【文章內(nèi)容簡介】 商定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。以下說法中正確的選項()A、錢某與孫某之間的古董買賣合同效力未定B、孫某獲得該古董的所有權(quán)C、李某對該古董的占有屬于無權(quán)占有D、趙某能夠直截了當懇求李某歸還該古董甲將本人的電腦賣給乙，雙方商定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法獲得電腦所有權(quán)的（）A、現(xiàn)實交付B、占有改定C、指示交付D、簡易交付甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙獲得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓本人的份額。以下哪一項表述是正確的()A、乙、丙有優(yōu)先購置權(quán)，丁無優(yōu)先購置權(quán)B、乙、丁有優(yōu)先購置權(quán)，丙無優(yōu)先購置權(quán)C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購置權(quán)D、丙、丁有優(yōu)先購置權(quán)，乙無優(yōu)先購置權(quán)甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以本人的一輛價值6萬元的夏利“車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認為將車放在自家附近不平安，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力如何?（）A、抵押、質(zhì)押均有效 B、抵押、質(zhì)押均無效C、抵押有效、質(zhì)押無效D、質(zhì)押有效、抵押無效甲走失一頭牛，乙將牛牽回家關(guān)入自家牛棚預(yù)備第二天尋找失主，當晚牛棚倒塌將牛壓死，乙出售牛肉并扣除費用后獲500元，在此情形下，以下說法中哪一種是正確的（）。A、甲有權(quán)要求乙賠償該?？?000元B、甲有權(quán)要求乙歸還賣牛肉款500元C、甲無須支付乙支出的必要費用D、甲有權(quán)要求乙返還牛A地所有人甲，于乙所有的土地B地設(shè)定通行地役權(quán)，并進展登記，后甲將A地賣給丙。請征詢以下哪項說法是正確的（）A、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的商定無效。B、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的商定有效，且能對抗第三人。C、甲出賣土地之后，仍可享有地役權(quán)。D、甲出賣土地之后，地役權(quán)只能由丙享有。甲、乙二人各出資5萬元購置了一套商品房，輪番居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。丙應(yīng)當向誰主張權(quán)利？（）A、甲、乙為按份共有，應(yīng)當按照出資比例對丙負賠償責任B、由于在甲居住期間房屋倒塌，故應(yīng)由甲對丙負賠償責任C、甲、乙應(yīng)對丙負連帶賠償責任D、應(yīng)當由甲負主要賠償責任，缺乏部分由乙承擔補充責任甲向乙借款，將本人的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。、母馬　B、母馬、小馬駒　C、母馬、小馬駒和馬鞍D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭三、多項選擇題（每題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）物權(quán)法定原那么的含義（）A、物權(quán)品種法定B、物權(quán)內(nèi)容法定C、物權(quán)效力法定D、物權(quán)公示方法法定抵押權(quán)的效力及于（）A、主債權(quán)B、利息C、違約金D、損害賠償金按照民法中物的分類標準，以下屬于主物和從物關(guān)系的是（）A、鎖和鑰匙B、上衣和褲子C、電視機和遙控器D、房屋與窗戶甲將本人的一批物資出質(zhì)給乙，但乙將這批物資未放置在倉庫里，而是放在露天，物資有毀壞滅失的可能，甲能夠主張如何樣的權(quán)利?(）A、有權(quán)要求將該批物資收回B、有權(quán)要求解除該質(zhì)押關(guān)系C、有權(quán)提早清償債權(quán)而返還質(zhì)物D、有權(quán)要求乙承擔保管不善致這批物資損失的民事后果繼受獲得，又稱傳來獲得，是指通過某種法律行為從原所有人那兒獲得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)，以下屬于繼受獲得的方式有()。A、出租房屋獲得租金1000元的所有權(quán)B、房屋所有人獲得符合于本人房屋的財產(chǎn)的所有權(quán)C、通過受贈獲得的100臺電腦的所有權(quán)D、繼承人依法定繼承方式獲得遺產(chǎn)的所有權(quán)四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）原始獲得物權(quán)的追及效力相鄰權(quán)指示交付五、簡答題（共4題，每題6分，共24分）簡述我國相鄰關(guān)系的品種。簡述用益物權(quán)和擔保物權(quán)的區(qū)別。擔保物權(quán)的特征。同一財產(chǎn)有兩個以上抵押權(quán)時債權(quán)的實現(xiàn)。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分）甲、乙系夫妻關(guān)系，雙方于2006年購置了一塊日本產(chǎn)的奢華手表，價值1萬元。后因二人產(chǎn)生家庭矛盾，乙未經(jīng)甲同意，擅自把手表拿走，并同丙協(xié)商以1．1萬元的價格賣給了丙。丙得到手表后，因一時大意將手表喪失。手表被丁撿到，并以8000元的價格賣給了鄰居戊。后戊在佩戴該表時被丙覺察，并就手表的歸屬發(fā)生了沖突。請征詢：(1)丙能否獲得該表的所有權(quán)?為什么?(2)丙是否有權(quán)要求戊歸還手表?甲與乙系近鄰，兩家僅一墻之隔，但兩家從來不合。甲在自家院子的墻邊載有一棵棗樹。該棗樹枝繁葉茂，許多枝葉越過圍墻伸入乙家院子。某年秋天，棗樹枝頭又結(jié)滿果實。乙撿拾落在自家院子中的大棗，并采摘伸到自家院子中的枝頭的大棗。甲出面阻止。乙因而要求甲將棗樹鋸掉，遭甲回絕。后乙自行將伸人自家院子的棗樹枝條鋸掉。甲、乙間遂發(fā)生糾紛。請征詢：（1）乙是否有權(quán)將伸人自家院子的棗樹枝條鋸斷?(2)落人乙家院子的大棗歸甲所有仍然歸乙所有？試 卷 五一、推斷題（正確的在括號內(nèi)打radic。，錯的打。每題1分，共10分）（）為債務(wù)人質(zhì)押擔保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，無權(quán)向債務(wù)人追償。（）當事人能夠在合同中商定不得留置的物。（）因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。（）當事人能夠商定相鄰權(quán)的內(nèi)容。（）占有人返復(fù)原物的懇求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該懇求權(quán)消滅。（）用益物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。（）動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓能夠自行協(xié)議交付。（）不動產(chǎn)不能由兩個以上單位共有。（）處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當經(jīng)占份額半數(shù)以上的按份共有人同意。（）不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人能夠懇求返復(fù)原物及其孳息，且無須支付好心占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。二、單項選擇題（每題四個備選答案中選出一個正確答案，每題1分，共10分）以下表述不正確的選項（）A、物權(quán)是絕對權(quán)B、物權(quán)是對世權(quán)C、物權(quán)是對人權(quán)D、物權(quán)是支配權(quán)2005年3月，王某由于蓋房挖地基，覺察一個壇子，內(nèi)有金條和一張棉布。棉布上寫有為防日寇搜索，特埋于此。鄧天民1938年7月5日“。鄧天民系鄧勇的爺爺，抗戰(zhàn)期間被日寇殺害。以下說法正確的選項（）。A、金條歸王某，獲得所有權(quán) B、屬于無主財產(chǎn)，歸國家所有C、應(yīng)由王某和鄧勇平分D、應(yīng)歸鄧勇所有甲在處理家中舊物時，將一件舊棉襖當作垃圾扔掉，沒覺察妻子藏在口袋中的3000元國庫券。乙覺察后，欲據(jù)為己有。甲妻覺察后，與甲一同找到乙索要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，以下各項中正確的選項（?。?。A、甲的拋棄行為使其對國庫券的所有權(quán)消滅B、乙基于所有的意思占有該國庫券，按照先占原那么應(yīng)獲得國庫券的所有權(quán)C、此國庫券為埋藏物，乙為覺察人，應(yīng)獲得所有權(quán)D、甲能證明其對此宗國庫券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國庫券返還給甲1996年甲將本人的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均 未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有 權(quán)應(yīng)屬于（　 ）。A、甲　B、乙　C、丙　D、丁甲向乙借款，將本人的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。、母馬　B、母馬、小馬駒　C、母馬、小馬駒和馬鞍D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭以下財產(chǎn)中不得抵押的財產(chǎn)是（?。〢、國有土地使用權(quán)　B、個人享有的房屋產(chǎn)權(quán)C、個人承包的耕地使用權(quán)　D、企業(yè)所有的汽車甲出賣電腦于乙，同時商定甲作為借用人接著占有電腦1個月，此種交付方式屬于（）。A、簡易交付B、占有改定C、現(xiàn)實交付D、指示交付為了耕種本人的土地而必須通過別人土地的，可在別人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于（）。A、相鄰關(guān)系B、地役權(quán)C、用益物權(quán)D、土地承包運營權(quán)甲企業(yè)有一價值800萬元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬元。后來甲因消費運營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬元，兩個抵押權(quán)均通過登記。那么，對此的以下表述中正確的選項：（）。A、第二個抵押權(quán)無效，由于物權(quán)具有排他性B、兩個抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行關(guān)于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)C、兩個抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)D、如兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到500萬元，那么第二個抵押權(quán)無效以下說法錯誤的選項是：（ ）A、地役權(quán)不能夠單獨轉(zhuǎn)讓B、地役權(quán)不得單獨抵押C、建立用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)D、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息三、多項選擇題（每題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）以下權(quán)利中，能夠設(shè)立質(zhì)押的有（?。、依法能夠轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)B、依法能夠轉(zhuǎn)讓的股票C、債券D、公路橋梁等不動產(chǎn)收益權(quán)以下財產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（）。A、建筑物及其附屬設(shè)備的維修基金B(yǎng)、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，以下那種財產(chǎn)能夠抵押（）。A、正在建造的建筑物B、半成品C、 原材料D、產(chǎn)品有以下情形之一的，擔保物權(quán)消滅：（）A、主債權(quán)消滅 B、擔保物權(quán)實現(xiàn)C、債權(quán)人放棄擔保物權(quán)D、法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照以下規(guī)定清償：（）A、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序一樣的，按照債權(quán)比例清償B、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償C、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償D、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后次序清償四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）原始獲得地役權(quán)抵押權(quán)的順位轉(zhuǎn)質(zhì)五、簡答題（共4題，每題6分，共24分）簡述物權(quán)的特征。簡述物權(quán)法的體系。相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別。按份共有和共同共有的區(qū)別。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分）趙某有5間瓦房，坐南向北，門前為村委會分給其的一片菜園。趙某的東面住著張某。請征詢：（1）假設(shè)趙某門前的菜園阻礙了張某通行，張某能否要求趙某在園中開一條小路供其通行？（2）張某為運輸物資，購置了一輛卡車。假設(shè)公路直通到趙某家菜園前，那么張某能否要求占有趙某的一部分菜園停車？（3）假設(shè)趙某同意張某將汽車停放在本人的菜園后，本人買回一輛貨車停在那片菜地，使得張