經(jīng)典培訓(xùn)教材融資租賃培訓(xùn)講義(42頁(yè))-投資融資(編輯修改稿)
2024-09-19 18:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租賃債權(quán)（資產(chǎn)）證券化等。這時(shí)租賃已經(jīng)從簡(jiǎn)單的租借服務(wù)擴(kuò)大到金融服務(wù)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)等多方式全方位服務(wù)，真正成為服務(wù)貿(mào)易的一個(gè)產(chǎn)品。 成熟 —— 這個(gè)階段會(huì)出現(xiàn)租賃公司并購(gòu)，重整組合。結(jié)果使強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者淘汰；但租賃對(duì)市場(chǎng)的滲透率不會(huì)有太大變化，也就是說(shuō)在市場(chǎng)總的份額一定的情況下，公司之間產(chǎn)生激烈的競(jìng)爭(zhēng)；結(jié)果是租賃公司的盈利率進(jìn)一步下降；租賃公司經(jīng)營(yíng)關(guān)注點(diǎn)不再是什么風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，政策問(wèn)題，而是要強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)增值的重要性；最終與其他行業(yè)形成聯(lián)盟關(guān)系。 融資租賃的五大功能 ? 投資和投資促進(jìn)功能 ； ? 設(shè)備促銷功能 ； ? 融資功能 ； ? 資產(chǎn)管理功能 ； ? 資本形態(tài)的靈活轉(zhuǎn)化功能 。 租賃對(duì)各方的好處 對(duì)使用者 /承租人 ? 財(cái)務(wù)報(bào)告（經(jīng)營(yíng)租賃 ——表外） ? 財(cái)務(wù) ? 現(xiàn)金管理 ? 稅收 ? 技術(shù) ? 方便 ? 改善財(cái)務(wù)狀況 –獲得稅收優(yōu)惠 –債權(quán)結(jié)構(gòu)多樣化 –保留銀行信用額度 –避免股權(quán)稀釋 –改善財(cái)務(wù)指標(biāo) 對(duì)出租人 ? 利差 /毛利 ? 稅收好處 ? 余值 ? 來(lái)自捆綁服務(wù)的利潤(rùn) 對(duì)供應(yīng)商 ? 產(chǎn)品促銷 廠商租賃、產(chǎn)品銷售和融資方案的配套。 ? 回收現(xiàn)金 租賃代替分期付款銷售； 用金融信譽(yù)代替商業(yè)信譽(yù)，提前實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流。 ? 控制生產(chǎn)、許可替代、技術(shù)保密，不但控制二手市場(chǎng)也控制一手市場(chǎng) 對(duì)政府 /國(guó)家 ? 向設(shè)備使用者提供補(bǔ)充的融資方式 ? 幫助中小企業(yè) ? 提供可替代的融資方式 ? 創(chuàng)設(shè)了業(yè)務(wù)上的分期投資 ? 有助于開(kāi)發(fā)二手市場(chǎng) ? 有助于開(kāi)發(fā)資本市場(chǎng) ? 引起國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、就業(yè)及稅基的增長(zhǎng) ? 產(chǎn)業(yè)調(diào)整、導(dǎo)向，引導(dǎo)、鼓勵(lì)投資，引導(dǎo)消費(fèi) 租賃 業(yè)務(wù) 有哪些 風(fēng)險(xiǎn) ? 信用風(fēng)險(xiǎn) ? 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ? 金融的匯率、利率以及資金管理的風(fēng)險(xiǎn) ? 貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn) ? 經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) ? 技術(shù)過(guò)時(shí)、侵權(quán)和偽技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn) ? 操作風(fēng)險(xiǎn) ? 環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn) ? 不可抗力的風(fēng)險(xiǎn) 租賃的三性 ? 安全性：控制風(fēng)險(xiǎn)的角度 （ 風(fēng)險(xiǎn)度） 1. 企業(yè)的基本面 2. 項(xiàng)目的盈利能力 3. 租賃物的保值性 4. 保證金的比例 5. 各種擔(dān)保措施 租賃的三性 ? 流動(dòng)性 項(xiàng)目的再融資能力 、 租賃物的變現(xiàn)能力 ? 盈利性 達(dá)到一定的收益率 融資租賃公司有那些轉(zhuǎn)變 向知識(shí)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換 以依靠政策為主 以單純?nèi)谫Y 由風(fēng)險(xiǎn)集中 由小農(nóng)經(jīng)濟(jì) 固定模式經(jīng)營(yíng) 百貨公司 高風(fēng)險(xiǎn)、低效益 以促銷為主 以服務(wù)為主 參與式經(jīng)營(yíng)租賃 風(fēng)險(xiǎn)分散 以融資為主 靈活
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