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正文內(nèi)容

20xx年合作開發(fā)合同房地產(chǎn)(編輯修改稿)

2025-01-26 00:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 第三條 合作方式
  投資方式:合作股份
  股東組成:合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份
  建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司
  第四條 承包計算方式
  包工包設(shè)備按平方米285元計算
  包工不包設(shè)備按平方米188元計算
  第四條 前期工作安排
  合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項:
  (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。
  (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
  (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,拆遷安置及補(bǔ)償費用包含在總投資內(nèi)。
  (4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
  (5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設(shè)。
  第五條 工程管理
  本協(xié)議簽署后,甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
  第六條 物業(yè)交付
  合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
  合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計單位的竣工驗收。
  第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶
  本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機(jī)關(guān))審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,即甲方分得產(chǎn)權(quán),
  按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時,相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
  第七條 保證
  該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。
  _________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
  _________方愿以_________作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對
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