【文章內(nèi)容簡介】 排序推薦。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。．招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。 ．中標(biāo)通知書 ，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。 ，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 ．合同的簽訂 ，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 ，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 ，完成中標(biāo)物業(yè)管理工作，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)包給他人。，應(yīng)負(fù)責(zé)做好招標(biāo)項目竣工驗收后的接管工作，保證招標(biāo)項目管理工作的順利交接；，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定及時配合做好業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建成立工作。（八）重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 重新招標(biāo)有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：(l）投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人少于3 個的；(2）經(jīng)評標(biāo)委員會評審后否決所有投標(biāo)的。 不再招標(biāo)重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3 個或者所有投標(biāo)被否決的。（九）紀(jì)律和監(jiān)督 對招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。 對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，評標(biāo)委員會成員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進行，不得使用第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進行評標(biāo)。 對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進行。 投訴投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。（十）、需要補充的其他內(nèi)容需要補充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。第三章 合 同 條 款甲方（誠聘方）：乙方（服務(wù)方）：甲乙雙方依據(jù)合同法、物管法及物業(yè)管理條例，本著公開公平、誠信互惠的原則，就成武紫荊花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，并簽訂合同，雙方共同遵守。一、 小區(qū)概況： 小區(qū)布局： 樓房布局： 公共設(shè)備配置二、 服務(wù)內(nèi)容及要求 服務(wù)內(nèi)容： 服務(wù)要求： 三、服務(wù)期限、定崗服務(wù)人數(shù)及物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)期限暫定 年，自簽訂本合同期次日起即 年 月 日至 年 月 日止。前 個月為試用期，若甲方對乙方的服務(wù)不滿意或甲方業(yè)主不按時交納費用，甲乙雙方均可要求協(xié)商解除合同，所欠費用由甲方協(xié)助催收或由乙方依法追交。合同期滿若甲乙雙方?jīng)]有特殊約定，本合同可繼續(xù)履行并有效。乙方定崗人數(shù) 人為本小區(qū)服務(wù)。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅樓： 元/㎡.月；商業(yè)用房： 元/㎡.月；高層住宅樓： 元/㎡.月；地上地下車庫： 元/㎡.月。化糞池清理費、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修換件費、電梯電費及年檢維修費由業(yè)主分?jǐn)?。業(yè)主室內(nèi)維修實行有償服務(wù)。乙方按月向各業(yè)主收取物業(yè)管理費，甲方各業(yè)主須積極配合并自覺按時交納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時反饋給乙方。有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令乙方整改。乙方權(quán)利義務(wù) 嚴(yán)格按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)。有責(zé)任向甲方告知物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)規(guī)定，并告知有關(guān)的注意事項和禁止行為。五、違約責(zé)任甲方未按合同約定或其它人為因素，致使乙方未完成管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方未按合同約定或其它人為因素，未能達到管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，逾期未整改或整改不達標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。六、其他約定為維護使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水管破裂、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。如服務(wù)事項變更，甲乙雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，蓋章簽字后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、若合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自簽訂之日起生效。 甲方： （蓋章） 代表人（簽字）：乙方： （蓋章）代表人（簽字）： 年 月 日 第四章 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、項目概況：本項目位于成武縣伯樂大街東段路北，規(guī)劃設(shè)計為多層磚混結(jié)構(gòu)住宅 ㎡，㎡，㎡，本小區(qū)總建筑面積 15萬㎡，明細如下：樓房布局多層住宅樓23 棟， ㎡。高層住宅樓6 棟，㎡。㎡。地上門衛(wèi)、物業(yè)公用房約300㎡。二、 服務(wù)內(nèi)容及要求： 服務(wù)內(nèi)容：保安、環(huán)境衛(wèi)生、門前綠化、水電暖運轉(zhuǎn)設(shè)備及智能監(jiān)控設(shè)備的維護保養(yǎng)、車輛停放管理、人員及大宗物品出入登記。服務(wù)要求①保安：建立24小時值班制度，物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗、統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，無重大責(zé)任事故；建立住戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，做到查閱方便。建立健全各項管理制度，并制定具體的落實措施和考核辦法。②環(huán)境衛(wèi)生及房屋外觀保潔：垃圾定期及時清運，定期進行消殺；小區(qū)內(nèi)道路及公共場所無紙屑、煙頭等廢棄物；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行；房屋公共部位保持清潔，無亂貼亂畫，房屋外觀完好整潔、無污跡；無擅自堆放、亂扔雜物現(xiàn)象，樓梯扶欄、公共窗臺、玻璃窗等保持清潔；夏天及時消殺，杜絕蚊蠅鼠害，冬天下雪及時清掃，保持道路無積水、無積雪現(xiàn)象，做到道路暢通，路面平整