20xx年城市公有房屋管理實施辦法(編輯修改稿)
2025-01-26 00:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 二十條：公有住房的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策卻租金標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營性房屋的租賃，由租賃雙方協(xié)商議定租賃價格。
第二十一條：經(jīng)營性房屋的租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃協(xié)議，明確租賃期限、使用性質(zhì)和租賃價格，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)持租賃協(xié)議，到房地產(chǎn)行政主管部門辦理審核手續(xù)。
第二十二條：承租人必須按期交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，出租人可以按規(guī)定收取滯納金。
第二十三條：出租公有住房及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租人修繕范圍的，出租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，出租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)或賠償。
第二十四條：出租經(jīng)營性房屋的修繕責(zé)任，由租賃雙方在協(xié)議中議定。
第二十五條：承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴建或增添。確需變動時，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。
第二十六條：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失：
(一)、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。
(二)、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
(三)、擅自改變房屋用途的。
(四)、無正當(dāng)理由拖欠房租累計六個月以上的。
(五)、住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的。
(六)、利用承租房屋進行非法活動的。
(七)、故意損壞公有房屋的。
(八)、擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。
(九)、其他嚴重損害出租人權(quán)益的。
第二十七條：租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前重新簽訂租賃協(xié)議。 出租人在租賃期滿前必須收回房屋時，應(yīng)事先商得承租人同意，并賠償承租人的損失。收回住宅用房的，同時要作好承租人的住房安置。
第二十八條：承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。
第二十九條：在
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