企業(yè)內部資產(chǎn)評估報告(編輯修改稿)
2025-04-05 13:20 本頁面
【文章內容簡介】 ?！ ”驹u估機構掌握的其他價格資料?！ ￡P于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標準的通知(省政辦發(fā)(2022)47號)?！ ∈腥嗣裾P于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔2022〕20號)?！ ?六)參考資料及其它 李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告?！ 矣嘘P部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料?！ ∑渌Y料?！ 【拧⒃u估方法 根據(jù)資產(chǎn)評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產(chǎn)和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎法(成本法)的評估方法進行評估。 資產(chǎn)基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負債的構成，采用的具體評估方法如下： (一)流動資產(chǎn)的評估 流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下： 貨幣資金的評估 納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。 對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值?！ 」举~面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下： 評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額銀行已收企業(yè)未收金額?！ ☆A付賬款 預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性?！ τ陬A付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。 (二)無形資產(chǎn)(土地使用權)評估 根據(jù)評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。 成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發(fā)費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益 (三)負債的評估 納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款。非流動負債為零?！ τ谪搨?，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款
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