共有糾紛案民事判決書(20xx)浦民一(民)初字第10648號(編輯修改稿)
2025-04-03 21:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《上海市公有住房出售合同》一份，將訟爭房屋以人民幣12,600元（人民幣，下同）價格受讓為產(chǎn)權(quán)房。合同附有原告作為承租人或受配人，被告及第三人作為同住成年人簽訂的《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》一份，該協(xié)議書明確承租人或受配人為原告，經(jīng)與本戶同住成年人協(xié)商一致，房屋的房地產(chǎn)權(quán)利確定為原告所有，并委托原告代為辦理購買公有住房的一切手續(xù)。同年2月28日，上海市房屋土地資源管理局核發(fā)訟爭房屋的權(quán)利人為原告。2005年4月3日，原、被告因產(chǎn)生家庭矛盾原告寫下約定書一份，同意將訟爭房屋房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)為第三人。2006年11月27日，原告將訟爭房屋以配偶之間變更的形式過戶至被告名下。2007年3月2日，被告與第三人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，合同約定由被告將訟爭房屋以80,000元出賣給第三人，但第三人實際并未支付被告購房款。在房地產(chǎn)交易中心審核辦理訟爭房屋過戶手續(xù)過程中，原告向房地產(chǎn)交易中心提出異議，并于2007年3月16日向原上海市南匯區(qū)人民法院（下稱南匯法院）起訴要求確認被告擅自轉(zhuǎn)讓訟爭房屋的行為無效，同月26日原告撤回起訴。同日，第三人取得了訟爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 2008年1月4日，原告向南匯法院提起訴訟，要求確認被告與第三人之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》無效。南匯法院經(jīng)審理后認為，訟爭房屋雖系拆除被告母親原有私房安置的公有住房，但事后在原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由原、被告出資購買取得，屬于雙方夫妻共同財產(chǎn)，訟
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