深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-04-05 01:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 由乙方每3個月向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，賬目公布前送交業(yè)主委員會審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業(yè)主委員會。乙方不公布賬目，業(yè)主有權(quán)暫停支付物業(yè)管理服務(wù)費。，審計費用在物業(yè)收費中支出。乙方提供的帳務(wù)虛假或嚴重失實的，將構(gòu)成甲方解除合同的合理理由。第五條專項本體維修基金的收支管理1專項本體維修基金按政府收費標準，隨物業(yè)管理服務(wù)費一齊由乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會名稱單獨建帳列項，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ?。2.專項本體維修基金的使用，按物管公司先立項報價，業(yè)主委員會審核簽字后才實施的程序進行運作。3.專項本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由業(yè)主委員會向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。賬目公布前由業(yè)主委員會送交物業(yè)管理公司核查等因備存。，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費的規(guī)定辦法進行處理。第六條業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理1.游泳池、網(wǎng)球場、服務(wù)樓、宿舍、管理樓、停車場、庫屬xx配套的公共設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有。停車場及公共場地出租的所有稅后收入歸業(yè)主所有，以業(yè)主委員會的名稱單獨建帳列項。2.停車場及業(yè)主共有物業(yè)，甲方委托乙方代為管理(出租)，并參照政府物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務(wù)費。第七條業(yè)主委員會經(jīng)費的收支管理1.業(yè)主委員會按政府有關(guān)規(guī)定“每年每100m2按8元”的標準或者業(yè)主大會核準的標準，在物業(yè)管理費中，提取業(yè)主委員會活動經(jīng)費。業(yè)主委員會活動經(jīng)費的收支情況，由業(yè)主委員會按季向業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。2.業(yè)主委員會主任每月領(lǐng)取xxx元職務(wù)津貼和秘書每月1800元的職務(wù)津貼在物業(yè)管理服務(wù)費中立項列支。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)、年度費用概預(yù)算、決算報告。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)超過三分之二的業(yè)主書面表決形式，有權(quán)終止合
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1