20xx年楊媚與佛山市順德區(qū)興順房地產有限公司商品房買賣合同糾紛(編輯修改稿)
2025-03-15 01:30 本頁面
【文章內容簡介】 止的違約金，按已付款總額866419元參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準(即每日萬分之二點一)計算。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條第二款的規(guī)定，判決：一、被告佛山市順德區(qū)興順房地產有限公司在本判決發(fā)生法律效力之日起十日內向房地產產權登記機關提交原告楊媚權屬登記所需材料(以房地產產權登記機關核定為準)，協(xié)助原告楊媚辦理房地產權證。二、被告佛山市順德區(qū)興順房地產有限公司在本判決發(fā)生法律效力之日起十日內向原告楊媚支付違約金(從XX年1月9日起至其向房地產產權登記機關交付所需材料完畢日止，按金額866419元以每日萬分之二點一計算)。三、駁回原告楊媚的其它訴訟請求。本案訴訟費3893元，由原告楊媚負擔3335元，被告負擔558元。
宣判后，上訴人楊媚不服，向本院提起上訴稱：一審判決認定案涉房屋的總價款為866419元，完全是于合同無據(jù)、于事實不符。上訴人認為只要具備完全民事行為能力的人都應該知道一個常識，就是商品房的總價款的構成應該是由買賣雙方簽定的合同中約定的每平方米單價乘以合同約定的”。實得面積”?；颉?。建筑面積”。，具體的計算標準應完全依據(jù)合同的約定。結合到本案，上訴人與被上訴人簽定的《商品房購銷合同》(以下簡稱合同)是被上訴人向作為消費者的上訴人提供的格式合同，該《合同》的第二條明確寫明案涉房屋的總”。建筑面積”。為414平方米、”。實得面積”。《合同》第四條明確約定案涉房屋的總價款的計算方法是以”。實得面積”。計算。由于被上訴人在計算房價款時沒有按照《合同》明確約定的”。實得面積”。來計算房價，以及上訴人在《合同》簽定及委托被上訴人辦理銀行按揭貸款時出于對房產商的信任以及自身疏忽大意才導致錯誤的發(fā)生，在上訴人發(fā)現(xiàn)房價款計算有錯誤時，已經(jīng)馬上找被上訴人交涉，但被上訴人一直不肯改正錯誤，一審判決
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1