經(jīng)典培訓(xùn)教材融資租賃培訓(xùn)講義(42頁)-投資融資(已修改)
2025-08-25 18:25 本頁面
【正文】 租賃裝備了世界 Leasing equipment the world 目 錄 一、 融資租賃 綜述 及趨勢 二、 租賃公司的機構(gòu)設(shè)置、業(yè)務(wù)流程及風(fēng)險 規(guī)避的原則 三、業(yè)務(wù)定位的一些思考 四、租賃業(yè)務(wù)管理和風(fēng)險控制 一、 融資租賃 綜述 ? 租賃是促進經(jīng)濟發(fā)展的一種工具、一種產(chǎn)品，租賃公司可以用，政府、銀行、廠商都可以用； ? 租賃有很多功能，只發(fā)揮租賃的融資功能是不夠的； ? 正確應(yīng)用租賃功能（不能片面）。應(yīng)系統(tǒng)考量。 ? 市場巨大，空間廣闊，租賃的春天即將到來； ? 外國租賃公司正在快速進入中國市場。 租賃市場概況 社會認知程度大幅度提高； 市場潛力巨大； 國內(nèi)租賃滲透率低，租賃領(lǐng)域比較集中，有很多領(lǐng) 域租賃幾乎是空白； 租賃公司之間同質(zhì)化傾向，特色不明顯，專業(yè)化、差別化不突出； 主要還只是發(fā)揮了租賃的融資功能； 特別是在廠商租賃方面還剛剛啟動； 還是以融資租賃為主。 融資租賃 ： 融資融物結(jié)合 租賃 xxx元的設(shè)備（固 定資產(chǎn)） 銀行貸款 ：融資 貸 xxx元的錢 租賃期間設(shè)備的所有權(quán)歸租賃公司，因此要關(guān)心租賃物的價格、保值性、變現(xiàn)能力。 銀行借款和租賃的主要區(qū)別 對比項目 借款 融資租賃 經(jīng)營租賃 物件所有權(quán)歸屬 借款人 出租人 出租人 利率 符合央行規(guī)定 可靈活確定 租金是租賃物的使用費、不存在利率 設(shè)備維護 貸款協(xié)議書中不涉及 承租人負責(zé) 可能在租賃合同中出現(xiàn) 合同 二方一個合同 三方二契 二種情況 利潤來源 利差、雜費 利差、服務(wù)費等 租金、稅收優(yōu)惠、處置租賃物的余值利潤 租金支付 固定模式 根據(jù)企業(yè)未來現(xiàn)金流量量身定做 固定模式 稅收優(yōu)惠 無 可享受加速折舊，延遲納稅 租金入成本，合理節(jié)稅 期限 短期為主 中長期
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