lc大學(xué)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)--(編輯修改稿)
2025-04-05 12:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 針對(duì)室內(nèi)供熱設(shè)施業(yè)主提出報(bào)修申請(qǐng)的，維修人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，暫時(shí)不能解決的應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門。 (五)安全防范設(shè)施 監(jiān)控系統(tǒng)做到設(shè)備設(shè)施24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，實(shí)現(xiàn)對(duì)管理區(qū)域的有效監(jiān)控，畫面齊全、清晰。按設(shè)備隨機(jī)使用說(shuō)明書的要求對(duì)硬盤錄像機(jī)、攝像機(jī)等設(shè)備進(jìn)行檢修保養(yǎng)。設(shè)備出現(xiàn)故障，能及時(shí)修復(fù)。 門禁系統(tǒng)工作正常。門鎖、對(duì)講主機(jī)檢查保養(yǎng)每季1次。一般性故障2小時(shí)內(nèi)修復(fù)，較為復(fù)雜的故障2日內(nèi)修復(fù)。 周界防范系統(tǒng)做到主機(jī)除塵，壓線端子牢固，對(duì)射探頭牢固性檢查每年1次。報(bào)警系統(tǒng)有效性測(cè)試每周1次，中心報(bào)警控制主機(jī)能準(zhǔn)確顯示報(bào)警或故障發(fā)生的信息，并同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。系統(tǒng)發(fā)生故障，一般性故障1小時(shí)內(nèi)修復(fù)，較為復(fù)雜的故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 防雷接地系統(tǒng)做到每年2次檢查避雷裝置，銹蝕、變形、斷裂部位及時(shí)修復(fù)。每年雨季前對(duì)避雷系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，保證其性能符合國(guó)家規(guī)定。 (六)消防設(shè)施 疏散通道、安全出口、消防車道保持暢通，無(wú)堵塞、占用、鎖閉現(xiàn)象，嚴(yán)禁占用防火間距。 樓道內(nèi)消火栓箱醒目、無(wú)遮擋，箱門應(yīng)設(shè)置緊急開啟裝置，栓口、水槍、水帶齊全好用。 室外消火栓、水泵接合器應(yīng)完好，無(wú)損壞、埋壓、遮擋、圈占現(xiàn)象。 滅火器保險(xiǎn)及噴嘴外觀良好，無(wú)損壞、無(wú)銹蝕，壓力表顯示在正常范圍內(nèi)，應(yīng)定期維修、檢測(cè)。 五、公共秩序維護(hù)服務(wù) (一)門崗 建立健全門衛(wèi)、值班、巡邏、守護(hù)制度，落實(shí)崗位職責(zé)制，人員到位，責(zé)任到位。 保障值班電話暢通，接聽及時(shí)。 各門崗24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出車輛管理、訪客登記。 對(duì)大型物品搬出進(jìn)行登記，記錄規(guī)范、詳實(shí)。 對(duì)裝修及其它臨時(shí)施工人員實(shí)行出入證管理，加強(qiáng)出入詢問(wèn)。 保持門崗環(huán)境整潔、有序，道路暢通，阻止小商小販、可疑人員隨意入內(nèi)。 道閘桿管理到位，車輛通行升起，無(wú)車輛通行時(shí)放下，搞好日常維護(hù)，有故障及時(shí)報(bào)修。 (二)巡邏 制定詳細(xì)的巡查方案，小區(qū)院落、車庫(kù)、車場(chǎng)定時(shí)巡查，重點(diǎn)部位增加巡查頻次。 每周定時(shí)巡查樓梯間等室內(nèi)公共區(qū)域，保持樓梯間暢通、無(wú)擅自占用、亂堆亂放現(xiàn)象。 巡查中發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內(nèi)的異常情況，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施，并酌情立即通知有關(guān)部門。 (三)車輛管理 按車輛行駛要求設(shè)立標(biāo)識(shí)牌和標(biāo)線，指定車輛停放區(qū)域，地上車位標(biāo)識(shí)規(guī)范。 ： 篇2：沁水縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)考評(píng)辦法（20XX） 關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)考評(píng)辦法 各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、各相關(guān)單位： 為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理行為，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，本著公平、公正、公開的原則，按照沁水縣發(fā)展和改革局、沁水縣住房委員會(huì)辦公室《關(guān)于規(guī)范我縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(沁發(fā)改發(fā)161號(hào))、沁水縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理工作的實(shí)施意見》(沁住建字86號(hào))文件精神，特制定本考評(píng)辦法。 一、考評(píng)機(jī)構(gòu)
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