濟南市前期物業(yè)管理服務協(xié)議模板(編輯修改稿)
2025-04-02 04:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。，二樓以上無護欄。%以上。，履行安全技術交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。，按幢、戶立檔。(二)共用設備管理、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃。(三)共用設施管理，并按原設計用途使用。，運行正常。，路面平坦無損壞。，溝道無積水。，有防范措施。(四)綠化及養(yǎng)護管理、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。(五)環(huán)境衛(wèi)生管理，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。，日產(chǎn)日清。、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。、庭院、綠地、共用場地無雜物，保持清潔。雨后及時清理污水。、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。，地面無油漬等污染現(xiàn)象。(六)社區(qū)秩序維護。，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。(七)停車場及車輛停放管理，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。(八)消防，設備完好，可隨時啟用。(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。(十)_____________________________________________________________。第四條 自乙方辦理入住手續(xù)當月起，物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。(一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元。(二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元。(三)因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費用標準為：住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。非住宅房屋建筑面積每月每平
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