[環(huán)宇]地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)大綱(doc25)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 11:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)現(xiàn)狀 影響環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)的相關(guān)因素 環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目片區(qū)市場(chǎng)前景 從宏觀環(huán)境分析環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目的有利和不利因素 預(yù)測(cè)青島居民住宅消費(fèi)趨勢(shì)、環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)容量，環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目可能遇到的障礙及對(duì)策 正確評(píng)估環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及功能定位方向 為規(guī)劃提供方向性指導(dǎo) 把握青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 科學(xué)論證環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位 分析環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣及對(duì)策 環(huán)宇地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，包括規(guī)模、風(fēng)格、檔次、主力戶型等 樓 盤 調(diào) 查 表 名 稱 公開日期 年 月 日 市場(chǎng)類別 □外銷房 □內(nèi)銷房 □ 地 址 市（省） 區(qū)（縣） 路 區(qū)域 關(guān)系圖 基 地 位 置 圖 環(huán) 境 評(píng) 估 公 司 組 成 投 資 商 發(fā)展商 地址電話 代銷商 地址電話 銷售據(jù)點(diǎn) 主銷據(jù)點(diǎn) 設(shè)計(jì)單位 承建單位 物業(yè)管理 基本 資料 土地獲得 □出讓 □轉(zhuǎn)讓 □劃撥 出讓日期 年 月 日 出讓年限 出讓價(jià)格 □熟地 □毛地 /M2 基地面積 總建面積 M2 規(guī)劃形態(tài) 容積率 功能 規(guī)劃 層 次 功 能 規(guī)劃戶數(shù) 車位數(shù) 施工進(jìn)度 交房期 備 注 戶型面積 格局 室、廳、衛(wèi) 建筑面積 使用面積 戶數(shù) 單元 花園面積 （其他） 面積配比扇形圖 說 明 辦公隔間 辦公隔間 商場(chǎng)單元 商場(chǎng)單元 標(biāo) 準(zhǔn) 層 平 面 圖 建 材 外觀 大堂 電梯 門窗 客、餐廳 臥室 廚房 衛(wèi)浴 通訊 其他 公 共 設(shè) 計(jì) 售 價(jià) 及 付 款 方 式 起售單價(jià) /M2 平均單價(jià) /M2 總價(jià)配比扇形圖 總價(jià)范圍 主力總價(jià) 車位單價(jià) 總銷金額 商 場(chǎng) 層次 1F 2F 3F 價(jià)格 定金 簽約 一次付款 進(jìn)度付款 按揭付款 銀行、 % 年 %利率 銷 售 分 析 市調(diào)日期 年 月 日 年 月 日 廣告媒體 數(shù)量強(qiáng)度 主要訴求 來電來人 售出戶數(shù) 銷售率 房 廳 萬 /戶 M2 房 廳 萬 /戶 M2 房 廳 萬 /戶 M2 房 廳 萬 /戶 M2 客源分析 購買動(dòng)機(jī)分析 購買抗性分析 綜 合 分 析 成 功 點(diǎn) 失 敗 點(diǎn) 建 議 制表人 制表日期 年 月 日 □結(jié)束 □未結(jié)束 消費(fèi)者購房意向調(diào)查問卷 （視項(xiàng)目情況可適當(dāng)更改） 基本資料 性別： □男 □女 年齡：□ 24 歲以下 □ 25 歲 — 34 歲 □ 35— 54 歲 □ 55 歲以上 學(xué)歷：□高中及以下 □大中專 □本科 □碩士及以上 職業(yè)：□軍公教 □農(nóng) □工 □商 □自由 □其他 （請(qǐng)?zhí)顚懀? 請(qǐng)問您最近 3 年內(nèi)，有沒有買房子的打算？ □打算買房子 □沒有這個(gè)打算 □未定 下列各點(diǎn)中，您認(rèn)識(shí)哪一點(diǎn)
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