中山完美中鷹廣場(chǎng)商業(yè)策劃及招商運(yùn)營(yíng)管理合作方案-(編輯修改稿)
2025-04-03 21:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 家的需求指導(dǎo)商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)品設(shè)計(jì)；
●項(xiàng)目輔助業(yè)態(tài)定位與組合的調(diào)整；
(4)輔助業(yè)態(tài)的確定
●輔助業(yè)態(tài)商家的篩選與招商范圍確定；
●目標(biāo)商家的接洽；
●項(xiàng)目輔助業(yè)態(tài)定位與項(xiàng)目的調(diào)整；
(5)招商工作的準(zhǔn)備
●招商手冊(cè)的設(shè)計(jì)，包括公司簡(jiǎn)介，經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、地段訴求、賣點(diǎn)提煉、市場(chǎng)
定位、為商家所提供的服務(wù)、預(yù)計(jì)的商家的資金回報(bào)、未來(lái)前景等等。
●客戶名單的收集和篩選；
●招商人員的培訓(xùn)、招商所需其他素材；（招商文案、招商海報(bào)等）
(6)招商工作的日常匯總
●日常報(bào)告（周報(bào)/月報(bào)/階段性報(bào)告）
●策略性報(bào)告
價(jià)格策略（含租金調(diào)整）
招商策略的調(diào)整（組團(tuán)/年度）
(7)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告（成交客戶分析與建議）；
(8)二次開(kāi)業(yè)計(jì)劃；
：
(1)項(xiàng)目物業(yè)的公司員工招聘及人員培訓(xùn)；
(2)編制開(kāi)業(yè)籌備期計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并組織實(shí)施；
(3)編制開(kāi)辦費(fèi)預(yù)算和運(yùn)營(yíng)預(yù)算并組織實(shí)施；
(4)制定商業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)（含損耗）、有償服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
(5)起草、審核裝修指南、商戶服務(wù)手冊(cè)；
(6)代表與商戶談判并簽訂租賃意向書(shū)和租賃協(xié)議；
(7)收取租金、商業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，并將收取的款項(xiàng)繳入項(xiàng)目公司；
(8)營(yíng)運(yùn)管理：商戶的管理和營(yíng)運(yùn)輔導(dǎo)，對(duì)開(kāi)業(yè)
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