萬科物業(yè)安全管理類標準培訓教材(編輯修改稿)
2025-06-24 07:36 本頁面
【文章內容簡介】 是否有人為破壞痕跡 。 四、物防與技防 圍墻和圍欄 14 1. 外墻管道、空調架、天臺等房屋本體可攀爬部位有物防措施。 2. 樓道、大堂容易攀爬的窗戶有限位裝置或物防措施，經測試無法攀爬。 房屋本體 15 1. 單向刷卡的門禁，開啟按鈕從外側無法觸摸。 2. 無人值守的門禁，門禁歸位時間不超過 10秒。 3. 存在翻越隱患的門禁上方加裝防爬設施。 4. 采用密碼的門禁，每季度更換密碼。 組團、單元門禁 16 1. 有閉路監(jiān)控鏡頭清單，閉路監(jiān)控鏡頭區(qū)分一般鏡頭和關鍵鏡頭，監(jiān)控崗對關鍵鏡頭進行 24小時實時監(jiān)控，遮蔽鏡頭 3分鐘，控制中心監(jiān)控崗能及時發(fā)現。 2. 閉路監(jiān)控畫面清晰、視角合理，大堂、電梯、人行路口監(jiān)控畫面能夠識別進出人員面孔；晚間光線充足或有紅外補 光。 3. 普通閉路監(jiān)控錄像（硬盤、錄像帶）保存不少于 15天；存在訴訟隱患的突發(fā)事件監(jiān)控錄像保存期限不少于 2年。 4. 公司外部的機構和人員提出查閱監(jiān)控錄像，必須經項目負責人同意；非執(zhí)法機關辦案需要，不能提供錄像拷貝 。 閉路監(jiān)控 17 1. 建立周界紅外報警防區(qū)清單，每個防區(qū)每天測試 1次，有測試記錄。 2. 報警后安全員 3分鐘內趕到現場，報警處理記錄完整。 3. 周界紅外報警和閉路監(jiān)控聯動，出現報警時，監(jiān)控畫面自動調出。 4. 靠近周界紅外報警的各類植物定期修剪，無植物干擾引起的誤報。 5. 周界紅外報警在監(jiān)控中心內有聲音提示。 周界紅外報警 18 1. 安裝有居家報警系統(tǒng)的小區(qū) ， 每年至少上門進行 1次檢測并指導客戶使用居家報警 。 2. 居家報警有效處理率 100%， 處理記錄保存不少于 1年 。 居家報警 19 1. 監(jiān)控中心 24小時值班，監(jiān)控崗對閉路監(jiān)控、門禁異常、各類報警及時發(fā)現并通知崗位處理。 2. 監(jiān)控室安裝閉路監(jiān)控，管理人員能夠監(jiān)控中心的值班狀態(tài)。 監(jiān)控中心 20 1. 辦公場所出入口大門安裝月牙鎖 ， 易攀爬的窗戶安裝內置防盜窗花；辦公區(qū)域出入口安裝門禁或指紋鎖；配置閉路監(jiān)控系統(tǒng) 、 硬盤錄像機；安裝電話無線報警系統(tǒng) （ 或其他類型的報警系統(tǒng) ） ， 報警信號能傳輸到指定監(jiān)控崗位 。 ， 在室內安裝統(tǒng)一款式內置防盜窗花和拉閘門等物防設施 ,經營貴重商品或存放有貴重財產的商鋪安裝室內報警系統(tǒng) 。 辦公場所及商鋪 21 1. 每半年至少開展一次居家安全防范宣傳。 2. 容易攀爬的入戶門窗，引導客戶加裝防盜門、防盜窗或內置窗花等防盜設施。 居家宣傳 22 1. 經營性停車場收費符合當地規(guī)定 ， 購置停車場責任險 。 2. 與購買 、 租賃車位的車主簽訂服務協(xié)議 ， 協(xié)議期限不超過 1年 。 3. 共有產權的車位實行先到先停的非固定車位管理方式；固定車位上有防止其他車輛停占的提示標識或設施 。 4. 車輛憑證進出 ， 實現一車一證 。 車證不符及無證車輛離場應核實并形成記錄 。 5.
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