【文章內容簡介】 明創(chuàng)立的標準和數(shù)字化城市治理的要求，把我區(qū)農民安置小區(qū)和破產企業(yè)宿舍區(qū)納入社區(qū)物業(yè)效勞推行打算。今年施行的10個社區(qū)(小區(qū))是：觀沙嶺街道金嶺農民安置小區(qū)、觀沙嶺街道黃泥塘農民安置小區(qū)、咸嘉湖街道白鶴嘴社區(qū)安塑小區(qū)、咸嘉湖街道荷葉塘社區(qū)麗臣小區(qū)、西湖街道裕民農民安置小區(qū)南片、西湖街道裕民農民安置小區(qū)北片、望岳街道道坡農民安置小區(qū)、望岳街道上堆坊農民安置小區(qū)、岳麓街道洋海塘農民安置小區(qū)東片、岳麓街道洋海塘農民安置小區(qū)西片。　　五、工作思路　　在推進社區(qū)物業(yè)化效勞工作中，確定“三先三后”的工作思路?！　?一)先整治后治理。按照“整治在先，治理長效”的原則，對先期施行物業(yè)化效勞的社區(qū)進展“牛皮癬”、綠化設備、溝渠、圍墻、路燈、地面、化糞池、晾衣架等多項設備的專項整治，再通過物業(yè)化效勞的施行對其進展長效治理。　　(二)先宣傳后施行。通過廣泛深化的宣傳發(fā)動，加深居民對社區(qū)物業(yè)化的理解，獲得居民對社區(qū)實行物業(yè)化治理的理解與支持，為后續(xù)工作營建良好的群眾氣氛?！　?三)先效勞后收費。依照社區(qū)居民中失地農民、破產企業(yè)下崗職工較多，人均收入較低的現(xiàn)狀，實行“先效勞后收費”低償效勞原則，先提供優(yōu)質的效勞，讓社區(qū)居民實在感遭到施行物業(yè)效勞所帶來的好處，再收取一定的效勞費，保證物業(yè)效勞的正常運轉?！　×?、組織領導　　成立全區(qū)社區(qū)物業(yè)化效勞工作領導小組。　　組長：　　副組長：　　辦公室主任：　　辦公室副主任：　　成員單位：區(qū)政府辦、區(qū)綜治辦、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、區(qū)*局、區(qū)民政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建立局、區(qū)工商分局、區(qū)市政公司、區(qū)園林公司、區(qū)環(huán)衛(wèi)公司及各街道辦事處?！　「鹘值擂k事處要成立由辦事處主任任組長的社區(qū)物業(yè)化效勞的組織機構。　　七、責任分工　　區(qū)政府辦：負責協(xié)調處理企業(yè)辦社會職能別離的歷史遺留咨詢題?！　^(qū)綜治辦：負責指導和支持做好治安防控工作?！　^(qū)發(fā)改局：負責指導確定社區(qū)物業(yè)效勞收費標準?！　^(qū)財政局：負責社區(qū)物業(yè)效勞的經費統(tǒng)籌工作?！　^(qū)*局：負責牽頭組織協(xié)調和監(jiān)視考核工作?！　^(qū)民政局：協(xié)助做好特困、低保人員的就業(yè)工作?！　^(qū)住房城鄉(xiāng)建立局：負責行業(yè)指導工作?！　^(qū)工商分局：負責對成立物業(yè)效勞公司的*和資質審批提供支持?！　^(qū)市政、園林和環(huán)衛(wèi)公司：在社區(qū)專業(yè)維護上給予指導、支持和配合?！　「鹘值擂k事處：組織社區(qū)施行社區(qū)物業(yè)效勞工作?！　“?、方法步驟　　(一)預備階段　　2月份對全區(qū)未施行物業(yè)效勞的農民安置小區(qū)和破產企業(yè)宿舍區(qū)全面調查摸底，確定推行物業(yè)效勞的社區(qū)(小區(qū))名單。　　3月上旬組織相關部門召開協(xié)調會，專題研究開放式居民社區(qū)推行物業(yè)化效勞工作?！　?月下旬組織召開工作部署會。　　(二)施行階段　　4月份對今年確定的物業(yè)化效勞的社區(qū)，由街道統(tǒng)一組織，重點撤除違法建筑，改善治安，交通現(xiàn)狀，整治老舊建筑的外墻，整修圍墻，道路、綠地、路燈、供排水等設備，改善社區(qū)根本情況，強化小巷、小區(qū)、小院、小店“四小”治理，辦好四件實事，重點處理路燈不亮，下水不通，路面不平，環(huán)境不潔的咨詢題，為施行社區(qū)物業(yè)化效勞打下根底。　　5月上旬組織參觀，學習其他單位經歷做法。　　5月下旬全力推進社區(qū)物業(yè)化效勞工作?！　?三)考核驗收階段　　將開放式居民社區(qū)推行物業(yè)效勞工作作為對街道全年績效考核的一項重要內容?！　?月份組織相關社區(qū)進展交流講評?！　?月份由區(qū)*局牽頭，組織相關部門進展驗收，將以社區(qū)(小區(qū))施行物業(yè)效勞后臟亂現(xiàn)象是否得到根本改變，市容衛(wèi)生是否得到明顯提升，周邊生活環(huán)境是否得到明顯改善為依照，社區(qū)物業(yè)效勞方式是否可持續(xù)、社區(qū)居民群眾是否滿意為標準，對社區(qū)居民上門咨詢卷調查，滿意度未到達85%以上的社區(qū)一律要求“補課”，不予驗收，扣除政府獎勵資金和相應的績效考核分值。　　九、工作要求　　(一)高度注重，充分認清推行社區(qū)物業(yè)化效勞的重要意義　　推行社區(qū)物業(yè)效勞，是穩(wěn)固文明創(chuàng)立成果、建立人民滿意城市的根底工程，是提升社區(qū)城市治理水平、改善宜居創(chuàng)業(yè)環(huán)境的民心工程。各街道和社區(qū)要高度注重，把它作為推進社區(qū)城市治理水平、創(chuàng)立文明城區(qū)的一個重要抓手。要召開班子會，專題研究和部署此項工作。要統(tǒng)一思想，充分認清開展好社區(qū)物業(yè)化效勞是提升城市整體形象的重要舉措，是提高社區(qū)居民群眾生活質量的重要途徑，是加強社會治安、加強群眾平安感的重要手段，也是加快推進建立人民滿意城市的根本要求?！　?二)充分預備，為全面施行社區(qū)物業(yè)化效勞打下根底　　一是要有充分的思想預備。各街道要把搞好社區(qū)物業(yè)化效勞，完成任務指標，作為今年一項重要工作去抓，要明確責任和標準，要克服一切畏難情緒，不等不靠，充分發(fā)揮主觀能動性，把此項工作抓緊抓實，抓出成效。二是要搞好宣傳發(fā)動。要進展廣泛宣傳，努力爭取居民的認可和參與。要廣泛發(fā)動轄區(qū)內的民間組織、單位、團體和社區(qū)志愿者出資出力共同參與社區(qū)物業(yè)效勞工作，最終實現(xiàn)效勞和治理的常態(tài)化。三是要制定方案，落實責任。各街道要制定實在可行的工作施行方案，細化工作責任，要把責任落實到詳細事、詳細人身上，要有詳細要求和質量標準?！　?三)全力支持，為順利施行社區(qū)物業(yè)