【文章內(nèi)容簡介】 折斷、腐蝕等損壞，仍有發(fā)展趨勢，對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響；承重結(jié)構(gòu)： 216。 鋼筋砼的梁、柱、墻、板等有明顯下垂變形、裂縫，砼剝落和露筋銹蝕嚴(yán)重，下垂變形，裂縫值超過設(shè)計(jì)規(guī)定的規(guī)定，砼剝落面積占全面積的10％以上。鋼筋砼球（?。┬螒衙嬗袃A斜或變形，砼嚴(yán)重腐蝕剝落、露筋銹蝕；216。 鋼屋架明顯傾斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴(yán)重；216。 承重磚墻（柱）、砌塊的砌體強(qiáng)度和穩(wěn)定性嚴(yán)重不足，有嚴(yán)重裂縫、傾斜、弓凸、風(fēng)化、腐蝕和抹灰層大片脫落。 非承重墻： 216。 鋼筋砼墻板的邊、角有嚴(yán)重裂縫、變形，嚴(yán)重漏水，面層嚴(yán)重破損；216。 磚墻（砌塊）有嚴(yán)重裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，抹灰層大片脫落，勒腳嚴(yán)重侵蝕。屋面：216。 嚴(yán)重漏雨，積塵甚多，水泥砂漿基層嚴(yán)重裂縫、空鼓、風(fēng)化；屋面高低不平，排水設(shè)施嚴(yán)重銹蝕、斷裂、殘缺不全；216。 屋面的隔熱層、保溫層嚴(yán)重破損；剛性防水層嚴(yán)重開裂、起殼、起砂；嵌縫料斷裂脫落。塊料防水層嚴(yán)重松動、裂縫、腐蝕、破損。冷膏、油膏等防水層普遍老化、纖維玻璃布露出，封口嚴(yán)重脫開。卷材防水層普遍老化、裂縫、翹邊、封口脫開，瀝青流淌。樓地面216。 整體水泥面層嚴(yán)重起砂、剝落，裂縫、沉陷、空鼓；216。 木地板嚴(yán)重磨損、蛀蝕、翹裂、松動和稀縫，變形和顫動；216。 塊料面層嚴(yán)重松動、脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全；裝修部分：門窗：木質(zhì)腐朽，開關(guān)普遍不靈，榫頭松動翹裂；鋁合金、鋼制門窗嚴(yán)重變形銹蝕；玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆老化剝落風(fēng)底；外墻馬賽克、瓷片、大理石、外抹灰層：嚴(yán)重空鼓、裂縫、風(fēng)化、剝落，墻面滲水，勾縫砂漿嚴(yán)重酥松脫落，嵌縫條普遍脫落；內(nèi)墻瓷片、大理石、內(nèi)抹灰：嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落；頂棚：灰板條、各種裝飾板、隔間板、鈣塑板、木板、鋁合金板等頂棚吊筋嚴(yán)重變形下垂，龍骨彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕、面層嚴(yán)重破損，壓條脫落，油漆見底；細(xì)木裝修：護(hù)墻板、窗簾盒、貼臉板、掛鏡線、木扶手及木欄桿等木質(zhì)腐朽、蛀蝕、破裂、松動，油漆見底；設(shè)備部分：水衛(wèi)：上下水管道嚴(yán)重堵塞、銹蝕、漏水；衛(wèi)生器具零部件嚴(yán)重?fù)p壞、殘缺；電氣照明：設(shè)備陳舊殘缺，電線普遍老化、凌亂，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求；空調(diào)：部分設(shè)備、管道銹蝕嚴(yán)重，零部件損壞，殘缺不齊，滴、跑現(xiàn)象嚴(yán)重，已無法使用；特種設(shè)備：電梯、避雷裝置、對講、電視監(jiān)控、防盜設(shè)施、發(fā)電機(jī)、水泵、室內(nèi)消防等設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、殘缺、失效，已無法使用。評定完損等級方法房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分各項(xiàng)完損程度符合同一個(gè)完損標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋的完損等級就是該分項(xiàng)所評定的完損等級；房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合同一個(gè)完損標(biāo)準(zhǔn)，但裝修、設(shè)備部分中有一、兩項(xiàng)完損程度下降一個(gè)等級完損標(biāo)準(zhǔn)，其余各項(xiàng)仍和結(jié)構(gòu)部分符合同一個(gè)完損標(biāo)準(zhǔn)，則該房室的完損等級應(yīng)按結(jié)構(gòu)部分的完損等級來確定；房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合同一個(gè)完損標(biāo)準(zhǔn)，但結(jié)構(gòu)部分中的非承重墻或樓地面分項(xiàng)完損程度下降一個(gè)等級；裝修或設(shè)備部分中也有一項(xiàng)完損程度下降一個(gè)等級，其余各項(xiàng)仍同結(jié)構(gòu)部分符合一個(gè)等級的完損標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋的完損等級應(yīng)按結(jié)構(gòu)部分的完損等級來確定；房屋結(jié)構(gòu)部分中的地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等級的完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余各分項(xiàng)完損程度均符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，則房屋完損等級應(yīng)評為嚴(yán)重?fù)p壞房屋。（七）工程維修工具管理、操作和維護(hù)規(guī)定工程維修工具管理規(guī)定項(xiàng)目內(nèi)容和要求總體要求部門負(fù)責(zé)人須建立工具臺帳，定期檢查維修工具的使用、保管情況，做到帳實(shí)相符；工具保管人和使用人須愛護(hù)工具、正確使用工具，定期檢修并保養(yǎng)工具，確保工具完好、使用正常；維修工具未經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，禁止外借或挪作他用；維修工具在使用中正常損壞或達(dá)到使用年限時(shí)，由部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，可以舊換新，經(jīng)查實(shí)屬人為損壞，損壞人須照價(jià)賠償。個(gè)人使用工具維修人員須配置一個(gè)工具箱/包，箱/包蓋標(biāo)注編號及姓名；責(zé)任人須保持工具箱/包外觀整潔，工具無缺失；增補(bǔ)工具須由部門負(fù)責(zé)人審批后發(fā)放；員工調(diào)離工作崗位時(shí)，須將工具箱/包交回部門負(fù)責(zé)人，丟失或損壞須照價(jià)賠償。公用工具公用工具由班長負(fù)責(zé)保管，大修工具或?qū)Ｓ霉ぞ唔氈付▽Ｈ素?fù)責(zé)保管，領(lǐng)/借用須按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，并做好領(lǐng)/借用記錄；工具責(zé)任人每月全面檢查一次，每季度至少全面保養(yǎng)一次，并做好記錄；公用工具歸還時(shí)，須由班長和借用人共同進(jìn)行檢驗(yàn)，如有遺失或損壞，須由借用人照價(jià)賠償；電動工具須存放在指定的干燥貨架上，做好標(biāo)識，分類擺放。工程維修工具安全操作與維護(hù)規(guī)定項(xiàng)目內(nèi)容和要求總體要求使用前須檢查電源漏電保護(hù)器是否可靠，檢查工具的護(hù)罩、手柄或其他部件，如有損壞及時(shí)維修或更換；保持工作場所和工作臺面整潔，電動工具須保持干燥，禁止用水沖洗，禁止拆除或更換電動工具原有插頭，禁止在可燃液/氣體儲存地使用；電源線路、插頭、開關(guān)須絕緣可靠，防止觸電事故發(fā)生；在易燃易爆場所作業(yè)時(shí)，須做好相應(yīng)的防火措施，并配備足夠的滅火器材；禁止踩踏、拖動、拉扯導(dǎo)線，避免導(dǎo)線觸及高熱體、尖銳金屬邊緣或沾油脂等情況；使用中出現(xiàn)高熱、異聲異響等異?，F(xiàn)象時(shí)，須立即停止使用，故障排除后方可使用，非專職人員禁止擅自拆卸和修理工具；電氣裝置遇跳閘時(shí)，須查明原因，排除故障后方可合閘；在潮濕環(huán)境、金屬構(gòu)架、壓力容器、管道等場所作業(yè)時(shí)，須使用雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的電動工具； 使用電壓須與銘牌上規(guī)定電壓相符；鉆孔或切割前須了解隱蔽敷設(shè)管線的走向，注意避開工作物中的鋼筋、電（網(wǎng)）纜線、管線等；1在高空作業(yè)時(shí)須做好必要的防護(hù)措施，如搭設(shè)腳手架、系好安全帶等，并有專人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)；1注意自身防護(hù)工作，身體禁止接觸接地的金屬體，禁止帶病、疲勞作業(yè)。電鉆、臺鉆、沖擊鉆、電錘使用前須檢查手柄、開關(guān)、導(dǎo)線及插頭完好無損，進(jìn)行空載試驗(yàn)，待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可使用；裝卸鉆頭時(shí)，須切斷電源在完全停止轉(zhuǎn)動后進(jìn)行，禁止戴手套操作； 遇停電、離開或轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)、傳遞時(shí)，須切斷電源在完全停止轉(zhuǎn)動后進(jìn)行； 鉆孔時(shí)先將鉆頭的軸線方向垂直于工作面，控制鉆頭不要四處擺動，握緊手柄，然后開動，用力適度，避免鉆頭損壞；轉(zhuǎn)速若急劇下降，應(yīng)減少用力，防止電機(jī)過載，避免長時(shí)間連續(xù)使用。電鋸、電刨、云石機(jī)使用前須檢查調(diào)整刀具的工具和固定扳手是否取出，進(jìn)行空載試驗(yàn)，待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可使用；通電前須保證工具處于關(guān)閉狀態(tài)； 使用夾鉗固定要加工的工件作業(yè)，鋸片要加裝安全防護(hù)罩和擋板，禁止使用有裂縫和缺齒的鋸片； 作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁戴手套。角磨機(jī)、手砂輪螺絲及砂輪夾板要牢固，砂輪片無裂紋、不偏心，禁止使用不圓或厚薄不均的砂輪片，砂輪片磨損至距夾板邊緣25mm時(shí)，須及時(shí)更換砂輪片； 使用前須檢查砂輪與夾板間的軟墊，并安裝穩(wěn)固，螺帽不得過緊；禁止使用受潮、變形、裂紋、破碎、磕邊缺口或接觸過油、堿類的砂輪，禁止將受潮的砂輪片自行烘干使用；作業(yè)時(shí)須配戴防護(hù)眼鏡，嚴(yán)禁戴手套；禁止用砂輪機(jī)的側(cè)面打磨工件，操作時(shí)禁止反轉(zhuǎn)逆行。道路切割機(jī)、云石切割機(jī)使用前須檢查并確認(rèn)電動機(jī)、電纜線均正常，保護(hù)接地良好，防護(hù)裝置安全有效，鋸片選用符合要求，安裝正確；啟動后須空載運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查并確認(rèn)鋸片運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，升降機(jī)構(gòu)靈活，運(yùn)轉(zhuǎn)中無異常、異響方可作業(yè)；道路切割機(jī)須設(shè)電源控制開關(guān)，使用絕緣材料扶手；切割厚度須按機(jī)械出廠銘牌規(guī)定進(jìn)行，禁止超厚切割； 電源線禁止在地上拖動，無人扶機(jī)的情況下禁止運(yùn)行；操作及整理電源線時(shí)，須保證電源處于斷開狀態(tài)，禁止在運(yùn)轉(zhuǎn)中檢查、維修各部件；作業(yè)時(shí)須防止雜物、泥塵混入電動機(jī)內(nèi)，鋸臺上和構(gòu)件鋸縫中的碎屑須采用專用工具及時(shí)清除；當(dāng)機(jī)殼溫度過高、碳刷產(chǎn)生火花時(shí)，須立即停機(jī)檢查處理；切割過程中用力應(yīng)均勻適當(dāng)，當(dāng)發(fā)生刀片卡死時(shí)，須立即停機(jī)，慢慢退出刀片，重新對正后再切割；作業(yè)時(shí)禁止帶手套； 1作業(yè)后須清潔機(jī)身，擦干鋸片，排放水箱余水，收回電纜線，存放在干燥、通風(fēng)處。管道疏通機(jī)在狹窄場地、潮濕或有積水等特殊環(huán)境下操作，須有可靠的安全防護(hù)措施，并安排專人在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)； 操作完畢后，先拔下電源插頭，再作場地清理，禁止用水直接沖洗機(jī)器； 在戶外使用器具時(shí)，采用戶外專用的絕緣電纜作為延長導(dǎo)線，并使用移動開關(guān)箱(座)。 電焊機(jī)接電源通電前，須確認(rèn)焊機(jī)電壓等級和電源分接口位置；禁止使用受潮焊條；作業(yè)時(shí)須穿防護(hù)服、防護(hù)手套，戴防護(hù)面罩，禁止在易燃易爆區(qū)域進(jìn)行焊接作業(yè)；現(xiàn)場做好防火措施，配備相應(yīng)數(shù)量的干粉滅火器。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第62頁 共62頁第四篇：工程設(shè)備運(yùn)行操作和保養(yǎng)作業(yè)篇（一）供配電系統(tǒng)倒閘操作流程倒閘操作時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行操作票制度和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)制度，填寫《倒閘操作（停電）》《倒閘操作（送電）》表。變壓器投運(yùn)操作流程高壓配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)流程低壓配電系統(tǒng)運(yùn)行操作流程低壓配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)維保等級內(nèi)容和要求日常維護(hù)保養(yǎng)檢查儀表、指示燈，確保正常；檢查配電柜內(nèi)母排、電纜接頭，確保無發(fā)熱變色等異常情況；檢查接地線，確保無銹蝕、松動；檢查電容器，確保無滲漏、膨脹、放電等情況，確保電容器外殼接地可靠、電容器工作溫度正常；測試無功補(bǔ)償控制器，確保工作正常； 用紅外測溫儀測量從變壓器到電源柜間封閉母排的溫度，確保工作溫度不超過規(guī)定值；清潔配電柜外表，確保干凈、整潔；將檢查情況記錄在《高低壓配電室運(yùn)行記錄》“特殊情況記錄”中。一級維護(hù)保養(yǎng)按照設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)周期實(shí)施，除日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容外，還包含如下內(nèi)容：檢查母線及其引下線，確保連接良好；檢查、緊固電纜頭、接線栓頭，確定牢固可靠；檢查二次回路接線，確保連接可靠，；檢查電容柜，進(jìn)行手動測試，確保正常；檢查受電柜、聯(lián)絡(luò)柜的控制器開關(guān)，確保正常；手動調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘，確?？煽?；檢查各空氣開關(guān)和中間繼電器，確保正常；對配電柜內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行清潔，確保無灰塵、雜物；擰緊設(shè)備上所有緊固螺絲，確保無松動；對應(yīng)急配電柜做保養(yǎng)時(shí)，須把發(fā)電機(jī)的控制開關(guān)打在手動位置；1將檢查情況在《低壓配電柜保養(yǎng)記錄》做好記錄。二級維護(hù)保養(yǎng)按照設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)周期實(shí)施，除一級維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容外，還包含如下內(nèi)容：檢查抽屜式開關(guān)柜，確保拉出和推入靈活，機(jī)械閉鎖可靠，接觸器觸頭良好，開關(guān)到位；檢查斷路器，確保觸頭彈力正常，滅弧柵完好；緊固抽屜式開關(guān)內(nèi)的各連接螺釘和互感器、測量儀表、指示燈等二次回路各接線頭，確保連接可靠；用搖把對斷路器進(jìn)行搖入和搖出檢查，確保靈活操作；手動調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘，確保可靠；對配電柜內(nèi)部及各元器件進(jìn)行清潔，確保無灰塵、雜物；將檢查情況在《低壓配電柜保養(yǎng)記錄》做好記錄。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行操作流程發(fā)電機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)維保等級內(nèi)容和要求日常維護(hù)保養(yǎng)斷開發(fā)電機(jī)組輸出開關(guān)，將控制開關(guān)置于“停機(jī)”狀態(tài)，并按下“緊急停機(jī)”按鈕，拆掉啟動用蓄電池負(fù)極接線；　檢測控制板上各電源指示燈、直流電壓表指示，確保正常；用萬用表的直流電壓檔，測量浮充電電壓，在《柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)記錄》做好記錄；斷開浮充電，測量蓄電池單組電壓、電解液比重、液位，在《發(fā)電機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)記錄》做好記錄；檢查各蓄電池組接頭，確保無松動、銹蝕，導(dǎo)電膏養(yǎng)護(hù)良好；打開輸出斷路器前蓋，檢查動靜觸頭，調(diào)整觸頭壓力，并進(jìn)行斷路器分?jǐn)嘣囼?yàn)，確保正常；檢查燃油、潤滑油的油質(zhì)和油量，冷卻水水質(zhì)及水量，確保油量、水量充足，油質(zhì)、水質(zhì)合格；進(jìn)行運(yùn)行測試，并在《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》做好記錄；清潔柴油發(fā)電機(jī)組，確保無灰塵、無滲漏；將機(jī)組恢復(fù)到“自動”狀態(tài)，合上輸出開關(guān)。一級維護(hù)保養(yǎng)按照設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)周期實(shí)施，除日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容外，還包含如下內(nèi)容：檢查各傳動部分的潤滑油，確保油量充足，油質(zhì)合格；檢查各皮帶傳動部分的皮帶，確保松緊度合適；檢查運(yùn)行送、排風(fēng)機(jī)，確保風(fēng)量足，轉(zhuǎn)動靈活，無異常噪聲；檢查柴油機(jī)空氣阻塞指示器，確保在正常范圍工作；斷開控制柜內(nèi)所有電源、熔斷器，清潔控制柜，確保無灰塵、雜物，檢查所有接頭、觸點(diǎn)，確保接頭無燒壞和發(fā)熱等現(xiàn)象；啟動機(jī)組，空載運(yùn)行15分鐘左右，用萬用表檢測機(jī)組啟動時(shí)蓄電池的電壓降，將運(yùn)行時(shí)的油壓、水溫、輸出電壓、頻率、轉(zhuǎn)速，及累計(jì)運(yùn)行時(shí)間等參數(shù)在《柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)記錄》和《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》做好記錄；將本次機(jī)組運(yùn)行的參數(shù)與上次運(yùn)行記錄相比較，分析有無異常情況；將機(jī)組控制開關(guān)置于自動待機(jī)狀態(tài)，并合上輸出開關(guān)。二級維護(hù)保養(yǎng)按照設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)周期實(shí)施，除一級維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容外，還包含如下內(nèi)容：對蓄電池組進(jìn)行“兩充兩放”保養(yǎng)；檢測發(fā)電機(jī)繞組對地絕緣電阻，確保阻值不低于1MΩ，檢查發(fā)電機(jī)內(nèi)部各接線端，確保無發(fā)熱，絕緣層無斷裂等異常情況；對發(fā)電機(jī)內(nèi)部進(jìn)行清潔，確保無灰塵、雜物；測試機(jī)組的自動啟動功能，確保在斷電后4～8秒鐘內(nèi)啟動，運(yùn)行15分鐘左右，將運(yùn)行時(shí)的油壓、水溫、輸出電壓、頻率、轉(zhuǎn)速，及累計(jì)運(yùn)行時(shí)間等參數(shù)在《柴