20xx年西安市城市建設綜合開發(fā)項目管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 02:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十六條 因不可抗力或政府、政府有關部門的行為，或者動工開發(fā)必須的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，開發(fā)單位應及時向市開發(fā)辦申請延期，但延期最長不得超過6個月。
第十七條 開發(fā)項目有下列情形之一的，由市開發(fā)辦視其情況予以處理：
(一)因國家重點建設或其它特殊需要，項目用地改變用途的，撤銷該項目。
(二)項目已經(jīng)動工，但因資金短缺，不能繼續(xù)建設的，收回項目，調(diào)整給其他單位開發(fā)。
(三)未按承包責任書規(guī)定時間開工或超過本辦法第十六條規(guī)定的延期時限實施動遷的，以及拆遷雖已完畢，但超過一年仍未開工建設的，取消開發(fā)單位對該項目的開發(fā)資格。
第十八條 開發(fā)單位的項目取消后，其項目的土地使用權隨之取消，并應按規(guī)定辦理有關手續(xù)。
第四章 開發(fā)項目的管理
第十九條 市開發(fā)辦應對開發(fā)項目實施的全過程進行跟蹤監(jiān)督和指導。
第二十條 開發(fā)單位應將開發(fā)項目實施階段的主要事項和有關行政管理部門對開發(fā)單位經(jīng)營活動的審查、批準、處理意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中。
開發(fā)單位應每半年和按項目各實施階段將《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》送市開發(fā)辦核驗。
第二十一條 開發(fā)單位必須按季度向市開發(fā)辦報送有關統(tǒng)計報表。
第二十二條 符合下列條件的開發(fā)項目，可以進行轉(zhuǎn)讓。
(一)按照國有土地出讓合同，已經(jīng)支付了全部土地使用權出讓金，并取得了土地使用權證書。
(二)按照國有土地出讓合同的約定已進行投資開發(fā)，屬房屋建設工程的，須完成開發(fā)投資總額的25%以上。屬于成片開發(fā)土地的，須形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓時，土地使用權也隨之轉(zhuǎn)讓。
第二十三條 用于居民拆遷安置的建設用地，不得轉(zhuǎn)讓。
第二十四條 轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目按下列執(zhí)行：
(一)轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同不得違反國家有關法律、法規(guī)和市人民政府有關規(guī)
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1