經典培訓教材融資租賃培訓講義(42頁)-投資融資(編輯修改稿)
2025-09-19 18:25 本頁面
【文章內容簡介】 租賃債權（資產）證券化等。這時租賃已經從簡單的租借服務擴大到金融服務、經營服務和資產管理服務等多方式全方位服務，真正成為服務貿易的一個產品。 成熟 —— 這個階段會出現租賃公司并購，重整組合。結果使強者越強，弱者淘汰；但租賃對市場的滲透率不會有太大變化，也就是說在市場總的份額一定的情況下，公司之間產生激烈的競爭；結果是租賃公司的盈利率進一步下降；租賃公司經營關注點不再是什么風險問題，政策問題，而是要強調資產增值的重要性；最終與其他行業(yè)形成聯盟關系。 融資租賃的五大功能 ? 投資和投資促進功能 ； ? 設備促銷功能 ； ? 融資功能 ； ? 資產管理功能 ； ? 資本形態(tài)的靈活轉化功能 。 租賃對各方的好處 對使用者 /承租人 ? 財務報告（經營租賃 ——表外） ? 財務 ? 現金管理 ? 稅收 ? 技術 ? 方便 ? 改善財務狀況 –獲得稅收優(yōu)惠 –債權結構多樣化 –保留銀行信用額度 –避免股權稀釋 –改善財務指標 對出租人 ? 利差 /毛利 ? 稅收好處 ? 余值 ? 來自捆綁服務的利潤 對供應商 ? 產品促銷 廠商租賃、產品銷售和融資方案的配套。 ? 回收現金 租賃代替分期付款銷售； 用金融信譽代替商業(yè)信譽，提前實現現金回流。 ? 控制生產、許可替代、技術保密，不但控制二手市場也控制一手市場 對政府 /國家 ? 向設備使用者提供補充的融資方式 ? 幫助中小企業(yè) ? 提供可替代的融資方式 ? 創(chuàng)設了業(yè)務上的分期投資 ? 有助于開發(fā)二手市場 ? 有助于開發(fā)資本市場 ? 引起國內生產總值、就業(yè)及稅基的增長 ? 產業(yè)調整、導向，引導、鼓勵投資，引導消費 租賃 業(yè)務 有哪些 風險 ? 信用風險 ? 市場風險 ? 金融的匯率、利率以及資金管理的風險 ? 貿易風險 ? 經濟環(huán)境風險 ? 技術過時、侵權和偽技術的風險 ? 操作風險 ? 環(huán)境污染的風險 ? 不可抗力的風險 租賃的三性 ? 安全性：控制風險的角度 （ 風險度） 1. 企業(yè)的基本面 2. 項目的盈利能力 3. 租賃物的保值性 4. 保證金的比例 5. 各種擔保措施 租賃的三性 ? 流動性 項目的再融資能力 、 租賃物的變現能力 ? 盈利性 達到一定的收益率 融資租賃公司有那些轉變 向知識經濟轉換 以依靠政策為主 以單純融資 由風險集中 由小農經濟 固定模式經營 百貨公司 高風險、低效益 以促銷為主 以服務為主 參與式經營租賃 風險分散 以融資為主 靈活
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