20xx年西安市城市建設(shè)綜合開發(fā)項(xiàng)目管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 02:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第十六條 因不可抗力或政府、政府有關(guān)部門的行為，或者動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，開發(fā)單位應(yīng)及時(shí)向市開發(fā)辦申請(qǐng)延期，但延期最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月。
第十七條 開發(fā)項(xiàng)目有下列情形之一的，由市開發(fā)辦視其情況予以處理：
(一)因國家重點(diǎn)建設(shè)或其它特殊需要，項(xiàng)目用地改變用途的，撤銷該項(xiàng)目。
(二)項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，但因資金短缺，不能繼續(xù)建設(shè)的，收回項(xiàng)目，調(diào)整給其他單位開發(fā)。
(三)未按承包責(zé)任書規(guī)定時(shí)間開工或超過本辦法第十六條規(guī)定的延期時(shí)限實(shí)施動(dòng)遷的，以及拆遷雖已完畢，但超過一年仍未開工建設(shè)的，取消開發(fā)單位對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)資格。
第十八條 開發(fā)單位的項(xiàng)目取消后，其項(xiàng)目的土地使用權(quán)隨之取消，并應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第四章 開發(fā)項(xiàng)目的管理
第十九條 市開發(fā)辦應(yīng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的全過程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和指導(dǎo)。
第二十條 開發(fā)單位應(yīng)將開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和有關(guān)行政管理部門對(duì)開發(fā)單位經(jīng)營活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。
開發(fā)單位應(yīng)每半年和按項(xiàng)目各實(shí)施階段將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送市開發(fā)辦核驗(yàn)。
第二十一條 開發(fā)單位必須按季度向市開發(fā)辦報(bào)送有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
第二十二條 符合下列條件的開發(fā)項(xiàng)目，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
(一)按照國有土地出讓合同，已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書。
(二)按照國有土地出讓合同的約定已進(jìn)行投資開發(fā)，屬房屋建設(shè)工程的，須完成開發(fā)投資總額的25%以上。屬于成片開發(fā)土地的，須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。
第二十三條 用于居民拆遷安置的建設(shè)用地，不得轉(zhuǎn)讓。
第二十四條 轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目按下列執(zhí)行：
(一)轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和市人民政府有關(guān)規(guī)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1