20xx年楊媚與佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司商品房買賣合同糾紛(編輯修改稿)
2025-03-15 01:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 止的違約金，按已付款總額866419元參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)(即每日萬分之二點(diǎn)一)計(jì)算。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條第二款的規(guī)定，判決：一、被告佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司在本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交原告楊媚權(quán)屬登記所需材料(以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn))，協(xié)助原告楊媚辦理房地產(chǎn)權(quán)證。二、被告佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司在本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告楊媚支付違約金(從XX年1月9日起至其向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)交付所需材料完畢日止，按金額866419元以每日萬分之二點(diǎn)一計(jì)算)。三、駁回原告楊媚的其它訴訟請求。本案訴訟費(fèi)3893元，由原告楊媚負(fù)擔(dān)3335元，被告負(fù)擔(dān)558元。
宣判后，上訴人楊媚不服，向本院提起上訴稱：一審判決認(rèn)定案涉房屋的總價款為866419元，完全是于合同無據(jù)、于事實(shí)不符。上訴人認(rèn)為只要具備完全民事行為能力的人都應(yīng)該知道一個常識，就是商品房的總價款的構(gòu)成應(yīng)該是由買賣雙方簽定的合同中約定的每平方米單價乘以合同約定的”。實(shí)得面積”?；颉薄＝ㄖ娣e”。，具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)完全依據(jù)合同的約定。結(jié)合到本案，上訴人與被上訴人簽定的《商品房購銷合同》(以下簡稱合同)是被上訴人向作為消費(fèi)者的上訴人提供的格式合同，該《合同》的第二條明確寫明案涉房屋的總”。建筑面積”。為414平方米、”。實(shí)得面積”。《合同》第四條明確約定案涉房屋的總價款的計(jì)算方法是以”。實(shí)得面積”。計(jì)算。由于被上訴人在計(jì)算房價款時沒有按照《合同》明確約定的”。實(shí)得面積”。來計(jì)算房價，以及上訴人在《合同》簽定及委托被上訴人辦理銀行按揭貸款時出于對房產(chǎn)商的信任以及自身疏忽大意才導(dǎo)致錯誤的發(fā)生，在上訴人發(fā)現(xiàn)房價款計(jì)算有錯誤時，已經(jīng)馬上找被上訴人交涉，但被上訴人一直不肯改正錯誤，一審判決
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