部門按預算、進度從保證金中向社區(qū)居委會撥付費用。 (六)物業(yè)服務保證金管理部門按決算結清有關費用。 (七)社區(qū)居委會告知物業(yè)服務企業(yè)使用的具體金額。 第十二條 符合第十條規(guī)定，應在該項目繳交的物業(yè)服務保證金內(nèi)使用，不得使用其他項目的物業(yè)服務保證金。 第十三條 物業(yè)服務活動中，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、業(yè)主間民事糾紛，不得動用物業(yè)服務保證金進行處理。 第十四條 物業(yè)服務合同依法終止后，物業(yè)服務企業(yè)應向物業(yè)服務保證金收繳部門申請返還物業(yè)服務保證金。物業(yè)服務保證金收繳部門應當自收到申請之日起15日內(nèi)進行審核確認，符合返還條件的，應予返還。 第十五條 物業(yè)服務企業(yè)有下列情形之一的，可暫不返還保證金： (一)物業(yè)服務合同未終止的。 (二)未移交物業(yè)服務用房的。 (三)未移交物業(yè)檔案資料的。 (四)未移交物業(yè)服務用具的。 (五)物業(yè)服務人員未撤出物管區(qū)域的。
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